主题：想买一套佛山张槎那里的公寓做投资，还是来请教一下大家
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荆芥也有马甲了 发表于 2018-6-14 13:32
张槎哪？看地铁新线路近不近？
广州过佛山，地铁要35分钟左右吧。
绿地未来城，了解了周边公寓的租金，不到两千。。投资估计是比较杯具，出租也不怎么好，估计自住就差不多了
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愤怒的乌龟 发表于 2018-6-14 11:24
作为投资不建议买，2000-3000的租金，没意思啊·····
也可以自住吧。。
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隔夜烂草榴 发表于 2018-6-14 11:09
嗯，我自己参考了一下周边，估计两千多一个月差不多了
作为投资不建议买，2000-3000的租金，没意思啊·····
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愤怒的乌龟 发表于 2018-6-14 10:58
，4000你是听开发商说的吧？
嗯，我自己参考了一下周边，估计两千多一个月差不多了
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隔夜烂草榴 发表于 2018-6-14 10:31
没有，八十几万，不过等于说是花九十平的钱，买四十平的房子
本帖最后由 愤怒的乌龟 于 2018-6-14 11:00 编辑
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愤怒的乌龟 发表于 2018-6-14 10:19
150-180万 可
哪有那么贵，40多平方*8000 而已
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愤怒的乌龟 发表于 2018-6-14 10:19
150-180万 可以买，超过200万没有投资的价值。
没有，八十几万，不过等于说是花九十平的钱，买四十平的房子
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宾得10086 发表于 2018-6-14 10:02
个人建议：买现房，不要期房。
没办法啊，小城市现在期房都给人秒光。。现房的话价格很吓人，不过我听说公寓还有个问题，就是采光通风不像住宅那么完好，因为一层可能有十几二十户，如果给排到西向的就杯具了
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风飘絮 发表于 2018-6-14 10:10
商住公寓比普通住宅贵是不可能的，有的情况都是因为层高高，相当于买一层送一层，但是商事改革以后商住公寓的投资价值不大，以后要出手恐怕也不那么容易。
嗯，其实说是九十平，但只有一层的四十来平，去掉公摊，估计就八十几
我估计卖是不会卖了，要么自住省去广州的酒店钱，要么租出去，但觉得新房子拿去租好亏。。
我朋友说产权有五十年，到期了可以再续二十年，这个我就不懂了
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