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 主题:想回乡盖房子。  [ 主题管理员: dengtuzi ]
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dengtuzi
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暑假回家了一趟,方案全推翻了。

老宅要保留,重新选址建新宅。

我目前选好两个位置,分别是拟建地址1,和拟建地址2.

其中1号是自家的田,2号是需要买的田。

我心中中意的是2号地址,这样的话,我还可以盖一个四合院,并修建观景台。并且2号地址在整个村落都可以看到,如果做旅游的话,比较吸引人。

2号地块实景位置:
本帖最后由 dengtuzi 于 2018-8-3 22:30 编辑

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2018-04-08 20:04
 浏览:10438  回帖:258   
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dengtuzi
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wxyourf 发表于 2018-8-13 21:08
你这才叫过分呢。又想老宅重建,又占别的宅基地。
所以趁现在偶们这里政策还允许,抓紧批了。以后肯定也难批了。
2018-08-13 21:47
wxyourf
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dengtuzi 发表于 2018-8-13 19:26
暑假回去特地申请了,这个不属于一类农田,可以盖,不过有指标限制。老宅不能重建,那就过分了。
你这才叫过分呢。又想老宅重建,又占别的宅基地。
2018-08-13 21:08
dengtuzi
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xuatsy 发表于 2018-8-13 17:09
确定可以盖田里?我们这老宅都不能重建
暑假回去特地申请了,这个不属于一类农田,可以盖,不过有指标限制。老宅不能重建,那就过分了。 本帖最后由 dengtuzi 于 2018-8-13 19:27 编辑
2018-08-13 19:26
jy990707
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羡慕,楼主居然还有宅基地指标。
2018-08-13 17:27
xuatsy
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确定可以盖田里?我们这老宅都不能重建
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2018-08-13 17:09
why099
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run7 发表于 2018-8-12 19:22
房子做好了,发现保温不好,如何弥补?
好像在哪个贴子里(真火壁橱哪个?),有一个江浙的朋友,在墙内侧施工保温。
2018-08-13 07:44
dengtuzi
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why099 发表于 2018-8-12 17:55
这个不需要CAD吧,要求师傅砌37厚的墙,窗户用双层玻璃的,基本能够解决问题吧。
咱们这里说的不是一回事
2018-08-12 21:10
run7
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why099 发表于 2018-8-12 10:02
湖南的,建议考虑一下墙体加厚及保温,冬天房间的取暖(正式自己住的。父母住的,重要的起居室)
房子做好了,发现保温不好,如何弥补?
2018-08-12 19:22
why099
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dengtuzi 发表于 2018-8-12 17:52
我不会cad
这个不需要CAD吧,要求师傅砌37厚的墙,窗户用双层玻璃的,基本能够解决问题吧。
2018-08-12 17:55
dengtuzi
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why099 发表于 2018-8-12 10:24
现在地价的行情是多少?
国家征收价格为5.2万每亩。
2018-08-12 17:53
dengtuzi
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why099 发表于 2018-8-12 10:02
湖南的,建议考虑一下墙体加厚及保温,冬天房间的取暖(正式自己住的。父母住的,重要的起居室)
我不会cad
2018-08-12 17:52
why099
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dengtuzi 发表于 2018-8-11 23:30
2号地块 地主可以卖了,但是超过行情价快2倍了,一万个草泥马在心中奔腾而过。

谁能告诉我卫星地图如何测量面积?我得算算有多少亩,看看是否去搞他的地。
现在地价的行情是多少?
2018-08-12 10:24
why099
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dengtuzi 发表于 2018-5-3 07:53
我父母不愿意进城,主要是我在重庆,离湖南太远,他们来这边,语言不通,生活圈子与原来相差太远。
湖南的,建议考虑一下墙体加厚及保温,冬天房间的取暖(正式自己住的。父母住的,重要的起居室)
2018-08-12 10:02
云门光影
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dengtuzi 发表于 2018-8-11 23:30
2号地块 地主可以卖了,但是超过行情价快2倍了,一万个草泥马在心中奔腾而过。

谁能告诉我卫星地图如何测量面积?我得算算有多少亩,看看是否去搞他的地。
谷歌地球都是带比例尺的,可以截屏后弄到cad中画出轮廓,自动算出面积。注意变形矫正
2018-08-12 09:21
dengtuzi
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2号地块 地主可以卖了,但是超过行情价快2倍了,一万个草泥马在心中奔腾而过。

谁能告诉我卫星地图如何测量面积?我得算算有多少亩,看看是否去搞他的地。
2018-08-11 23:30
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清晨的泥鳅 发表于 2018-8-3 21:54
开始看卫星图还以为是个水坝。对于一个普通村子来说,这个古迹价值很高啊,至少是个市保单位把?lz家离得这么近,赚了赚了
是省级保护单位。从这个廊桥位置上游500米到下游3000米,就是我家乡正在打算弄的旅游景区,叫“梅山大峡谷”。网上也有一些游记了,比如:

http://360.mafengwo.cn/travels/info.php?id=7102334

http://www.360doc.com/content/16/1211/19/4958641_613865797.shtml 本帖最后由 dengtuzi 于 2018-8-3 22:24 编辑
2018-08-03 22:19
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清晨的泥鳅 发表于 2018-8-3 21:56
按照理想的办法,lz的新房子一定要尊重这个廊桥,一定要修成黑灰色坡屋顶,墙面也要素一点,黑白灰棕四种色。不许用其他颜色。
准了。我心中的想法是,如果这地拿下了,盖的房子必须和这个风雨廊桥相呼应的,我估计盖一个四合院最搭。 本帖最后由 dengtuzi 于 2018-8-3 22:21 编辑
2018-08-03 22:15
清晨的泥鳅
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清晨的泥鳅 发表于 2018-8-3 21:54
开始看卫星图还以为是个水坝。对于一个普通村子来说,这个古迹价值很高啊,至少是个市保单位把?lz家离得这么近,赚了赚了
按照理想的办法,lz的新房子一定要尊重这个廊桥,一定要修成黑灰色坡屋顶,墙面也要素一点,黑白灰棕四种色。不许用其他颜色。
2018-08-03 21:56
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dengtuzi 发表于 2018-8-3 20:00
是的,咸丰八年修建的风雨廊桥。
开始看卫星图还以为是个水坝。对于一个普通村子来说,这个古迹价值很高啊,至少是个市保单位把?lz家离得这么近,赚了赚了
2018-08-03 21:54
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清晨的泥鳅 发表于 2018-8-3 18:33
目测是个廊桥?不错不错

风水的东西听听就完了,不用当真。皇上的陵墓风水好,左青龙右白虎前朝山案山背后还有靠山,架不住有孙殿英呀
是的,咸丰八年修建的风雨廊桥。
2018-08-03 20:00
清晨的泥鳅
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风水本质上是一种语言艺术。要想把一个东西说好,有一百种方法。同样的东西把它说坏,也可以有一百种方法。模糊的概念,夸张的修辞是它的优势。
2018-08-03 18:41
清晨的泥鳅
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dengtuzi 发表于 2018-8-3 15:18
好深奥的感觉,我发个实景图上来,位置二在画圈圈的地方。

目测是个廊桥?不错不错

风水的东西听听就完了,不用当真。皇上的陵墓风水好,左青龙右白虎前朝山案山背后还有靠山,架不住有孙殿英呀
2018-08-03 18:33
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旧天空 发表于 2018-8-3 12:21
感觉2号位处在一个很“冲”的位置!四周尤其是背山气势下冲的焦点位置上。没有方位角度,对照还看不很清楚!这种山沟选地基,应当结合山形气势选“护”。简言之,左右有依,后有靠,前无横阻显敞亮!你那俩地基估计打井应该是好地方!
上面都是随意一说,不可当真,毕竟没有实地看。建议认真使用测绘仪定好南北轴线,选好基点才是正道!还有切忌一家独占风水宝位,在农村忌修太高太兀,当地人真的内心会产生憎恨,口里不说而已,因为你过“阳”,就会造成别人的阴!这就是中国古代农村为什么家家户户民居为什么都差不多的一个很重要原因之一,除非为了镇水建庙之类的才会建得高大雄实!那么我们现在最聪明的做法就是要体现“隐”,隐藏的隐,隐忍的隐,小隐隐于山!那么就是结合整个坡高,山形,水流走向,前后左右离山坡的距离等困素设计房屋的朝向,高度,色彩,包括围墙高度色彩,使之与山形山势融为一体,对山神尊仰,对傍邻歉和,达到一个“隐”字诀。做到了,房子乍一看平淡不张扬,细看内韵饱满,越看越有气势越看越有味道!有机会大家多看看帝王陵寝,还有皇宫,决不是单单靠建筑本身雄伟来衬势,而是有机结合了山形地势,使其在自然的衬托下显现该有的气韵!这就是为什么有的建筑并不高大却为 ...
好深奥的感觉,我发个实景图上来,位置二在画圈圈的地方。

2018-08-03 15:18
旧天空
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感觉2号位处在一个很“冲”的位置!四周尤其是背山气势下冲的焦点位置上。没有方位角度,对照还看不很清楚!这种山沟选地基,应当结合山形气势选“护”。简言之,左右有依,后有靠,前无横阻显敞亮!你那俩地基估计打井应该是好地方!
上面都是随意一说,不可当真,毕竟没有实地看。建议认真使用测绘仪定好南北轴线,选好基点才是正道!还有切忌一家独占风水宝位,在农村忌修太高太兀,当地人真的内心会产生憎恨,口里不说而已,因为你过“阳”,就会造成别人的阴!这就是中国古代农村为什么家家户户民居为什么都差不多的一个很重要原因之一,除非为了镇水建庙之类的才会建得高大雄实!那么我们现在最聪明的做法就是要体现“隐”,隐藏的隐,隐忍的隐,小隐隐于山!那么就是结合整个坡高,山形,水流走向,前后左右离山坡的距离等困素设计房屋的朝向,高度,色彩,包括围墙高度色彩,使之与山形山势融为一体,对山神尊仰,对傍邻歉和,达到一个“隐”字诀。做到了,房子乍一看平淡不张扬,细看内韵饱满,越看越有气势越看越有味道!有机会大家多看看帝王陵寝,还有皇宫,决不是单单靠建筑本身雄伟来衬势,而是有机结合了山形地势,使其在自然的衬托下显现该有的气韵!这就是为什么有的建筑并不高大却为什么给人气势磅礴的原因!而我们小老百姓追求的是平安吉祥幸福,如何体现在建筑中,还是费脑子的活!期待你的成品!
2018-08-03 12:21
dengtuzi
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bigooo 发表于 2018-8-3 11:31
好主意!
我只是单纯反感在田地中间很突兀的做房子而已,知道LZ前期做了功课。

直接做成庄园,这主意大妙。这是临水库的一个小山丘吧,把山丘的田地,加上那个小水库全部承包下来,做田园综合体,吃喝玩乐垂钓,蛮好,政府有支持的,可去财政或农业部门询问,但投资很大。LZ卖了这么多年手电,相信钱赚的不少。
那个不是水库,是一条小河。河道两边是不能动的,政府有规划。除非能拉到投资,否则我只能建一个小房子,还得兄妹们一起上。不过如果把村民的这些土地租起来,应该不贵,毕竟现在他们都外出务工了,好多田土都是荒芜的。现在的生意,太难做了,好一个惨字了得。
2018-08-03 11:43
bigooo
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云门光影 发表于 2018-8-3 07:53
直接搞成发展乡村旅游业的规划,当地政府也会支持,把事做大,造福乡梓。
都是水田吗?看梯田的边上有一道明显的线条,是挡墙?没看到路啊,交通不便?
好主意!
我只是单纯反感在田地中间很突兀的做房子而已,知道LZ前期做了功课。

直接做成庄园,这主意大妙。这是临水库的一个小山丘吧,把山丘的田地,加上那个小水库全部承包下来,做田园综合体,吃喝玩乐垂钓,蛮好,政府有支持的,可去财政或农业部门询问,但投资很大。LZ卖了这么多年手电,相信钱赚的不少。
2018-08-03 11:31
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云门光影 发表于 2018-8-3 07:53
直接搞成发展乡村旅游业的规划,当地政府也会支持,把事做大,造福乡梓。
都是水田吗?看梯田的边上有一道明显的线条,是挡墙?没看到路啊,交通不便?
政府会支持米米么?没有挡墙,路的话,可以从我老宅门前接过去,不到100米。

2018-08-03 10:46
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dengtuzi 发表于 2018-8-2 22:57
嗯,现在在和邻居打商量,看看地块二能否买到。如果买到,估计要请设计公司规划一下才行。
直接搞成发展乡村旅游业的规划,当地政府也会支持,把事做大,造福乡梓。
都是水田吗?看梯田的边上有一道明显的线条,是挡墙?没看到路啊,交通不便? 本帖最后由 云门光影 于 2018-8-3 07:55 编辑
2018-08-03 07:53
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云门光影 发表于 2018-8-2 16:57
生命在于折腾
嗯,现在在和邻居打商量,看看地块二能否买到。如果买到,估计要请设计公司规划一下才行。
2018-08-02 22:57
云门光影
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dengtuzi 发表于 2018-8-2 11:13
暑假回家商议了一下,方案全推翻了。前面的工作白干了
生命在于折腾
2018-08-02 16:57
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