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 主题:我国房地产未来的猜测
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跑过紫阳湖
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这些年,房地产调控政策不断加码,从加息,限贷,限购,限价,到限售,办法确实也用尽了。但房价并没有停止上涨的步伐。
现在关于房价未来的走势,多空双方好像分歧很大。有人认为泡沫太大,或许会崩盘,有人认为,再过十年必定翻翻!都有道理且充分,就先不讨论。从理性看,我看空!
但是会不会有其它结果呢?我瞎想,也给管理层献个策,既然都限售了,新房也限最高价了,会不会干脆重回计划经济,禁止二手房交易,只能买新房,且每套房定价销售,和水电气一样。如买的人多了就抽签,如没人买了,就放着,不再建了。这样,房价就彻底稳定了。
不管怎样,中央早就定了调,房子是住的,不是炒的。上次有热心朋友提出用物权法维权,我真的感谢!但是连宪法也是可修改的,物权法废了会很困难吗?
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2018-07-04 23:29
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jpansc
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woqila 发表于 2018-7-12 09:13
大陆现在的楼市就是在学习新加坡和香港,未来三四线城市房价到2万的时候,一线城市5万加就不贵了。
政府敛财就学人家,社会保障打死也不学人家。
2018-07-22 14:03
yyfish
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吴二山 发表于 2018-7-5 06:54
本来大众创新,万众创业能抑制一下房价的,结果发现那里面骗子太多,还是房产安全。
一骗二抄的地方搞创新?缘木求鱼罢了。
2018-07-19 11:57
NSX
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woqila 发表于 2018-7-12 09:13
大陆现在的楼市就是在学习新加坡和香港,未来三四线城市房价到2万的时候,一线城市5万加就不贵了。
而且只学人家的商品房,没怎么学公屋     所以应该还不止涨到这个数。
2018-07-18 12:07
陈年老坛泡菜
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给人出主意,首先要明确几个问题,
对方是谁,是一个人,一个小集体,还是一个大集体
对方是不是明确提出了这项要求
对方是不是真心想往这个要求的方向走
对方真实的目的是什么,狭义的,具体的还是广义的,系统的
面对的是不是一个很复杂的系统,牵一发动全身那种
出的这个主意,到底是管多大范围(空间和种类)、多长时间,以及管用到什么程度
这个主意起作用的前提条件是什么,可能影响效果的因素是什么
起作用的概率是多少
对方是决策者还是执行者
对方能接受这个主意的可能性,是否能够把你这个主意推高到集体决策层面做出决定
对方接受或者部分接受了这个主意,将来你要承担的责任是多大,对方执行者承担的责任是多大,他或他们是否乐意承担这个责任
然后就是这个主意的细节以及可执行性以及带来的影响,以及怎么解决到推行中的困难
展开来要考虑的东西就多了


好吧,说了一堆不咸不淡没有意义的东西,感觉自己很能吹
2018-07-17 15:21
阿次
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听听大炮怎么说,想想高层怎么想
别以为他们没想过,还要建议,都是人精
2018-07-12 10:11
adukuku
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PhoeNixS 发表于 2018-7-4 23:59
现在就是这么做的。没这么绝对而已

但现实如何呢。有多少人用尽杠杆。只留几个月生活费在手里,收入差不多全部来还贷。 就指望涨个几百万卖掉
很多人卖都不会卖,因为他们心里清楚,卖了这个价就买不来了。
2018-07-12 09:21
woqila
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人在无忌 发表于 2018-7-5 09:16
看看香港,北上广深还会一直涨,还有就是国人自古以来从骨子里对房子的热爱。
大陆现在的楼市就是在学习新加坡和香港,未来三四线城市房价到2万的时候,一线城市5万加就不贵了。
2018-07-12 09:13
woqila
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香港的今天就是十年后的中国大陆的明年,很明显当局者不会让房价下来但是也不希望房价快速上涨,温和的上涨还是愿意看到的。接下来会把二手房沉淀下去,让炒房的无法交易二手房,新房继续温和上涨,同时物价不断攀升,人民币对内不断贬值。十年后一碗牛肉面要50元,你再看看房价可能会感觉房子也不是太贵。所以现在有钱还是要买房,不管是自住还是作为投资都比放人民币要增值保值。
2018-07-12 09:10
aaadzy
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涨跌我不知道,我只知道国家肯定会用房产税去补养老保险和地方债的窟窿
2018-07-06 18:16
zerofig
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现在北京的房子才东京的20%,估计还能涨个几倍
2018-07-06 18:13
种马先生
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青之炎 发表于 2018-7-5 21:22
你一屌丝算了毛线,还献策?还会计划经济时代?即使回去了你也是一屌丝。还是最底层。
你呢?

说道说道!
2018-07-06 16:39
JLC
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只要有通货膨胀在,房价再慢也会徐徐上涨。
2018-07-06 10:44
dlzz
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楼主住上自己的房子了没
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2018-07-06 10:39
Netweaver
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我只说一句,除了一线和少数二线的(外地)小白领谁缺房子?
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2018-07-06 06:42
行不行都拍
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贸易战,政府拿什么维稳?印钞!
2018-07-06 01:07
罗亚
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当下的中国,在国际国内政治经济上下一盘什么棋,然后房地产是个什么棋子,从这个角度分析才对,其它的都是瞎猜,当然我也不懂,还要赚钱吃饭呢,哪有空去研究那些
2018-07-05 21:35
青之炎
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你一屌丝算了毛线,还献策?还会计划经济时代?即使回去了你也是一屌丝。还是最底层。
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2018-07-05 21:22
青之炎
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你一屌丝算了毛线,还献策?还会计划经济时代?即使回去了你也是一屌丝。还是最底层。
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2018-07-05 21:22
笑笑哭哭
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预测未来不定时间,如一年内、三年内、五年内、100年后,那是耍流氓。
2018-07-05 19:44
popopi
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跑过紫阳湖 发表于 2018-7-4 23:29
这些年,房地产调控政策不断加码,从加息,限贷,限购,限价,到限售,办法确实也用尽了。但房价并没有停止上涨的步伐。
现在关于房价未来的走势,多空双方好像分歧很大。有人认为泡沫太大,或许会崩盘,有人认为,再过十年必定翻翻!都有道理且充分,就先不讨论。从理性看,我看空!
但是会不会有其它结果呢?我瞎想,也给管理层献个策,既然都限售了,新房也限最高价了,会不会干脆重回计划经济,禁止二手房交易,只能买新房,且每套房定价销售,和水电气一样。如买的人多了就抽签,如没人买了,就放着,不再建了。这样,房价就彻底稳定了。
不管怎样,中央早就定了调,房子是住的,不是炒的。上次有热心朋友提出用物权法维权,我真的感谢!但是连宪法也是可修改的,物权法废了会很困难吗?
完全禁止交易是不可能的,毕竟赋予了商品的属性,买卖自由,市场定价。
如果禁止二手房交易, 又会出现换房的情况了,当年单位分了房就有互换的,小换大, 远换近的。
2018-07-05 19:42
别关我小黑屋啦
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跑过紫阳湖 发表于 2018-7-4 23:29
这些年,房地产调控政策不断加码,从加息,限贷,限购,限价,到限售,办法确实也用尽了。但房价并没有停止上涨的步伐。
第一句LZ就错了。。加息限贷限购这些真的是为了降房价吗??你当智囊团傻呀,真想降能降不下来?用得着这么折腾??

继续去买房吧。。房价还会涨
2018-07-05 17:22
emsp
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去年2线都翻翻了,一线去年反而跌了。现在突显一线性价比了。
所以,推测未来两年一线还有小幅上涨。
2018-07-05 13:55
单手打dota
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以后只会两极分化
2018-07-05 13:23
闪光灯电池盒
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空军还在骂人,房价未见顶。

房价见顶的标志是骂人的空军,集体翻多。
2018-07-05 13:15
aeolus0719
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未来到底怎么样真不好说,起码现在看来,房地产的繁荣实际上是与地方债是挂钩的,地方债大部分没还上的情况下,房地产暂时还不会出大问题,一旦地方债还的差不多了,估计也该出房地产税了。这个就是转移杠杆。
2018-07-05 12:38
人在无忌
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看看香港,北上广深还会一直涨,还有就是国人自古以来从骨子里对房子的热爱。
2018-07-05 09:16
alphatiger
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一个字:涨。

  三个字:涨涨涨。

    zf好不容易找到了一个既暴利又轻松的剥削老百姓的赚钱门道,怎么可能不让它涨
2018-07-05 07:13
xy26
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那些所谓方法其目的只为一个字 涨
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2018-07-05 07:07
吴二山
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本来大众创新,万众创业能抑制一下房价的,结果发现那里面骗子太多,还是房产安全。
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2018-07-05 06:54
被徕卡坑了灭门
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这是很糟糕的“献策”,或者说连“策”都算不上。
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2018-07-05 02:29
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