主题：想回农村盖房子 [主题管理员:dengtuzi]
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phoneman 发表于 2018-5-14 17:18
赞成。大部分农村的房子就是大而粗，建筑面积大了，资金分散了，建议小而精。院子要大，种点树和花草，停车方便，有个架空层停车最好，
过年过节人都回来了，也得有地方住才行。
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105 帖
客居南山 发表于 2018-5-13 09:28
留个院子，面积要比盖房的地皮大点，普通房子地基100平方足够，人多的也不要超过150。（房子能赚钱另说）
你这次设计比以前那种坑坑洼洼的好多了，只是卧室房间太大，浪费面积还不好用。
房子最好高度不要超过邻居，三层足够。（房子能赚钱另说）
农村盖房的一般都喜欢把所以地皮都盖上，到时候发现不好住，后悔了，我姨家就这样。
大房子不好住的原因有（个人意见）：
1.卧室太大。
2.潮湿不通风。
3.邻居太靠近，光线不好。
4.室外活动空间过小，憋屈。
5.装修顾不过来，花钱太多。
6.住起来空空落落的，人少的时候更凄凉。
------还有很多。
如果是大户人家，佣人管家多 ，那当然就另说了。
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枫树下 发表于 2018-5-13 22:23
花点钱找个设计师弄弄，可以考虑挑空、露台、天井等空间。
我自己先根据自己的需求，弄个大概后，再请设计师设计外观，还有结构等等。
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客居南山 发表于 2018-5-13 09:42
如果是我，会考虑分成两户，双拼或者两座独立，盖小点。
虽然略贵，但房子好住。
房子大，缺陷太多。（比如，卧室可能就会变大）
你的宅基地如果是400平方。
盖两座，每座100，院子也100，像样多了。
当然，房子小，考验设计能力。
如果将老宅拆了重建的话，设计的就是双拼，见第二套户型图，建三层。
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101 帖
客居南山 发表于 2018-5-13 09:28
留个院子，面积要比盖房的地皮大点，普通房子地基100平方足够，人多的也不要超过150。（房子能赚钱另说）
你这次设计比以前那种坑坑洼洼的好多了，只是卧室房间太大，浪费面积还不好用。
房子最好高度不要超过邻居，三层足够。（房子能赚钱另说）
农村盖房的一般都喜欢把所以地皮都盖上，到时候发现不好住，后悔了，我姨家就这样。
大房子不好住的原因有（个人意见）：
1.卧室太大。
2.潮湿不通风。
3.邻居太靠近，光线不好。
4.室外活动空间过小，憋屈。
5.装修顾不过来，花钱太多。
6.住起来空空落落的，人少的时候更凄凉。
------还有很多。
如果是大户人家，佣人管家多 ，那当然就另说了。
采光倒不是问题，我家在头排。
装修可以慢慢来。
我感觉我设计的卧室不是很大啊，放了衣柜和床后，空余的地方不多了。
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100 帖
dengtuzi 发表于 2018-5-13 09:37
主要是几户合建的。所以宅基地大点好安排点。
还有一个小院子，大概100平方，可以停车之类的。
如果是我，会考虑分成两户，双拼或者两座独立，盖小点。
虽然略贵，但房子好住。
房子大，缺陷太多。（比如，卧室可能就会变大）
你的宅基地如果是400平方。
盖两座，每座100，院子也100，像样多了。
当然，房子小，考验设计能力。 本帖最后由 客居南山 于 2018-5-13 09:49 编辑
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99 帖
客居南山 发表于 2018-5-13 09:28
留个院子，面积要比盖房的地皮大点，普通房子地基100平方足够，人多的也不要超过150。（房子能赚钱另说）
你这次设计比以前那种坑坑洼洼的好多了，只是卧室房间太大，浪费面积还不好用。
房子最好高度不要超过邻居，三层足够。（房子能赚钱另说）
主要是几户合建的。所以宅基地大点好安排点。
还有一个小院子，大概100平方，可以停车之类的。
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最近老父亲打电话说，老宅房子开始掉瓷砖了。因此有可能拆老宅，重新建。
这样的话，宅基地就比较富裕了，这是重新设计好的双拼方案。 本帖最后由 dengtuzi 于 2018-5-12 21:58 编辑
这样的话，宅基地就比较富裕了，这是重新设计好的双拼方案。 本帖最后由 dengtuzi 于 2018-5-12 21:58 编辑
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更新门窗家具卫生间布置。
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私房烤牛肉 发表于 2018-5-2 23:33
我老母亲一直住乡下，要她往县城搬时坚决不去，后来全家都离开村里，她才不得不进县城。
然后，亮点来了，她嫌弃农村了，必须走亲戚的时候，也是当天来回，基本不在农村过夜。
当从老城区搬往开发区时，也是百般不愿，房子空置了两年，但是等搬到新区后，就不再回老区了，说老区邻居素质太低。
老人不一定需要住在农村。
我父母不愿意进城，主要是我在重庆，离湖南太远，他们来这边，语言不通，生活圈子与原来相差太远。
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dengtuzi 发表于 2018-5-2 22:35
主要是父母在农村。
我老母亲一直住乡下，要她往县城搬时坚决不去，后来全家都离开村里，她才不得不进县城。
然后，亮点来了，她嫌弃农村了，必须走亲戚的时候，也是当天来回，基本不在农村过夜。
当从老城区搬往开发区时，也是百般不愿，房子空置了两年，但是等搬到新区后，就不再回老区了，说老区邻居素质太低。
老人不一定需要住在农村。
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私房烤牛肉 发表于 2018-5-2 21:27
如果不是山清水秀
如果不是大片空地
何必回农村？
邻居四层都顾及，所以肯定高密度。
下水道怎么办？
东北杀人就是邻居养猪。
我自己也有20年没有回过农村，听说夏天苍蝇横飞，几个养猪场和农家民居混在一起。
主要是父母在农村。
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shahong2000 发表于 2018-5-2 21:18
这么多的卧室，准备开农家乐么。。。。。
一层就三间卧室而已，三户人呢。
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letian 发表于 2018-5-2 21:53
各层之间要独立，必须各自有单独的出入口，使用单独的竖向交通。
找找叠拼别墅的图看看吧
楼梯间就是独立的。从楼梯上各层无需经过其他层。
一层有两个入户门，一是从堂屋走正门，然后经过楼梯间通向各层。还有一个是楼梯间的侧门，从侧门直接进入楼梯间。
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自然屋 发表于 2018-4-10 09:13
你们那里还是蹲便器吗？现在城市里都是座便器了，卫生间不用像以前负下去二三十公分，现浇板底面做平，顶面负下去个5公分足够了。记得座便器旁边预留电源插座，智能马桶盖是个好东西，特别是对不能自理的老年人特别方便。
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基本定稿了，就在这两个方案里面选。
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山阳子 发表于 2018-5-1 12:05
这个娱乐中心放楼上，估计使用率不会高
好多人都是这么花了冤枉钱
总比好过住在四层去吧。
本帖最后由 dengtuzi 于 2018-5-1 14:37 编辑
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dengtuzi 发表于 2018-5-1 11:18
第一层父母，第二层我，第三层兄弟，第四层娱乐中心。
这个娱乐中心放楼上，估计使用率不会高
好多人都是这么花了冤枉钱
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第一层父母，第二层我，第三层兄弟，第四层娱乐中心。
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又做了一套方案，主要区别是楼梯改成三跑楼梯，并预留了电梯井。 本帖最后由 dengtuzi 于 2018-4-28 19:00 编辑
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lockyou 发表于 2018-4-28 09:36
应该盖5层或者6层
123为一个单元
45/456为一个单元
一楼设置两个车位，配置一部电梯
你会发现更合理
太高了,邻居会有意见的.现在建4层都要考虑邻居的感受.
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77 帖
一层布局再次修改。发现自己在反复琢磨修改，也很有乐趣的。
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