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 主题:房子真是不能买靠大马路的,这都是惨痛的教训。
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上山吃老虎
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某楼盘开盘,靠大马路的1万3,不靠路的1万5.

若干年过去了,该楼盘从期房变成了二手房。靠大马路的4万左右,还不好卖,不靠路的5万5还抢着买。

靠大马路的房价涨幅低了很多啊。
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2018-01-25 16:24
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mingzou
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再来一张,冬天下雪的。

2019-01-21 10:51
mingzou
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我住的也是靠马路边,晚上有些吵,但风景确实很好。

2019-01-21 10:50
我心依舊
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这个问题30年前就遭遇到了,所以早卖了!!
2019-01-20 14:30
一肩明月
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对于莫些人人来说有房子住就不错了,一套房套死一辈子,哪还有卖的心思。
2019-01-20 11:09
林听
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YIBAI 发表于 2019-1-14 04:23
即将入住的房子,朝北能看到马路和湖,卧室在南边对着小区里

北面有水,不是很好。南面有水流那就大善。
2019-01-20 10:56
YIBAI
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EZNN 发表于 2019-1-14 10:50
这个是在国内吗?那么好的绿化。
合肥
2019-01-14 23:25
popopi
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zhaoleslie 发表于 2019-01-14 13:35


高层,有地下车库的,我不了解了。

我们家是没有地下车库的。

当初下水管堵了,直接找人另外排的。就是小区路面要开挖,比较麻...
开挖换管需要动用公共维修基金
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2019-01-14 19:22
popopi
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dingzhen 发表于 2019-01-14 11:27
现在高层的房子,底下有一两层的停车场,单独排,管道可能不是那么方便吧。
似乎是低层最怕的就是下水道堵了。
下面管路很复杂,物业和开发商都不一定能找到。
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2019-01-14 19:19
熊焰
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halfway799 发表于 2018-8-26 20:14
去年摇中本地核心区的房子,什么都好,就是前面排三十三层楼,像一堵墙一样,想想还是放弃了,后来买了一个偏一点的楼,面对个规划中的小公园,西边视线也通透,就为了能看远点,虽然面对马路,有舍有得。

这是红角洲的九龙湖花园吧
2019-01-14 19:10
一箩头
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虎哮深谷鸣 发表于 2018-1-25 18:21
买高一点,采光好,视野广阔,噪音习惯就好了,不行就投诉
高处噪音大。
2019-01-14 17:01
一箩头
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笨川 发表于 2018-1-25 16:59
马路在房子后面还行
马路在房子前面 那就真完咯
我的房子前面马路改高架,以后噪音更厉害了。
2019-01-14 17:00
zhaoleslie
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dingzhen 发表于 2019-1-14 11:27
现在高层的房子,底下有一两层的停车场,单独排,管道可能不是那么方便吧。
似乎是低层最怕的就是下水道堵了。
高层,有地下车库的,我不了解了。

我们家是没有地下车库的。

当初下水管堵了,直接找人另外排的。就是小区路面要开挖,比较麻烦。不过也就是钱的事情。
2019-01-14 13:35
鱼香肉丝就米饭
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YIBAI 发表于 2019-1-14 04:23
即将入住的房子,朝北能看到马路和湖,卧室在南边对着小区里

好风水啊!
2019-01-14 13:08
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上山吃老虎 发表于 2018-1-25 16:24
某楼盘开盘,靠大马路的1万3,不靠路的1万5.

若干年过去了,该楼盘从期房变成了二手房。靠大马路的4万左右,还不好卖,不靠路的5万5还抢着买。

靠大马路的房价涨幅低了很多啊。
如果差价这么大,老实买靠马路的。真没多大影响
2019-01-14 12:57
dingzhen
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zhaoleslie 发表于 2019-1-14 11:15
低层最不怕下水道堵了。

直接封了原来的,单独排一路即可。
现在高层的房子,底下有一两层的停车场,单独排,管道可能不是那么方便吧。
似乎是低层最怕的就是下水道堵了。 本帖最后由 dingzhen 于 2019-1-14 11:27 编辑
2019-01-14 11:27
zhaoleslie
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dingzhen 发表于 2019-1-13 22:01
低层就怕下水管道堵塞。
我们这前天三楼刚堵。
低层最不怕下水道堵了。

直接封了原来的,单独排一路即可。
2019-01-14 11:15
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YIBAI 发表于 2019-1-14 04:23
即将入住的房子,朝北能看到马路和湖,卧室在南边对着小区里

这个是在国内吗?那么好的绿化。
2019-01-14 10:50
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zrydon 发表于 2018-10-9 01:44
这不就是曲江大道北池头二路立交么。曲江大道晚上车流没那么大,还算好。之前住南二环附近的时候,即便是隔着个医院,那晚上的低频噪音和大清早的喇叭声也让人很烦燥了。现在住在寒窑附近,晚上那叫一个安静,再也没戴耳塞睡过觉了。
寒窑路平时还好,深夜老有飙车的,马达轰鸣声属实有点吵
2019-01-14 09:23
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dingzhen 发表于 2019-1-13 22:01
低层就怕下水管道堵塞。
我们这前天三楼刚堵。
现在高层大排污管基本都是双管设计,其中一条为排气管,很多楼盘的2楼或3楼都单独接排气管,否则自己改接完事。小排水管好办,我打算另用一条排经露台,这样万无一失。
2019-01-14 07:22
YIBAI
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即将入住的房子,朝北能看到马路和湖,卧室在南边对着小区里

制造商 : Apple
型号 : iPhone 6s Plus
光圈 : f/2.2
焦距 : 4.15mm
曝光时间 : 1/2198
ISO感光度 : 25
2019-01-14 04:23
dingzhen
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重复使用 发表于 2019-1-13 20:00
我目前在靠马路一栋最里面一个户型,3楼实高差不多4楼,噪声还是比高楼层的低不少(正是这个原因选低楼层),关窗不嘈,当时也没有做新风,白天开窗换气吧。
又搞了一套远离这个大马路但北向是小路(公园边的行车道)。2楼(实际高比起正常3楼高半米以上),应该会安静很多,实在不行在露台自己装隔音挡板。
低层就怕下水管道堵塞。
我们这前天三楼刚堵。
2019-01-13 22:01
鬼鬼
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2019-01-13 21:26
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我目前在靠马路一栋最里面一个户型,3楼实高差不多4楼,噪声还是比高楼层的低不少(正是这个原因选低楼层),关窗不嘈,当时也没有做新风,白天开窗换气吧。
又搞了一套远离这个大马路但北向是小路(公园边的行车道)。2楼(实际高比起正常3楼高半米以上),应该会安静很多,实在不行在露台自己装隔音挡板。
2019-01-13 20:00
一路前行068
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靠大马路的,窗子基本不用开了,满满的灰尘
2019-01-13 15:03
我有翅膀
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太安静的房子也不好,以前买了套靠山的房子,晚上真的一点声音没有,安静的可怕,后来卖了,
2019-01-13 14:29
骑千里海马的鱼
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生近海居滨江 发表于 2018-01-25 19:28
现在我选房的原则:

1.任何一面都不能临街;

2.应该处在封闭式小区中央地段;

3.高层,必须在20层以上;

4.一...

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2019-01-13 14:06
popopi
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林听 发表于 2019-1-12 16:43
小学的还好。中学的有寄宿的早上五!点!多!学生做操,泥煤想睡个懒觉都不得。
中学隔远可以看学生啪啪啪哎。
2019-01-13 00:00
lshermanl
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紧邻主干道、高架路的房子确实不好。
噪音、灰尘很大。即使装了双层玻璃也不管用,低频噪音无孔不入。

小区中央位置的低楼层是最佳的,因为远离了马路,噪音最小。
2019-01-12 23:34
idream
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林听 发表于 2019-01-12 16:43


小学的还好。中学的有寄宿的早上五!点!多!学生做操,泥煤想睡个懒觉都不得。

...
哪里的中学那么变态?
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2019-01-12 16:59
仓巷
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公园旁边也不能买,广场舞太极拳卡拉OK吹啦弹唱千奇百怪的外置音响噪声一年四季从早搞到晚
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2019-01-12 16:47
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