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 主题:87年老房子打算重新装修;这种多孔板建的房子承载力如何?
关键词: 发帖用户名:
青春之泉
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七层顶楼,这房子的好处是位于市中心;面积约70M?;最关键是独门独户六楼以上都可以利用起来……

请问懂建筑的朋友,这种80年代建的多孔板做地板的房子是砖混的吗?看了楼下住户的装修过程,感觉房屋质量不怎么样……

多孔板的地面承载能力如何?假设要装个小浴缸,这个灌满水后是不是超过了承载?
屋顶我想做好防水后上一层水泥再铺一层地砖,当个露台用,这对于多孔板屋顶承载是否超标?

请懂行的朋友不吝赐教,谢谢!!!
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2018-07-09 23:10
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popopi
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Freud 发表于 2018-7-23 09:44
预制板房 我家88年 97年的房 都是自带浴缸啊?

以前是1.3米的 我换了个1.5的 舒服啊
都说了  厨房和卫生间是现浇的。
2018-07-23 23:12
Freud
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预制板房 我家88年 97年的房 都是自带浴缸啊?

以前是1.3米的 我换了个1.5的 舒服啊
2018-07-23 09:44
监理老赵
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我来说两句

从上面回帖子看”云门光影”和“想要破产”两位肯定是工民建专业,”云门光影”应该还是擅长计算的注册结构师,
他俩说的楼主可以相信。

刚刚发现,色影无忌论坛里面还有那么多结构师,论坛藏龙卧虎哦。



个别人的观点不科学,应该没有学过钢筋混凝土结构这一门课,请不要误导楼主和网友。

本帖最后由 监理老赵 于 2018-7-20 22:16 编辑
2018-07-20 21:53
青春之泉
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roygu 发表于 2018-7-15 22:05
设计角度来讲阳台不用担心,你也可以看到87版荷载规范里活载标准值比楼面还要大2/3。

对施工有担心或年代久远对现状有担心就不好说了,买之前或许可以找个行家看看,或者通过房管部门看看?
谢谢回复,自住的房子,正在犹豫换房还是重装……
2018-07-16 16:42
roygu
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青春之泉 发表于 2018-07-15 15:36


我也担心这个,我家的阳台倒不是那种只有地板围栏跟房子相连的,左右两边都有墙,是个三包围的阳台

不过还是不知道安全性如何,似乎一...
设计角度来讲阳台不用担心,你也可以看到87版荷载规范里活载标准值比楼面还要大2/3。

对施工有担心或年代久远对现状有担心就不好说了,买之前或许可以找个行家看看,或者通过房管部门看看?
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2018-07-15 22:05
cafeel
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这帖子值得关注,同在杭州,同样是八十年代的住宅楼。
2018-07-15 20:52
ShadowEra
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三包围的可以放心了,很结实的

青春之泉 发表于 2018-7-15 15:36
我也担心这个,我家的阳台倒不是那种只有地板围栏跟房子相连的,左右两边都有墙,是个三包围的阳台

不过还是不知道安全性如何,似乎一楼阳台的位置是店面房的大门,如此说来二楼到六楼的阳台是个整体,悬空在一楼大门上?
2018-07-15 16:30
青春之泉
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ShadowEra 发表于 2018-7-13 16:48
指悬挑的那种阳台。跟梁浇在一起的另说。悬挑的阳台真有掉下来的
我也担心这个,我家的阳台倒不是那种只有地板围栏跟房子相连的,左右两边都有墙,是个三包围的阳台

不过还是不知道安全性如何,似乎一楼阳台的位置是店面房的大门,如此说来二楼到六楼的阳台是个整体,悬空在一楼大门上?
2018-07-15 15:36
青春之泉
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万分感谢楼上几位兄台!非常非常感谢各位详尽的解答……虽然解答到后面我完全看不懂了

据说我这个房子是建筑公司盖了给自己人住的,所以我印象中质量很好……
可是自从看了楼下的装修过程,听泥水师傅说质量不好,没圈梁没防震柱啥的,印象一下子就差下去了……

发这个帖子也是犹豫,因为娃读书在旁边,此房各个方面都很不错(除了建筑质量我不知道)所以才想重新装修一下,在此前发此贴请教请教大家……

再次非常感谢!!!
2018-07-15 15:32
叶金银
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从前住的那套85年的房子,上个月有户五楼阳台的护栏碎了掉下来……再上两个月我回邻居家七楼看了看 风化程度~石子露了出来,他爸前几年在天台打孔,把三楼外墙震裂了 雨天就渗水
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2018-07-15 02:59
云门光影
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我要回唐山2 发表于 2018-7-13 14:03
=======
嗯。。对的。这个描述是对的。
习惯性说法。。。
还在画图吗?
好多年不画了,眼花了,手也慢了,给年轻人把把关。
2018-07-14 12:36
云门光影
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dying 发表于 2018-7-13 15:58
楼主都被大家吓傻了
杭州六度,地震烈度很低,历史上没有过大地震
放心住吧
这种砖混老房子地板,天花板装修不要用重材料
唐山以前也是六度区的,地震前唐山都是不考虑抗震的
2018-07-14 12:31
bsqsj
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造桥那个钢筋用量真可怕,密密麻麻的钢筋。
2018-07-13 16:52
roygu
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87年房子的楼面荷载估计走的还是TJ9-74。可以拿GBJ9-87参考一下,据说变化不大,年代久远,我也不确定,给你截了个87版的图了解一下。

考虑正常使用极限状态,按87版荷载规范的短期效应组合,估计楼面均布活荷载参与组合设计值差不多一平米150公斤力左右,按长期效应组合差不多一平米60公斤力左右,浴室卫生间再大个1/3,集中的楼面活荷载应该都没考虑过。上人的屋面和楼面类似。

如果不动结构,拿这个数大概有个概念,然后找个注册结构师咨询一下再下手。动结构。。。你还是放弃吧,不能瞎干。

2018-07-13 16:52
ShadowEra
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指悬挑的那种阳台。跟梁浇在一起的另说。悬挑的阳台真有掉下来的
bsqsj 发表于 2018-7-13 16:42
我看到30多年的房子,阳台牛腿的保护层碳化,底筋与箍筋都烂透了,仅仅靠面筋拉着阳台。
房主啥异常也感觉不到。
2018-07-13 16:48
bsqsj
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allseasons 发表于 2018-7-13 15:52
我想lz问题中还有另外一个方面:钢筋多是不是更不容易破坏?
我觉得,
一条已经设计合理的梁,再画蛇添足加钢筋,只会更可靠,不会变脆弱。
如果一开始设计不合理,高度不够,混凝土少,用加钢筋的办法提高强度,这是典型的超筋,会比较危险。
2018-07-13 16:47
bsqsj
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ShadowEra 发表于 2018-7-13 16:16
那个年代的房子,最好留意一下阳台,据说阳台最敷衍的,太重了就掉下来
我看到30多年的房子,阳台牛腿的保护层碳化,底筋与箍筋都烂透了,仅仅靠面筋拉着阳台。
房主啥异常也感觉不到。
2018-07-13 16:42
ShadowEra
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那个年代的房子,最好留意一下阳台,据说阳台最敷衍的,太重了就掉下来
2018-07-13 16:16
dying
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楼主都被大家吓傻了
杭州六度,地震烈度很低,历史上没有过大地震
放心住吧
这种砖混老房子地板,天花板装修不要用重材料
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2018-07-13 15:58
allseasons
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想要破产 发表于 2018-7-13 14:10
钢筋配多少合适?
按计算结果正负5%都是符合要求的,叫“适筋”,超过了叫“超筋”少了叫“少筋”或“欠筋”,“超筋”或“少筋”的钢筋混凝土结构在破坏时都是脆性破坏,没有预兆或预兆时间过短,所以配筋时要避免,适筋的结构破坏时都会有明显的变形,给人预警,留给人逃生的时间。所以我说钢筋不是越多越好。
我想lz问题中还有另外一个方面:钢筋多是不是更不容易破坏?
2018-07-13 15:52
我要回唐山2
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roygu 发表于 2018-7-13 15:31
其实就一点,离开一定前提绝对化地谈任何问题都会离谱。

钢结构也麻烦,只一个稳定问题就够麻烦了。。。
============
必须的。。。
没有前置条件,空谈好坏都是瞎扯淡。
2018-07-13 15:44
墙上鸟飞绝
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预制板的,就不要碰了,一不小心就成危房。
2018-07-13 15:40
roygu
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我要回唐山2 发表于 2018-7-13 14:26
===========
单筋矩形梁,你上学是这么讲的。但实际上,超筋破坏所谓的脆性是上部混凝土压垮,这时候钢筋并没有破坏,它给的“预警”时间并不比你适筋破坏短。
除了单筋矩形梁,你可以考虑上部钢筋受压、腹筋加大;不够就预应力;再不够上劲性混凝土;再上钢结构。。。。这些钢含量都是递增的。
怎么能说钢含量越多越不好呢?
===========
说白了,单筋矩形梁适筋设计,往好了说,是发挥材料各自的性能,其实就是够用的前提下省钱。
可那是考虑素混凝土受压的情况,你不会算双筋梁?
单就结构来说,混凝土振捣没问题、钢筋握裹力没问题的前提下,钢筋多了会有害无益?还成了“常识”了。
常识告诉我,建筑上边,钢的力学性能远好于混凝土。只是在耐火、耐腐蚀这些方面不行,也不是没办法。
其实就一点,离开一定前提绝对化地谈任何问题都会离谱。

钢结构也麻烦,只一个稳定问题就够麻烦了。。。
2018-07-13 15:31
想要破产
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我要回唐山2 发表于 2018-7-13 14:26
===========
单筋矩形梁,你上课时候是这么讲的。但实际上,超筋破坏所谓的脆性是上部混凝土压垮,这时候钢筋并没有破坏,它给的“预警”时间并不比你适筋破坏短。
除了单筋矩形梁,你可以考虑上部钢筋受压、腹筋加大;不够就预应力;再不够上劲性混凝土;再上钢结构。。。。这些钢含量都是递增的。
怎么能说钢含量越多越不好呢?
我想表达的是:用多少钢筋要由计算来决定,计算出来该用多少就用多少,单纯增加钢筋用量没有意义。
如果其他条件改变了比如混凝土强度、结构尺寸等等,钢筋用量肯定会随之改变,这都要根据计算来决定,一般人概念上的“钢筋越多越好”是错误的观念。
2018-07-13 14:52
我要回唐山2
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想要破产 发表于 2018-7-13 14:10
钢筋配多少合适?
按计算结果正负5%都是符合要求的,叫“适筋”,超过了叫“超筋”少了叫“少筋”或“欠筋”,“超筋”或“少筋”的钢筋混凝土结构在破坏时都是脆性破坏,没有预兆或预兆时间过短,所以配筋时要避免,适筋的结构破坏时都会有明显的变形,给人预警,留给人逃生的时间。所以我说钢筋不是越多越好。
===========
单筋矩形梁,你上学是这么讲的。但实际上,超筋破坏所谓的脆性是上部混凝土压垮,这时候钢筋并没有破坏,它给的“预警”时间并不比你适筋破坏短。
除了单筋矩形梁,你可以考虑上部钢筋受压、腹筋加大;不够就预应力;再不够上劲性混凝土;再上钢结构。。。。这些钢含量都是递增的。
怎么能说钢含量越多越不好呢?
===========
说白了,单筋矩形梁适筋设计,往好了说,是发挥材料各自的性能,其实就是够用的前提下省钱。
可那是考虑素混凝土受压的情况,你不会算双筋梁?
单就结构来说,混凝土振捣没问题、钢筋握裹力没问题的前提下,钢筋多了会有害无益?还成了“常识”了。
常识告诉我,建筑上边,钢的力学性能远好于混凝土。只是在耐火、耐腐蚀这些方面不行,也不是没办法。 本帖最后由 我要回唐山2 于 2018-7-13 14:52 编辑
2018-07-13 14:26
想要破产
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云门光影 发表于 2018-7-13 13:57
你记错了,我在那时的图纸上是写“采用25号混合砂浆砌筑75号机制红砖”。M2.5是后来的术语了。当时的规范上有0号砂浆。
以前是标号,现在是强度等级,以前是kg/cm2,现在是MPa
2018-07-13 14:24
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云门光影 发表于 2018-7-13 13:52
受压区高度不能大于0.55h0
完全正确
2018-07-13 14:19
想要破产
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bsqsj 发表于 2018-7-13 12:44
如果完全不考虑成本,在混凝土用量一定的情况下,钢筋是不是越多越好?
当然,钢筋的多是有一个限度的,比如多一倍、两倍、三倍。
钢筋配多少合适?
按计算结果正负5%都是符合要求的,叫“适筋”,超过了叫“超筋”少了叫“少筋”或“欠筋”,“超筋”或“少筋”的钢筋混凝土结构在破坏时都是脆性破坏,没有预兆或预兆时间过短,所以配筋时要避免,适筋的结构破坏时都会有明显的变形,给人预警,留给人逃生的时间。所以我说钢筋不是越多越好。
2018-07-13 14:10
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云门光影 发表于 2018-7-13 13:57
你记错了,我在那时的图纸上是写“采用25号混合砂浆砌筑75号机制红砖”。M2.5是后来的术语了。当时的规范上有0号砂浆。
=======
嗯。。对的。这个描述是对的。
习惯性说法。。。
还在画图吗?

本帖最后由 我要回唐山2 于 2018-7-13 14:06 编辑
2018-07-13 14:03
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一肩明月 发表于 2018-7-13 13:11
要这样说的话,我还见过框架结构的住户还没装修就垮了的。自己买房或装修房还是要评估一下这个楼房的建筑质量,其实这个很容易,房子一扒一敲就知道房屋质量的好坏。不能笼统的说砖混房就不适合装修。我现在住的就是80年代的砖混楼,是当年市里第一批售卖的住宅小区,有6层,当年被评为市优质工程,住户装修一个赛一个,这么多年来没停过。装修胡来那就不是楼的事了,有中国人不敢干的事吗?你给他个钢筋混凝土的碉堡也给你炸出个花来。
============
貌似没有人说绝对不能装修。
楼主问的也是装修程度。
这里面大家给出的主意的也是应该注意什么,有什么能做和不能做的。
给出建议的前提是楼主的描述:砖混预制板、质量不太好。。。结合各自了解的相关知识。
谁也没到现场评估过,也没看过图纸,都是猜测着往保守一点来的。
这个,硬要抬杠“能不能”,这个没有必要。上百年的建筑有还在用的,也照样装修,就是个程度呗。
这种帖子,知道的就给个建议,不知道的说说心得。
不要在这种求助帖子里带火气。
2018-07-13 14:02
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