求助：刚装修好的房子，地板向下漏水，有没有好的解决办法？

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木讷的蜗牛

泡菜

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2012-08-20 16:14

装修好有一个多月了，之前一直都没发现漏水，18号晚上楼下的邻居发现漏水，漏水的位置是进门附近的餐厅位置。而我家除了卫生间为安装热水器、花洒等稍微改动水路之外其他地方均为改动，而且这些改动线路都是走的顶。
楼下邻居的屋顶上一条缝，浸湿了，第二天变长变大，怀疑是地暖漏水，19号联系物业，找水暖安装公司过去打压后，说是不漏水，不过打压时间有点儿短，应该没有超过十分钟，他们怀疑是自来水的进水管漏水，20号联系建筑商留下的工人，过去看了之后依然不确定是哪儿漏水。
这种情况的处理只有刨掉我的地板吗？有没有其他办法？谢谢！

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木讷的蜗牛

泡菜

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2012-08-23 10:31

allenlts 发表于 2012-8-23 10:19
如果是正规的装修公司, 肯定100%负责

游击队口头合同, 那个肯定没办法的

LZ这种地暖, 估计是业主自己外包的, 只能找地暖公司解决了, 也是全赔的

见过有人装热水器, 接管和角阀漏了, 热水器公司全赔的(前提是热水器公司卖出来的角阀和接管,如果是业主自己采购提供的那有得扯皮了)

应该是建筑商外包的。不过看那个地暖公司工人的态度，让他们全包肯定是很难，只能自己尽量争取吧。
有一户查出来漏水，换了几个接头，要了150块钱。还有一邻居的，和我的情形差不多，把家里一个屋的地砖几乎抛光了，干了一个月才找到漏水点儿。这玩意儿真是太麻烦了！

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第 26 帖

木讷的蜗牛

泡菜

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2012-08-23 10:26

谢谢楼上的提醒，下午出去买点儿塑料布之类的。
还有砸砖的话是不是很费劲啊？据说找那个漏水点儿也非常麻烦！
希望3天之内能全部弄好啊，不然都没时间了。
自从摊上这档子事，做什么都没心思了！
原来看着自己装修好的房子还挺期待的，现在都不想过去了！

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第 25 帖

allenlts

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2012-08-23 10:19

systi 发表于 2012-8-23 10:10
找装修公司啊？可能有点天真了，究竟是不是天真哈可以继续关注

如果是正规的装修公司, 肯定100%负责

游击队口头合同, 那个肯定没办法的

LZ这种地暖, 估计是业主自己外包的, 只能找地暖公司解决了, 也是全赔的

见过有人装热水器, 接管和角阀漏了, 热水器公司全赔的(前提是热水器公司卖出来的角阀和接管,如果是业主自己采购提供的那有得扯皮了)

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第 24 帖

风雪满前山

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2012-08-23 10:14

这个最麻烦了，彻底修好就得凿开地板

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第 23 帖

macb00koo1

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2012-08-23 10:13

落花生007 发表于 2012-8-22 16:04
你在楼上，若想脱开干糸，应当是你拿出证据来证明和你没有关系。按你的思路处理，多半会打架。

谁住他家楼下谁倒霉。这种人就是社会不河蟹的缘由啊。做人，还是要互相为对方考虑考虑的。

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第 22 帖

资深泡菜

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2012-08-23 10:13

木讷的蜗牛发表于 2012-8-21 21:38
厨房、卫生间的下水管道，不过我基本上不在这边，周末过去一下，我楼上的邻居，似乎也住得不多。下水管道的问题，昨天看到前面一哥们的回复，今天我向物业提出检查，但是他们说下水管道距离漏水的地方比较远，可能性不大。
还有一点儿补充，从楼下的水渍看，整体上呈现椭圆形，很像是水暖管道的铺设路径，但是今天测压后，水暖工非常肯定地说，绝对不是水暖漏水。

如果打压几分钟能看出来，楼下就已经发大水了

应该是水暖缓慢渗水，水暖工推卸责任

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第 21 帖

macb00koo1

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2012-08-23 10:12

systi 发表于 2012-8-22 14:40
一，全关了，还漏，你就解脱了
二，和楼下签协议，如果抛开了地板楼下找不到漏点，楼下来赔偿所有的损失，而且，最好事先有一定的押金押在你那里；你必须的做到，你家地板弄开后如果找不到露点，你不能有经济损失，谁该拿钱找谁去，反正你手里得握有押金，如果说开发啥的责任，你让楼下的管开发商要钱，
三，首先，漏水和你是无关的，你也是受害者，还有楼下最好是先能拿出确实是你家的问题的证明，否则，就不让他们抛，你得厉害点，最后，说一下，楼板里漏水有可能漏点和出水点距离比较远，哈,还有你应该查一下楼下和你家主杠是否有漏点，首先你应该看一下你家的主杠和楼下主杠的直径是否是相同，

呵呵，还是以妥善解决为好，像你这个样子，做人不能光为自己考虑。

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第 20 帖

systi

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2012-08-23 10:10

allenlts 发表于 2012-8-22 20:45
楼下上法院, 楼上必输

找装修公司去解决才是正道, 装修公司应该全赔的

找装修公司啊？可能有点天真了，究竟是不是天真哈可以继续关注

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第 19 帖

systi

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2012-08-23 10:05

安慰你一下，如果是地砖的话，你也不会很繁琐的，

另外你一定要注意保护好其他的装修好的部分，多买点大号的餐桌塑料布，都贴上，

乐购里有乐购自己出的餐布，比其他的牌子便宜很多，

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第 18 帖

木讷的蜗牛

泡菜

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2012-08-23 08:41

systi 发表于 2012-8-22 14:40
一，全关了，还漏，你就解脱了
二，和楼下签协议，如果抛开了地板楼下找不到漏点，楼下来赔偿所有的损失，而且，最好事先有一定的押金押在你那里；你必须的做到，你家地板弄开后如果找不到露点，你不能有经济损失，谁该拿钱找谁去，反正你手里得握有押金，如果说开发啥的责任，你让楼下的管开发商要钱，
三，首先，漏水和你是无关的，你也是受害者，还有楼下最好是先能拿出确实是你家的问题的证明，否则，就不让他们抛，你得厉害点，最后，说一下，楼板里漏水有可能漏点和出水点距离比较远，哈,还有你应该查一下楼下和你家主杠是否有漏点，首先你应该看一下你家的主杠和楼下主杠的直径是否是相同，

其实我最希望的结果也是全关了还在漏水，可昨天的情况来看，漏的明显小多了，十有※※需要刨掉地砖。在此之前对新房子很期待，这一漏水，完全没有心情了！

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第 17 帖

木讷的蜗牛

泡菜

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2012-08-23 08:39

allenlts 发表于 2012-8-22 20:45
楼下上法院, 楼上必输

找装修公司去解决才是正道, 装修公司应该全赔的

客厅这块儿没有改过水路，装修公司应该不管吧。希望少刨掉几块就能找到漏点啊！

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第 16 帖

木讷的蜗牛

泡菜

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2012-08-22 20:49

非常感谢楼上各位朋友！
已经按照排除法进行排除，昨天关了暖气主管道和水管主管道，今天去看的时候感觉已经漏的小了，估计是我家的问题，我自己判断应该是暖气，等物业逐项排除吧。现修好再说吧，费用以后协商吧。

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第 15 帖

allenlts

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2012-08-22 20:45

systi 发表于 2012-8-22 14:40
一，全关了，还漏，你就解脱了
二，和楼下签协议，如果抛开了地板楼下找不到漏点，楼下来赔偿所有的损失，而且，最好事先有一定的押金押在你那里；你必须的做到，你家地板弄开后如果找不到露点，你不能有经济损失，谁该拿钱找谁去，反正你手里得握有押金，如果说开发啥的责任，你让楼下的管开发商要钱，
三，首先，漏水和你是无关的，你也是受害者，还有楼下最好是先能拿出确实是你家的问题的证明，否则，就不让他们抛，你得厉害点，最后，说一下，楼板里漏水有可能漏点和出水点距离比较远，哈,还有你应该查一下楼下和你家主杠是否有漏点，首先你应该看一下你家的主杠和楼下主杠的直径是否是相同，

楼下上法院, 楼上必输

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第 14 帖

虹桥梧桐

资深泡菜

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帖子: 7365

2012-08-22 19:42

供参考：水暖安装公司家用水暖系统，打压后注水，一年多了表压不变。供参考

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第 13 帖

落花生007

泡菜

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2012-08-22 16:04

systi 发表于 2012-8-22 14:40
不合规外链图片,不直接显示，谨慎点击

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第 12 帖

sj168

陈年泡菜

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2012-08-22 15:54

把附近所有水路全部开关掉，若还漏再扩大范围，直致不漏，再一个一个打开，直致再漏……

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第 11 帖

systi

泡菜

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帖子: 315

2012-08-22 14:40

一，全关了，还漏，你就解脱了
二，和楼下签协议，如果抛开了地板楼下找不到漏点，楼下来赔偿所有的损失，而且，最好事先有一定的押金押在你那里；你必须的做到，你家地板弄开后如果找不到露点，你不能有经济损失，谁该拿钱找谁去，反正你手里得握有押金，如果说开发啥的责任，你让楼下的管开发商要钱，
三，首先，漏水和你是无关的，你也是受害者，还有楼下最好是先能拿出确实是你家的问题的证明，否则，就不让他们抛，你得厉害点，最后，说一下，楼板里漏水有可能漏点和出水点距离比较远，哈,还有你应该查一下楼下和你家主杠是否有漏点，首先你应该看一下你家的主杠和楼下主杠的直径是否是相同， 本帖最后由 systi 于 2012-8-22 14:43 编辑

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第 10 帖

木讷的蜗牛

泡菜

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2012-08-21 21:38

ralph 发表于 2012-8-21 20:41
附近有没有下水？

厨房、卫生间的下水管道，不过我基本上不在这边，周末过去一下，我楼上的邻居，似乎也住得不多。下水管道的问题，昨天看到前面一哥们的回复，今天我向物业提出检查，但是他们说下水管道距离漏水的地方比较远，可能性不大。
还有一点儿补充，从楼下的水渍看，整体上呈现椭圆形，很像是水暖管道的铺设路径，但是今天测压后，水暖工非常肯定地说，绝对不是水暖漏水。

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第 9 帖

ralph

老坛泡菜

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2012-08-21 20:41

附近有没有下水？

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第 8 帖

木讷的蜗牛

泡菜

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帖子: 852

2012-08-21 20:34

今天过去找物业和建筑商一起测压打压，前天暖气管道打的压今天测基本上没有掉压，又测了自来水的，也显示没有掉压。现在水暖工和建筑商、物业等也不知道咋回事了。只是建议把自来水和暖气总阀都关了，等两天看看情况。高人分析一下情况。

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第 7 帖

bjwgr

泡菜

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2012-08-20 20:08

是地热的吗?
我的房子刚装修完经历过，一进门左手是厨房，然后向前左边客厅右边餐厅。装完我就出差一个月，当时想恰好放放气，回来后准备搬家过年，然后一进门，客厅餐厅顶全掉了。
看下自己家厨房有没有那个下水管的检查口，我这楼是3层一个，楼上恰好有，盖子掉了，导致的。理论上那个管子是封闭的，但确实漏了我一屋子，连地板都泡坏了不少。
主要原因是地热管道。前年又漏了一次，打压没找到原因，这两年也没事了。

现在的房子实在烂，只要你装修，JS们就把所有责任推给装修公司了。

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第 6 帖

木讷的蜗牛

泡菜

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帖子: 852

2012-08-20 20:00

谢谢楼上各位！
补充一下，这是今年4月中旬刚交的新房，不存在砸地板的情况，就是在原来的毛坯地面上铺了地砖。修是肯定要修的，而且估计最后开发商、建筑商都不会给拿一分钱，我只是想看看有没有更好的办法，毕竟刚装修好的，而且之前一直都没问题，现在也找不到到底是什么原因。如果是我改动水路造成的，肯定毫不犹豫的就砸了，现在是我和邻居都认为这是建筑质量问题，而且现在找物业这些人也是一推三六九，肯本不管，他们不管我们也不知道该如何下手了！

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预言大师

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2012-08-20 19:14

邻居家发大水，人家肯定找法院告你，一直住在一起，邻里关系比钱重要，到时候就没意思了，修吧

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第 4 帖

预言大师

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主题: 191

帖子: 1358

2012-08-20 19:13

可能是打掉原来地板的时候，把水管震坏了。有些房地产公司偷工减料，楼的质量一般。

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第 3 帖

calvinwx

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帖子: 6071

2012-08-20 16:21

估计只有砸地板了，除非你够牛X，就不修。

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