来聊聊别墅地下室的防水

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一吃就来劲

泡菜

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2018-01-22 12:14

对江浙沪多雨地区来说，尤其是梅雨季节，一个多月的瓢泼雨，地下室相当于泡在游泳池里的。

而开发商做的地下室外墙面防水层，呵呵。

别墅的地下室地面与内墙面怎样防水呢？有人来谈谈吗？

本帖最后由一吃就来劲于 2018-1-22 12:17 编辑

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色厉内茬

泡菜

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2020-02-14 18:32

让我先上发表于 2020-2-14 08:56
正宗的别墅，必须独栋，必须两层不带地下室。

拟同意。

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第 75 帖

rossi789

泡菜

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2020-02-14 14:55

农村自建房一般是怎么弄的

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第 74 帖

gompercy

泡菜

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2020-02-14 14:49

我家的地下室直接放弃，就当打了个地台。。

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第 73 帖

zgychn

泡菜

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2020-02-14 14:15

地下室有两种水，一是四壁和地面的渗水，二是冷凝水，冷凝水来自室内的温热空气，只要想办法降低室内和四壁的温差就行，万一有了，机器除湿就行。
解决渗水是个大工程，考虑的比较多。还有重要一点，你要比隔壁家做得好，不然水会集中往你家来。

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第 72 帖

让我先上

禁言中

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2020-02-14 08:56

正宗的别墅，必须独栋，必须两层不带地下室。

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第 71 帖

酒意浓

泡菜

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2020-02-13 16:47

现在一些企业如某宝做的自粘防水不错，直接做在结构层上，比以往的卷材应该是好一些。再就是自带工程商业险，多一重保障。

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独思笃行

泡菜

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2020-02-11 17:48

一吃就来劲发表于 2018-01-22 12:14
对江浙沪多雨地区来说，尤其是梅雨季节，一个多月的瓢泼雨，地下室相当于泡在游泳池里的。

而开发商做的地下室外墙面防水层，呵呵。

别...

你这个不是防水了，准确的说法叫防渗，你可以请教水工建筑专家活着买本水工建筑学习一下，解决起来问题不大。
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第 69 帖

那哥

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2020-02-10 23:22

一楼地面与外面齐平，同样一包烟，放二楼可以保持一个月，一楼几天就出烟丝霉点了，湿气太重，看来影音室是做不来了

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第 68 帖

出塞歌

泡菜

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2020-02-04 15:01

那是不是说地下室的内墙防水没必要再做？我那个是类似于先建了一个大地下停车场再分割给每戸做成地下室，地上部分约一米左右用来透光。
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第 67 帖

halfway799

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2020-02-04 14:42

地下室只适合北方干旱半干旱地区，江浙地区地下水位高，不适合做地下室，浅山区防水做的到位，设计成半地下还好点
我有个客户住太湖边上，带地下室的别墅，现在苦不堪言

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第 66 帖

0_1

泡菜

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2020-02-04 14:01

一吃就来劲发表于 2018-1-22 12:14
对江浙沪多雨地区来说，尤其是梅雨季节，一个多月的瓢泼雨，地下室相当于泡在游泳池里的。

而开发商做的地下室外墙面防水层，呵呵。

别墅的地下室地面与内墙面怎样防水呢？有人来谈谈吗？

最好是能做到外防水, 后补的内防水有点难!

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海

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2020-02-03 11:28

人生7911 发表于 2018-6-19 10:45
这样比较费电啊！成本太高了。所以我用75%的湿度来控制。45%需要除湿机的压缩机一直在工作才能维持了。机器也很快就会挂掉了。没有必要。又不是存放相机与镜头的防潮箱了。

霉菌生长有两个要素，一个是温度，一个是湿度，你总要把一个控制住

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第 64 帖

kkk120120

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2020-02-02 16:38

后挖地下室做隔离层，疏离方案

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人生7911

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2018-06-19 10:45

switzerland 发表于 2018-6-19 07:37
湿度在45% 比较好，我尽量保持.

这样比较费电啊！成本太高了。所以我用75%的湿度来控制。45%需要除湿机的压缩机一直在工作才能维持了。机器也很快就会挂掉了。没有必要。又不是存放相机与镜头的防潮箱了。

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switzerland

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2018-06-19 07:37

人生7911 发表于 2018-03-29 11:21
我家的多层就是在原地面开控下去做的条形基础，地下室实际上是原地面往上造的，地下室层高2.9米（非净高，净高2.8米），但就是没有设置盲沟与反...

湿度在45% 比较好，我尽量保持.
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agnostiker

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2018-06-18 22:15

我看到很多案例是户主在外墙乱开洞。把外保温层都打穿了。水自然积在防水层里面了
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第 60 帖

kkk120120

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2018-06-18 21:05

我也深有体会，漏水很伤脑筋

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第 59 帖

老江

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2018-04-23 21:01

国家版的防水标准是错误的，地下室最好是混凝土侧壁完成后，直接贴一到二层卷材，最好是冷贴法紧贴，底板也是，不能增加那个保护层，保护层不能放在钢筋混凝土和卷材层之间，否则那就是今后水的通道。

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第 58 帖

冷雨夜1007

泡菜

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帖子: 263

2018-04-10 22:13

呵呵
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第 57 帖

nikkorjun

陈年泡菜

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2018-04-03 14:05

一吃就来劲发表于 2018-1-22 12:14
对江浙沪多雨地区来说，尤其是梅雨季节，一个多月的瓢泼雨，地下室相当于泡在游泳池里的。

而开发商做的地下室外墙面防水层，呵呵。

别墅的地下室地面与内墙面怎样防水呢？有人来谈谈吗？

羡慕楼主。
没有地下室，更没有别墅的路过。

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第 56 帖

美的沉思

泡菜

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2018-04-03 14:01

kkwanggy 发表于 2018-4-2 08:25
窗框防水存在问题。

省事的办法是把窗框外侧与墙接触面仔细清洁后，沿框边打一圈耐候胶，用手抹平。

谢谢！耐候胶，记下了。

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图拉丁的赛扬

资深泡菜

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2018-04-02 21:44

kkwanggy 发表于 2018-4-2 11:39
外窗口一般都会贴外墙砖，所以高于内窗口是肯定的，正规做法是贴外墙砖前做一遍防水，窗框安装时塞紧压实，再涂抹耐候胶。

俺家小区也是这样，有外墙砖，外窗口高于内窗口不少。四个北窗口有一个窗的一个下角下雨后会湿，在没交房前就观察到了，交房后，物业询问维修事项，嘱咐多打了一些外墙的玻璃密封胶，看看今春还漏不。

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kkwanggy

泡菜

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2018-04-02 11:39

图拉丁的赛扬发表于 2018-3-30 20:50
问题是，外窗口都高于内窗口，要是泡沫胶，密封胶打不严实，漏是肯定的。打掉外窗口，让它低于内窗口，永无漏水之虞

外窗口一般都会贴外墙砖，所以高于内窗口是肯定的，正规做法是贴外墙砖前做一遍防水，窗框安装时塞紧压实，再涂抹耐候胶。

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kkwanggy

泡菜

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2018-04-02 08:30

洛阳风流才子发表于 2018-3-30 13:52
这都是做给别人看的，目前似乎民用工程完工后没有不渗漏水的。

很多防水工程就是这么糊弄，所以很多人说防水是骗人的，所以漏就成了必然。

其实，使用国标材料，按照工艺要求施工，不漏也很简单。

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kkwanggy

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帖子: 360

2018-04-02 08:25

美的沉思发表于 2018-3-30 08:55
专业，请教一个业余的问题。七楼侧窗内沿下渗水，甚至有时滴水造成墙体发霉，请问主要是什么原因？谢谢。

窗框防水存在问题。

省事的办法是把窗框外侧与墙接触面仔细清洁后，沿框边打一圈耐候胶，用手抹平。

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屹

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2018-03-31 15:57

图拉丁的赛扬发表于 2018-3-30 20:50
问题是，外窗口都高于内窗口，要是泡沫胶，密封胶打不严实，漏是肯定的。打掉外窗口，让它低于内窗口，永无漏水之虞

所以必须要打严，装完窗户主要就查这个，漏了很麻烦。5年内的找开发商修吧。

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图拉丁的赛扬

资深泡菜

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2018-03-30 20:54

洛阳风流才子发表于 2018-3-30 13:52
这都是做给别人看的，目前似乎民用工程完工后没有不渗漏水的。

嗯，这家漏的比别人少点，基本做到地库无漏水了，刷漆的反而容易返潮。

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图拉丁的赛扬

资深泡菜

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帖子: 4325

2018-03-30 20:50

屹发表于 2018-3-30 15:24
窗户收口不好，要扣开重新打发泡。

问题是，外窗口都高于内窗口，要是泡沫胶，密封胶打不严实，漏是肯定的。打掉外窗口，让它低于内窗口，永无漏水之虞

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屹

资深泡菜

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帖子: 3960

2018-03-30 15:24

美的沉思发表于 2018-3-30 08:55
专业，请教一个业余的问题。七楼侧窗内沿下渗水，甚至有时滴水造成墙体发霉，请问主要是什么原因？谢谢。

窗户收口不好，要扣开重新打发泡。

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