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 主题:听说目前已经到了卖房买股的千年难遇时机,你怎么看?
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edahaiwj
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理由是,当房价涨到天上的时候就应该卖房,当股价跌到地下的时候就应该买股,你认为呢?
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2016-10-08 11:19
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乌戈马拉多纳
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卖房卖给谁?

靠,坟贴啊!

2016一二线卖房不错,是个高点,不过股市就算了
本帖由无忌论坛小程序编辑于:2019-01-02 09:14:16
2019-01-02 09:12
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综合看下来,大家的意思就是,要有房,也要有股。
2019-01-01 21:41
roypiggy
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试试吧,要走出来才知道
2019-01-01 21:29
other311
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这个帖子被挖出来,是不是因为年底了,又有人想买房了
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2018-12-21 19:41
nikoff
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walkman20 发表于 2016-10-09 12:13
我一同事把手头房产全都抛空了,租房。听说他们那栋楼(其中某套比较老的)全楼的人都在卖,买房的人从楼上看到楼下,还都是全款。

他倒不是看...
真正的夹头啊
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2018-12-21 19:10
walkman20
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墙上鸟飞绝 发表于 2018-12-21 17:37
现在咋样了?
没联系了。不过老房子应该也没怎么涨。
2018-12-21 17:59
墙上鸟飞绝
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walkman20 发表于 2016-10-09 12:13
我一同事把手头房产全都抛空了,租房。听说他们那栋楼(其中某套比较老的)全楼的人都在卖,买房的人从楼上看到楼下,还都是全款。

他倒不是看...
现在咋样了?
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2018-12-21 17:37
为梦燃烧
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tangfengpb82 发表于 2018-12-21 11:23
感觉现在这个国度不赌也不行,赌不赌都会被收割。
还是分散资金,多赌几个,鸡蛋不要放在一个篮子里。
是这么个道理   这些年干实业的老板,倒闭了多少?

这年头干房地产和虚拟资产的,虽然也有倒闭的,但是不倒闭的迅速发达的有多少?

哎    没人愿意干实业  都要赚快钱
2018-12-21 15:07
tangfengpb82
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为梦燃烧 发表于 2018-12-21 10:23
什么人什么命  有的人就是靠赌一把过上非常牛逼的生活  当然了,更多的人,赌一把,可能就回到了解放前,从此一蹶不振
感觉现在这个国度不赌也不行,赌不赌都会被收割。
还是分散资金,多赌几个,鸡蛋不要放在一个篮子里。
2018-12-21 11:23
王子怡
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别听有人忽悠了,股市不跌破2000点,想都不要想,我准备在1949点的时候买进银行股100股,你们随意。
2018-12-21 10:32
为梦燃烧
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tangfengpb82 发表于 2018-12-13 15:29
你同事有魄力!敢赌
什么人什么命  有的人就是靠赌一把过上非常牛逼的生活  当然了,更多的人,赌一把,可能就回到了解放前,从此一蹶不振
2018-12-21 10:23
zqpro
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卖房可不是卖股票,现在挂出去3个月有人成交算是幸运,再3个月拿钱算是有熟人,前后没半年拿不到钱,那时候已经是2019下半年了。
至于房价跌还是涨微观意义不大,宏观放开胆子畅想一下过去10年10倍,未来10年再涨5倍,欲望减半,那时候北上深一套100平房5000万?首付1500万?贷款3500万?月供19万,就按收入偿债比50%算,家庭月收入40万,年收入480万的人才能办贷款。这个场景也不是说不可能出现,只是出现的话肯定是恶性通胀,人民币日元化了,至于那套5000万的房子价值10年后多少美元,估计不会有太大收益。如果恶性通胀发生,一切本币计价的资产都会飙升,股票不是现金,恰恰是资产,所以买房子还是买股票在恶性通胀假设下都是一回事。
至于有人说18年股市涨幅20%来说明股市不行,我看来恰好证明值得买入,若反过来演绎,18年房价上涨20%,股市上涨10倍,如今就应该买18年不涨的房子才对,而不是持有已经十倍的股票
2018-12-15 22:01
雪色黄昏
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中国股市分红率0.907%,相当于市盈率110倍,而且还得缴纳0-10%-20%红利税,这个钱关键还要从股价里除权。中国股市从2001年2245点(高位),算到现在,历经18年,涨幅20%,股价年华增长1%不到。远远的跑输了3月定期利率(储蓄),近18年,人民币的实际购买力一共贬值了55%-70%,股价折合成财富,事实上贬值了40-25%。房价18年,一共涨价了大约750%,算上1--4%的房租收益,一共涨了10倍。怎么算,都不应该持有股票资产,而且这个趋势还将延续下去。不买房的唯一理由是凑不够首付,炒股的唯一目的也是为了凑首付,关键绝大部分人在股市高位,都忘了这个事实,总之,用人话说:房价会跌,股价会涨,女神暗恋你,都是中国梦的核心内容。
2018-12-15 21:33
tangfengpb82
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walkman20 发表于 2016-10-9 12:13
我一同事把手头房产全都抛空了,租房。听说他们那栋楼(其中某套比较老的)全楼的人都在卖,买房的人从楼上看到楼下,还都是全款。

他倒不是看楼市会下跌,反正是不看好楼市还会疯长,有合适的价格干嘛不卖。
你同事有魄力!敢赌
2018-12-13 15:29
astronaut
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房产全都抛空了,租房....
2018-12-13 08:18
walkman20
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我一同事把手头房产全都抛空了,租房。听说他们那栋楼(其中某套比较老的)全楼的人都在卖,买房的人从楼上看到楼下,还都是全款。

他倒不是看楼市会下跌,反正是不看好楼市还会疯长,有合适的价格干嘛不卖。 本帖最后由 walkman20 于 2016-10-9 12:15 编辑
2016-10-09 12:13
baretta
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edahaiwj 发表于 2016-10-8 11:19
理由是,当房价涨到天上的时候就应该卖房,当股价跌到地下的时候就应该买股,你认为呢?
房价涨到天上不假,可是股票远远没跌到地下好不好?

你查查看A股2012年那时点数多少?那时是回到解放前了,1949以下,我记得还试过18??点。而那时的经济领域口号是“保8”,GDP增速还在7%以上呢!

现如今郭嘉队常驻股市维持秩序,若不是郭嘉队强力托底,早就重回解放前了!所以,等你再看到解放前,再加入救世军也不晚。
2016-10-09 12:11
帝都花花
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hunternudt 发表于 2016-10-09 02:56


我没忘,股民忘了。
所以3000点有风险,4000有点犹豫,到5000确信没泡沫了。...
像极了现在的楼市了
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2016-10-09 11:03
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帝都花花 发表于 2016-10-9 10:33
08发生什么大事儿你忘了
我没忘,股民忘了。
所以3000点有风险,4000有点犹豫,到5000确信没泡沫了。
2016-10-09 10:56
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hunternudt 发表于 2016-10-09 02:20


几个月的时间,gdp能差多少。
08发生什么大事儿你忘了
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2016-10-09 10:33
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帝都花花 发表于 2016-10-9 10:20
那会儿gdp增长几近10
几个月的时间,gdp能差多少。
2016-10-09 10:20
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hunternudt 发表于 2016-10-09 02:19


当然啊,5000点的时候,大家对股票收益的预期可比3000点的时候强多了。...
那会儿gdp增长几近10
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2016-10-09 10:20
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帝都花花 发表于 2016-10-9 10:17
这话无意义,看经济预期。

三四线城市预期就不行,比如这票股价低,但是营业增长也很差,谁买坑谁。
当然啊,5000点的时候,大家对股票收益的预期可比3000点的时候强多了。
2016-10-09 10:19
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hunternudt 发表于 2016-10-09 02:16


5000点和4000点哪个泡沫大?
这话无意义,看经济预期。

三四线城市预期就不行,比如这票股价低,但是营业增长也很差,谁买坑谁。
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帝都花花 发表于 2016-10-9 10:09
正相反,一线看似泡沫大但是有资金支撑,流动性和保值率都高,三四线看似泡沫小,实际流动性和保值率很差。这跟股票是不是很相似?
5000点和4000点哪个泡沫大?
2016-10-09 10:16
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hunternudt 发表于 2016-10-08 13:35


看地区。现在一线城市泡沫最大,反倒是没怎么涨的,也抗跌。...
正相反,一线看似泡沫大但是有资金支撑,流动性和保值率都高,三四线看似泡沫小,实际流动性和保值率很差。这跟股票是不是很相似?
本帖由 Huawei+PE-TL20 客户端编辑于:2016-10-09 10:11:18
2016-10-09 10:09
KnutPB
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kingsk 发表于 2016-10-8 21:33
股市象征信分红是没错啦,不过房地产也不是靠差价赚钱吗?那点租金收入还没银行理财高。所以,其实股市和楼市理论上没有区别,都是博傻。
一线城市房产的资本化率已经跌破3%(二三四线情况就不知道了,会不会租不出像不派息股票?),比高派息股的股息率还低。银行股5%以上的不难找。
2016-10-09 08:23
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kingsk 发表于 2016-10-8 21:41
贵州茅台10年涨了有30倍了吧?如果到20000点估计能涨300倍。其实这样的股还是不少的,只不过需要选对股长期持有。而不像买房子随便买就行。
买房子随便买也没有12倍。
二三线就算了,10年也就是几倍。深圳,泥岗大道边上,10年也就是涨了5,6倍。
2016-10-08 21:53
kingsk
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boy9988 发表于 2016-10-8 21:21
股市现在到20000点了?
贵州茅台10年涨了有30倍了吧?如果到20000点估计能涨300倍。其实这样的股还是不少的,只不过需要选对股长期持有。而不像买房子随便买就行。
2016-10-08 21:41
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poorworld 发表于 2016-10-8 21:13
叫负增长  

不过话说回来,真跌30%还不能叫大跌。这波涨了多少?回跌30%根本回不到原点。
看地区。现在一线城市泡沫最大,反倒是没怎么涨的,也抗跌。
2016-10-08 21:35
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