主题：有苏州的朋友吗，谈谈对房价的看法
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zhaoleslie 发表于 2017-9-19 08:47
你算了吧。
新中医院在沧浪新城吴中西路889号
这是新苏州的规划分区。
以前就是吴中区。没什么需要争论的。
沧浪新城和沧浪区没关系。沧浪区在市中心沧浪亭周边。沧浪学区，苏州中学学区，好地方。
沧浪新城，嘿嘿。天知道了。
我本地人。
交界区域的房子最好不买，不确定因素太多，很多小区会出现这几幢是A区，那几幢是B区的情况。或者今天还是这个区，明天变那个区了。沧浪新城不就是以前长桥一部分、新谷里、横塘一部分凑出来的么
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RX0 发表于 2017-9-19 09:56
苏州无锡房价将来会再上一个台阶不是问题
无锡的房价，若按人均gdp是不高，但去年下半年到如今也翻番了，周边的人都至少一套，一半人两套（新移民，本地人两三代同堂不好算）
目前统计的无锡房价显然偏低（或许其他地方也有类似情况）：※※不给高价房备案，统计的均价才一万多，事实上一万能选择的都不知道偏到哪去了，稍微好点的地段都在1.5甚至2以上
无锡目前存销比26个月，去库存压力大，去年的大涨：一是由于外地投资客抢购太湖新城，二是※※推高地价引起民众恐慌购房，明年三月份，16年抄底的周边炒房客到两年了，我看能不能捡个便宜
前几天南京有楼盘2.2w的楼面价开盘只卖2.5w，有知道的来说说
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RX0 发表于 2017-9-19 09:56
苏州无锡房价将来会再上一个台阶不是问题
同意
苏州是轰轰烈烈涨了一年，园区好的楼盘接近三万七八，现在被摁住了。
无锡是悄无声息的涨，太湖新城原先好地段一万的现在市面价近三万了。
※※现在政策压制，等泡沫固化了，
下一波还得涨，
估计苏州园区估计迟早超五万。
无锡潜移默化地超三万。
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zhaoleslie 发表于 2017-9-19 09:29
我个人窃以为，苏州以后可能被上海吞并，成为上海的卫星城。
昆山非常有发展潜力。
上海会发展成如同东京一样的超级城市。
我只是吐槽一下天津已经混的如此之惨了嘛~~~
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riches2016 发表于 2017-9-19 08:41
哈哈，我现在南京工作苏州定居，周末才回苏州，苏州十五年，南京十一年，你说我对俩城市有没有发言权呢？
不否认南京的好，省会城市，高校众多，交通便利，但是无论在市政/经济总量/人文生活/社会治安等多个方面，南京都无法和苏州相比，除了那顶省会城市的帽子。一个城市，你只有在那生活居住一段时间，才回有真切的体会，单单看个玄武湖，说明不了什么，苏州还有金鸡湖/阳澄湖/独墅湖/太湖/周庄湖/尹山湖....呢，随便一抓一大把的湖，个个都不比玄武湖差，尤其工业园区的金鸡湖，去走走看看吧。:-)
本帖最后由 taylor1984 于 2017-9-19 13:58 编辑
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单手打dota 发表于 2017-9-19 10:31
天辰花园2万6吧，那附近带立达学区的都是这个价，我那里没学区，现在2万2，差4000，差价确实不大。
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单手打dota 发表于 2017-9-19 10:32
无锡之前不是说没炒起来吗
还会卷土重来...........
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52 帖
RX0 发表于 2017-9-19 09:56
苏州无锡房价将来会再上一个台阶不是问题
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zhaoleslie 发表于 2017-9-19 09:50
这个当初买不贵的，你买了就是赚了。
立达是趋势不太好，不过在那一片还是可以的。所以天辰花园贵的一毛。
我觉得苏州房价好的房子应该会上去，差的应该下来。中间的不动。
目前差价完全没有拉开。非常不合理。好的学区房实在是便宜的很。
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单手打dota 发表于 2017-9-19 10:21
所以说政策啥时候松呢
你又不是三套。
可以买的吧。
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49 帖
zhaoleslie 发表于 2017-9-19 10:13
不跟你扯淡了。
再扯下去就要扯蛋了。
哈哈哈。
我家吴中西路有房子。
没事, 你可以继续扯
比如你说过的姑苏路, 在吴中区木渎镇. 可以按照你的逻辑划归给姑※※, 这可是完璧归赵啊
还有, 虎丘也不在虎丘区(高新区)行政范围内, 你可以把它从姑※※划给虎丘区...
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48 帖
schiff 发表于 2017-9-19 09:37
苏州房价现在看看真不贵
除了金鸡湖畔的房子，其他还有独墅湖、尹山湖的房子也不错，翰林缘、保利观湖也就2万出头
我不是苏州的，只是老哥在苏州，陆陆续续买了6套房子，聊起来，知道一点
理财8%也还好，有点风险，但还是很小，能赚一年是一年，只要房价压着。但房子政策稍有放松，须马上买房，别贪恋那么点利息，因为你买房子也可以说是刚需，犹豫不得
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47 帖
schiff 发表于 2017-9-19 09:37
苏州房价现在看看真不贵
除了金鸡湖畔的房子，其他还有独墅湖、尹山湖的房子也不错，翰林缘、保利观湖也就2万出头
我不是苏州的，只是老哥在苏州，陆陆续续买了6套房子，聊起来，知道一点
理财8%也还好，有点风险，但还是很小，能赚一年是一年，只要房价压着。但房子政策稍有放松，须马上买房，别贪恋那么点利息，因为你买房子也可以说是刚需，犹豫不得
金鸡湖边的房子也就4-5万。
独栋不算。
而且学区都还很好。
真不贵。
相比之下，乡下地方老房子也要1.5W起。什么都不齐全。
真是见了鬼了。
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捣糨糊 发表于 2017-9-19 09:54
吴中西路因为有吴中两个字, 所以经过的地方都该是吴中区的?
按照你这个扯淡逻辑, 上海也有条吴中路, 所以上海也该是吴中区的?
不跟你扯淡了。
再扯下去就要扯蛋了。
哈哈哈。
我家吴中西路有房子。
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zhaoleslie 发表于 2017-9-19 08:59
嗯没错，连吴中西路在哪里都不知道的人，确实是捣糨糊。
名字起的好。吴中西路该改名为姑苏西路
吴中西路因为有吴中两个字, 所以经过的地方都该是吴中区的?
按照你这个扯淡逻辑, 上海也有条吴中路, 所以上海也该是吴中区的?
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单手打dota 发表于 2017-9-19 09:31
买的世茂4期，旁边就是幼儿园小学，沧浪新城实验二小据说还行。没有中学学区，所以也考虑过买立达学区（马路对面小区就是）。立达这几年在走下坡路，我小孩半岁，上初中也是10年后的事了。
买在哪是后话，我就是对近几年苏州房价不看涨，所以犹豫要不要买。
这个当初买不贵的，你买了就是赚了。
立达是趋势不太好，不过在那一片还是可以的。所以天辰花园贵的一毛。
我觉得苏州房价好的房子应该会上去，差的应该下来。中间的不动。
目前差价完全没有拉开。非常不合理。好的学区房实在是便宜的很。
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单手打dota 发表于 2017-9-19 02:05
你说的这些买不起，也就看看200万出头的，现在银行放贷难。
对普通老百姓来说，除了房子，真不知道投资什么合适啊
苏州房价现在看看真不贵
除了金鸡湖畔的房子，其他还有独墅湖、尹山湖的房子也不错，翰林缘、保利观湖也就2万出头
我不是苏州的，只是老哥在苏州，陆陆续续买了6套房子，聊起来，知道一点
理财8%也还好，有点风险，但还是很小，能赚一年是一年，只要房价压着。但房子政策稍有放松，须马上买房，别贪恋那么点利息，因为你买房子也可以说是刚需，犹豫不得
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zhaoleslie 发表于 2017-9-19 08:52
我觉得可以为你将来打算下，特别是为了你的后代打算下。
我感觉你结婚生子应该会在10年内搞定。你年龄不大，但是也不是很小了。
你现在的房子在沧浪新城，屁都没有的地方，渣学区。当然如果是天辰花园另外说。
不过，小学还是渣学区。
吴中和相城都是渣学区。这是没办法的。
我说的都是以老的区划概念的吴中和相城。现在什么姑※※的，已经不懂了。
父母年纪大，看病总是免不了的，所以住的最好方便点的。
买在哪是后话，我就是对近几年苏州房价不看涨，所以犹豫要不要买。
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qingrenma 发表于 2017-9-19 09:12
苏州将来有可能成为2线城市（就是直接比肩南京杭州青岛）比天津强的不是一点半点！
长沙也同样
。。。
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