求助一下关于水管漏水查漏方法及其他问题的解决

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blusia4

资深泡菜

泡网分: 28.474

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帖子: 1618

2012-08-08 12:38

事情大概是这样：
楼下靠近厨房烟道附近有大面积渗水，并伴有水滴落。
物业找我的麻烦，说是水管只有2年保修期，现在过保，要我自己负责。

房子我现在是出租的小户型，精装修，09年购入的新房
开发商没有按提供给我的规划图把水管布在墙上，而是埋到了地下。
这事情折腾了一阵，开发商负责水电的也来了
那人态度极其不好，主要思想就是水管过保；至于规划更改问题说是在设计院备案的，没义务告知业主，但我要求提供更改后的图纸或证明暂时没回复。
现在在我家打水压，水压很快降到0。不过他打水压没严格的堵住各个水管，只是接到我的一根水管中打压测试，所以不知道数据是不是准的。
而之前我观察了半小时家中水表，如果按这个水压下降速度和楼下漏水程度，漏水应该不会小，但是半小时内水表连×0.0001位置都没动一下，不知道这能参考么。
另外，我家地板非常干，我们提出怀疑是否是隔壁的问题，他们暂时没查过，也没答复。
我咨询开发商那人，简单说就是水管过保他们不管，你家水管肯定有问题，问题在哪里不知道，他们不负责查也不负责维修。

问题是这样：
1.这种精装修的房子预埋水管是不是2年后出了问题开发商完全可以不负责任，因为装修是他们弄的，之后再没做过任何更改。
2.如果他们没按规划图施工（这个我估计很有可能），是不是应该是他们的责任。
3.还有什么可靠的方式查漏水原因或者解决这个漏水问题么？（如果查到确实是我家漏水）

目前物业不管，开发商不管，楼下业主只认准找我让我不胜其烦，请支招如何处理。
谢谢！ 本帖最后由 blusia4 于 2012-8-8 12:41 编辑

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第 1 帖

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blusia4

资深泡菜

泡网分: 28.474

主题: 67

帖子: 1618

2012-08-17 12:37

事情解决了，感谢各位出谋划策

最终物业出面，要开发商请人修的。
的确是水管有一处弯头漏水，那质量非常惊人，厚度只有正常的一半

大家还是别买精装修了

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第 11 帖

brenda0835

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帖子: 511

2012-08-10 16:48

楼下厨房渗水，你也先从厨房查起。彻底关闭通往厨房的冷热水管。看楼下反馈，如果真的不漏了，那也只有刨地维修了，至于责任在物业还是您这儿，还要咨询物管方面的专业人士。

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第 10 帖

systi

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帖子: 315

2012-08-10 14:28

这种事，是比较麻烦，你让楼下的证明是你家漏的再说

或者，将你家总阀关闭一段时间，看看还漏不，

还漏，就不是你家的事情了，

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第 9 帖

yw-yves

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帖子: 1936

2012-08-09 16:47

是能够确认是进水管漏水而不是下水管道漏水吗？

如果确认是进水管道漏水，先关闭热水是个可行的办法。如果关闭热水之后就不漏了，说明是热水管线的问题。如果关闭热水之后仍然漏水，如果可能的话，将总进水阀关闭，如果水表完全不走，而漏水现现象仍然存在，就可以判定问题不是在你自己这边的水管漏水。

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第 8 帖

blusia4

资深泡菜

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主题: 67

帖子: 1618

2012-08-09 16:36

Abcd1981 发表于 2012-8-8 14:52
渗漏里，热水管远要比冷水管多，因为热水管有冷缩热胀，不停地在地砖下缩胀，造成接头松动，渗漏。
楼主先切断热水试试，如果确定是热水管故障，重新装明管，这样不用敲砖了，热水管相对较短，费用不大。
现在施工相当落后，规范装修水管应走天花板的，有故障好处理。

非常感谢，这个方法可以试试

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第 7 帖

hopscotch

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帖子: 6243

2012-08-08 15:03

装修最头疼的就是水电气问题，特别是不规范施工给以后埋下了很多隐患。

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第 6 帖

Abcd1981

泡菜

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帖子: 828

2012-08-08 14:52

渗漏里，热水管远要比冷水管多，因为热水管有冷缩热胀，不停地在地砖下缩胀，造成接头松动，渗漏。
楼主先切断热水试试，如果确定是热水管故障，重新装明管，这样不用敲砖了，热水管相对较短，费用不大。
现在施工相当落后，规范装修水管应走天花板的，有故障好处理。

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第 5 帖

allseasons

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2012-08-08 14:24

我家楼上伸到我们这一层来的下水管子有轻微SHEN露发生. 我也不胜其烦.
哪天修几天假处理一下,看能不能堵住它.

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第 4 帖

allseasons

禁言中

泡网分: 67.815

主题: 683

帖子: 28457

2012-08-08 14:23

blusia4 发表于 2012-8-8 12:38
事情大概是这样：
楼下靠近厨房烟道附近有大面积渗水，并伴有水滴落。
物业找我的麻烦，说是水管只有2年保修期，现在过保，要我自己负责。

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这事情折腾了一阵，开发商负责水电的也来了
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现在在我家打水压，水压很快降到0。不过他打水压没严格的堵住各个水管，只是接到我的一根水管中打压测试，所以不知道数据是不是准的。
而之前我观察了半小时家中水表，如果按这个水压下降速度和楼下漏水程度，漏水应该不会小，但是半小时内水表连×0.0001位置都没动一下，不知道这能参考么。
另外，我家地板非常干，我们提出怀疑是否是隔壁的问题，他们暂时没查过，也没答复。
我咨询开发商那人，简单说就是水管过保他们不管，你家水管肯定有问题，问题在哪里不知道，他们不负责查也不负责维修。

问题是这样：
1.这种精装修的房子预埋水管是不是2年后出了问题开发商完全可以不负责任，因为装修是他们弄的，之后再没做过任何更改。
2.如果 ...

同情ing.

水管只有2年保修? 真TMD. 怎么也得10年或30年吧.应该向全社会公布这种事情,让大家都不买精装修房.
但自己装修可能问题更多.
所以,还是呼吁有关部门吧.

小百姓真难呵.

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第 3 帖

70年代

泡菜

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主题: 3

帖子: 46

2012-08-08 13:05

找个负责任的装饰工程公司，完工后记得付足工程款，over了

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