关于物业费和卫生费

主题：关于物业费和卫生费

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游手好闲者

泡菜

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帖子: 364

2018-06-11 17:19

每年交物业费没注意啥，今天和物业发生了一点问题，刚才搜了一下，
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　
3、物业管理区域清洁卫生费用；　　
4、物业管理区域绿化养护费用；　　
5、物业管理区域秩序维护费用；　　
6、办公费用；　　
7、物业管理企业固定资产折旧；　　
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　
9、经业主同意的其它费用。　　
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

3、物业管理区域清洁卫生费用；和卫生费用冲突吗？
比如屋顶维修，电梯维修等。
其他车辆管理等，

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hefei

老坛泡菜

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帖子: 2147

2018-06-15 16:03

本地不冲突。1、物业含的所谓的卫生费，是指正常公共区域的打扫。2、另外再交的卫生费，真正的说法应该是垃圾清运费。就是把小区所有集中起来的垃圾集中运走并进行处置，是※※收的钱。
自己的垃圾自己处理，你以为丢小区垃圾桶就可以了？那是不行滴，还要无害化处理滴。个人做不到怎么办，交钱给※※由※※统一无害化处理。

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第 8 帖

神经病

老坛泡菜

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帖子: 5775

2018-06-11 22:03

hubird 发表于 2018-6-11 19:40
大修基金业主说了算。

哦，我说太阳能

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hubird

泡菜

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2018-06-11 19:41

上上签发表于 2018-06-11 11:27
搭车问，还向业主另收垃圾清理费吗？
我们小区有人觉得物业费应该已经包括业主垃圾清理费了

...

那个垃圾清理费是物业代收的，另外还有污水处理费。
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第 6 帖

hubird

泡菜

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帖子: 1124

2018-06-11 19:40

神经病发表于 2018-06-11 09:27
业主公共维修基金出，那要物业说了算

大修基金业主说了算。
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上上签

泡菜

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帖子: 2995

2018-06-11 19:27

搭车问，还向业主另收垃圾清理费吗？
我们小区有人觉得物业费应该已经包括业主垃圾清理费了
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第 4 帖

神经病

老坛泡菜

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主题: 3

帖子: 5775

2018-06-11 17:27

业主公共维修基金出，那要物业说了算

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第 3 帖

游手好闲者

泡菜

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主题: 33

帖子: 364

2018-06-11 17:21

我住顶楼，屋顶漏雨维修怎么算？我的屋顶有单元其他用户太阳能，我可以不让他们安装吗？

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