主题:80年代房改房老屋翻修,最头痛的是屋顶漏水,有一劳永逸的方法么?
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泡菜
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87年的七楼顶楼,肯定是多孔板的屋顶吧……
2013年全面修过屋顶,如今又开始漏了,而且还找不到漏点,估计水顺着多孔板的孔洞流来流去!

请问,无忌的各位高人,有啥一劳永逸的方法么?
sbs撕掉再铺一遍?估计还是撑不了几年吧?
上面再盖一层?我同意城管也不同意啊……

另外再请教一个问题:
包进卧室的阳台上面的屋檐,排水按设计是流到隔壁屋檐排水的,结果悲催的是,人家那里地势比我的高!雨水就只能积攒在我的上面,日久天长水就渗漏下来……以前装修师傅建议我用大量的石子加水泥垫高,可是一想到增加这么多重量,立马放弃……

不知有高人给我一个好办法不?万分感谢!!!
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无解,建议卖了买新房
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同样是老房顶层,一直被漏水困扰,后来自己找了个做防水的,用的SBS,至少用了5~6年没怎么漏
当然长时间特大雨除外。。。所以尽量不要让屋顶有积水
施工的时候全程跟随,交流中得知,凡是有超出平面的部分,防水材料都有一个向上卷起的部分,都是日后的漏点,lz可以逐一排查
日后自己了解过施工工艺,发现其实并不符合要求。。。
好在前年市政统一做了外保温,屋顶加了保温层,又整体做的防水,估计能安稳几年了
青春之泉 发表于 2017-5-21 22:04
谢谢!
是啊,其实我仔细看过13年做的sbs防水层,基本都还比较完好;可是,漏洞在哪里呢?如何找呢?
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家里穿雨衣
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家里就是做这个的,用好的SBS加好的施工,保七、八年不漏是没问题的
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青春之泉 发表于 2017-05-24 01:19
非常感谢!对于多孔板的屋顶来说,细石混凝土浇一层会不会增加太多重量呢?对于80年代的建筑质量,我还是不是非常放心……...
防水有个前面步骤,就是堵漏。你现在是找不到漏的地方,整体做一个覆盖应该是个很好的办法。至于承重问题我不敢乱评论,应该找结构的问问。整体覆盖应该对多孔板来说是传力到下面的承重墙吧。和单独放个大水泥块在面上不一样。
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Sam哥哥 发表于 2017-5-24 06:28
提供一个可靠的基底


非常感谢!对于多孔板的屋顶来说,细石混凝土浇一层会不会增加太多重量呢?对于80年代的建筑质量,我还是不是非常放心……
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青春之泉 发表于 2017-05-23 14:44
非常感谢!请教一下,细石混凝土浇一层是做什么用的呢?...
提供一个可靠的基底
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顶层复式的大露台怎么办?
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学习和收藏,一劳永逸的方法也有,有的貌似造价高和不切合目前屋顶的布局。

只好,花几千修修补补期待能再坚持几年。
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hyyan2008 发表于 2017-5-22 14:23
如果不能改变外观,那就只好重新做防水层。
细石混凝土浇一层,再铺上自粘防水卷材,再砂浆保护一下。如果原先的楼板有保温层,还得隔一段距离埋管子设通气孔,防止潮气变成水滴。

或者另外人说的,用超薄铝合金做金属屋面。但下面还得做好排气,只防不疏也不行。


非常感谢!请教一下,细石混凝土浇一层是做什么用的呢?
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如果不能改变外观,那就只好重新做防水层。
细石混凝土浇一层,再铺上自粘防水卷材,再砂浆保护一下。如果原先的楼板有保温层,还得隔一段距离埋管子设通气孔,防止潮气变成水滴。

或者另外人说的,用超薄铝合金做金属屋面。但下面还得做好排气,只防不疏也不行。
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关键看着屋顶属于谁维护,就由谁去申请改造。
严格地讲,平顶屋面肯定要漏的,最好改为坡顶。坡顶的改造必须符合相关要求,否则不安全
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上海流行的“平改坡”,应该可以解决这个问题。
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hawaii_flyer 发表于 2017-05-21 08:27
加盖彩钢板全顶棚
我们这很多80年代的公房就是这样弄,防水隔热都非常棒,顶棚最高点大概不到1米,建筑外观影响不大,城管没干涉,强烈推荐。
前提:屋面不上人,没有消防疏散的用途。
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架空30-40CM再做个屋顶,中间再高点做个小坡,全面防水砂浆,防水隔热全解决了。
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wyjy 发表于 2017-5-21 20:40
不大会是防水层本身失效,只要稍微合适一些的施工。最大可能方案考虑有漏洞,水只需有一处突破,特别是水汇集后组织排水。集水一定要避免。
盖一层彩钢是个不错的选择,防水隔热。有人就借此搭出一层。


谢谢!
是啊,其实我仔细看过13年做的sbs防水层,基本都还比较完好;可是,漏洞在哪里呢?如何找呢?
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目前防水材料也就管个5年左右,时间一长就老化了。现在看来唯一彻底解决只能是加顶,否则只能是5年以后再铺一层油毛毡(防水材料)
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不大会是防水层本身失效,只要稍微合适一些的施工。最大可能方案考虑有漏洞,水只需有一处突破,特别是水汇集后组织排水。集水一定要避免。
盖一层彩钢是个不错的选择,防水隔热。有人就借此搭出一层。
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mailthon 发表于 2017-5-21 18:16
掀掉屋顶,重来。我家最近也搞了一次。


请问怎么掀啊?拆掉拆光?
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坡顶瓦屋面好。
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SBS哪有这么差啊,假冒伪劣产品加临时工干的吧
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掀掉屋顶,重来。我家最近也搞了一次。
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青春之泉 发表于 2017-5-21 17:15
这玩意真有这么神奇么?

具体细节度娘或者咨询生产厂家
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wast 发表于 2017-5-21 16:56
渗透结晶防水涂料


这玩意真有这么神奇么?
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水泥砂浆抹一层 然后做sbs 没问题的
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渗透结晶防水涂料 涂好后的几天的撒水维护使结晶更深入 本帖最后由 wast 于 2017-5-21 17:14 编辑

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青春之泉 发表于 2017-5-21 16:37
我同意城管也不同意啊……

搭棚子太招摇,顶上铺一层薄薄的城管也管啊?
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申请改坡屋面即可。除非瓦坏了,不然绝对不漏。

彩钢板就算了,这东西会锈蚀,过几年又不行了。
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想一劳永逸有点难度 除非现在有新的防水材料 记得有个防水结晶的材料价格高 或者去“中国干粉砂浆论坛”去找找问问
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