主题：噩梦，不买车位不让进
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帝都花花 发表于 2018-11-7 21:32
你是乞丐，物业公司是给你钱的人，你那膝盖从大清朝一直跪到现在还没起来，看看是不是长树根了
我有车位，定时缴纳物业费，车位管理费，我可以在小区里畅通无阻开车进出。我不需要看任何人脸色，不需要向任何人乞讨车位。至于谁跪着，谁心里有数。
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216 帖
帝都花花 发表于 2018-11-7 21:31
送也是包含在价格里了，谁会白送你？ 问题是很多小区不是车位缺，或者价格贵得离谱，或者事实上车位贵的根本卖不出去，才出此下策，不买车位就不让进去，擅自改变原有的其停车合同关系。
没车位，就别死皮白赖的去小区里蹭车位。说其他的都没意思。堵门，蹭车位在我眼里跟乞丐是一样的。
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215 帖
ditiesihao1 发表于 2018-11-7 21:13
你也没有理解物业公司的法律身份，它只是一个管家。全体业主才是主人。
即使当时开发商曾经订立过任何契约，在小区入住率达到一定标准并成立业主委员会后，可以废除原来开发商约定的契约，并订立新的契约。也就说，你买房子时告诉你的，都可以不作数的。因为开发商已经把物权转移给业主，它不再具有话语权。
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214 帖
洪都刀客 发表于 2018-11-7 20:28
乞丐到小王家乞讨，他给十块，第二天乞丐又去，又给十块，持续两年。一天只给五块，乞丐：以前给十块，怎么现在给五块？小王：我结婚了。乞丐一巴掌打过去：妈的，你竟拿我的钱去养你老婆？
你是乞丐，物业公司是给你钱的人，你那膝盖从大清朝一直跪到现在还没起来，看看是不是长树根了
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213 帖
洪都刀客 发表于 2018-11-7 20:54
你买房的时候有协议 买房送车位？
送也是包含在价格里了，谁会白送你？ 问题是很多小区不是车位缺，或者价格贵得离谱，或者事实上车位贵的根本卖不出去，才出此下策，不买车位就不让进去，擅自改变原有的其停车合同关系。
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212 帖
洪都刀客 发表于 2018-11-7 20:56
如果你天天给一个乞丐钱，连续两年，有一天你有事没给他，他就会骂你为什么今天没给钱，这就是社会的本质
这就是你混乱的价值观，就不要来说了。你买房子是乞丐啊？！ 契约精神法治精神你都缺乏。
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211 帖
帝都花花 发表于 2018-11-7 20:26
1、我住这个小区
2、我一直在小区正常停车（别管是租用还是免费）
你凭什么贴个通知不买车位就不让进了？ 契约精神呢？！ 如果你买房子的时候告诉我，买房必须买车位，那就是另一回事！
你也没有理解物业公司的法律身份，它只是一个管家。全体业主才是主人。
即使当时开发商曾经订立过任何契约，在小区入住率达到一定标准并成立业主委员会后，可以废除原来开发商约定的契约，并订立新的契约。也就说，你买房子时告诉你的，都可以不作数的。因为开发商已经把物权转移给业主，它不再具有话语权。
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207 帖
帝都花花 发表于 2018-11-7 20:26
1、我住这个小区
2、我一直在小区正常停车（别管是租用还是免费）
你凭什么贴个通知不买车位就不让进了？ 契约精神呢？！
乞丐到小王家乞讨，他给十块，第二天乞丐又去，又给十块，持续两年。一天只给五块，乞丐：以前给十块，怎么现在给五块？小王：我结婚了。乞丐一巴掌打过去：妈的，你竟拿我的钱去养你老婆？
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205 帖
洪都刀客 发表于 2018-11-7 19:35
你几套房子 空着不住，可以不可以让别人临时住一下，或者月租一下？宁愿让房子空着也不让没房子的人住，这种强逼没房子的人买房子的行为都是耍流氓
真能抬杠，根本就不是一回事。
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204 帖
洪都刀客 发表于 2018-11-7 19:33
让你贱笑了，你告诉我 ，你没有车位，死皮赖脸开进小区，你停那里？
1、我住这个小区
2、我一直在小区正常停车（别管是租用还是免费）
你凭什么贴个通知不买车位就不让进了？ 契约精神呢？！ 如果你买房子的时候告诉我，买房必须买车位，那就是另一回事！ 本帖最后由 帝都花花 于 2018-11-7 20:28 编辑
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203 帖
callcz 发表于 2018-11-7 20:21
我认为车位是小区的配套设施就应当首先满足小区业主的停车需求，当然现在并没有法规限制开发商车位“只售不租”，但我觉得这种行为是不合理的，应该要新修法规限制。
现在任何一个小区都不可能满足业主的停车需求，只能谁买车位谁停。觉得不合理的 ，可以买电动自行车停家里。
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callcz 发表于 2018-11-7 00:50
小区里应该保留一部分临停位和月租位，宁让地库空着也不让业主停个车，这种强逼业主买车位的行为就是耍流氓。
你几套房子 空着不住，可以不可以让别人临时住一下，或者月租一下？宁愿让房子空着也不让没房子的人住，这种强逼没房子的人买房子的行为都是耍流氓
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198 帖
帝都花花 发表于 2018-11-7 18:49
别这么道德婊，物业公司也不敢说这话。
让你贱笑了，你告诉我 ，你没有车位，死皮赖脸开进小区，你停那里？
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197 帖
洪都刀客 发表于 2018-11-7 00:16
我最见不得有些人，口口声声说，我买了房子，凭啥不让我开车进小区。有家不能回。
你没车位你开进去停那里？停家里去吗？
别这么道德婊，物业公司也不敢说这话。
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ditiesihao1 发表于 2018-11-6 15:42
你也不能这么说，不见得是这样的。
关键是很多业主完全搞不清物业公司的法律身份。
物业公司通过向有车族收停车费，来抵消部分物业开支是可以的，只要得到广大业主的同意或默认。
但卖地面上的空地作为车位就很可能有问题，除非变成类似于公共维修基金那样的共有财产才是合法的。变成物业公司的财富，就相当于职务侵占了（管家把主人的钱据为己有）。
如果是公摊部分，他有什么资格拿出来卖？
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daydreamwww 发表于 2017-12-9 22:23
我们小区之前和楼主说得一个情况，业主得团结。第二天晚上上百号业主直接把门禁岗亭推倒，第三天拉条幅上防。
那你就要搞彻底。现在开发商物业屁都不敢放了。
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and250 发表于 2016-8-12 23:37
看怎么叫了，原先叫法其实也就北上广是一线，后来好像各种杭州深圳都喊着要当一线，这三个改叫超一线了，然后大家都升了一个档，各自觉得叫着好听了，然而并没有什么卵用。
杭州老破小都4万多了，不过老破小停车便宜，两年2000.
房价绝对一线，工资倒是二三线
当然地面停车位，自己抢。
反正我一停半个月，暂时没人抢的过我。
本帖最后由 pentaxkx 于 2018-11-7 17:57 编辑
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十年前卖八万，八年前卖十万，五年前卖八万，现在七万二。
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FAF 发表于 2018-11-07 16:593年了，不涨反跌，啥地方的小区这么差劲啊？业主没去闹吗？
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家和万事兴001 发表于 2018-11-5 23:22
最新进展，车位打折了，现在只要七万二。
另外开始智能识别按小时收费了，一晚上三块钱。
今天我也办了一个停车卡，现在天冷了用车多了，小孩老婆都方便。
一毛不拔也不行，生活不太方便。
3年了，不涨反跌，啥地方的小区这么差劲啊？业主没去闹吗？
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无心语123 发表于 2018-11-7 15:05
对的，有个朋友家中两台车，但，但，但，只有一台车办停车卡，另外一台车晚上十点后自己开出小区找车位去，
随便哪个小区，即使卖车位，也只能允许一户一位，除非小区车位设计每户多于一个以上车位的，不然就是基层老百性引发各种纠纷。
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technician 发表于 2018-11-7 11:10
各地情况不同，上海，地库还有一些车位只租不卖，为什么？因为限价卖13万元会遭遇疯抢，引起纠纷，不管是排队还是摇号都有纠纷风险，索性就不卖，如果是个人转手的话，30万元还不一定买得到。
对的，有个朋友家中两台车，但，但，但，只有一台车办停车卡，另外一台车晚上十点后自己开出小区找车位去，
随便哪个小区，即使卖车位，也只能允许一户一位，除非小区车位设计每户多于一个以上车位的，不然就是基层老百性引发各种纠纷。
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yysong 发表于 2018-11-7 11:21
物业没有这个权利的。通过业委会搞他们。
你在小区有家，理所当然能进去，这是你的权利。
车库就是车的家，你的车在小区没家，物业就有权利不让进。凭什么搞他们？
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187 帖
yysong 发表于 2018-11-7 11:21
物业没有这个权利的。通过业委会搞他们。
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