主题：再次请教，顶楼阳台漏水，如何才能根治呢？？？
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以前装修的时候包了阳台，把阳台作为卧室的一部分，如今因为阳台屋顶排水的问题，总是出现渗漏！
阳台屋顶跟隔壁的是相通的，从一个小口流到隔壁阳台屋顶，然后通过他们那里的排水管排掉。
如今不知道什么原因，我阳台屋顶的小口前是最低洼的，
也就是说，水不光流不到排水管，甚至他们屋顶的雨水都有部分积攒到我屋顶上……
方法1、用水泥砂浆加石子加高我这里，让水正常流过去，但是我很担心这增加的重量会带来隐患，很可能会加不少……
方法2、直接封闭这块，上面加盖个彩钢板之类的顶棚……这样做万一有漏的，这似乎做不到万全……
请教各位，有啥好方法解决这个问题呢？万分感谢！！！
图中红框为流到隔壁的小口、绿框是最低洼带、蓝框是我的阳台屋顶
本帖最后由 青春之泉 于 2018-7-16 17:06 编辑
阳台屋顶跟隔壁的是相通的，从一个小口流到隔壁阳台屋顶，然后通过他们那里的排水管排掉。
如今不知道什么原因，我阳台屋顶的小口前是最低洼的，
也就是说，水不光流不到排水管，甚至他们屋顶的雨水都有部分积攒到我屋顶上……
方法1、用水泥砂浆加石子加高我这里，让水正常流过去，但是我很担心这增加的重量会带来隐患，很可能会加不少……
方法2、直接封闭这块，上面加盖个彩钢板之类的顶棚……这样做万一有漏的，这似乎做不到万全……
请教各位，有啥好方法解决这个问题呢？万分感谢！！！
图中红框为流到隔壁的小口、绿框是最低洼带、蓝框是我的阳台屋顶
本帖最后由 青春之泉 于 2018-7-16 17:06 编辑
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yxthn 发表于 2018-7-17 17:27
加盖子盖了，简单省事且有效，还能隔热。
同意这一提案，把通往隔壁的洞用水泥砂浆堵上，把整个洞塞满，减少了隔壁下水的流量，隔壁应该没意见。然后，上面加一个盖子，考虑到散热，可以在围墙上加几个十几公分的垛子，或者在墙上开几个大洞通风，将整体的盖子直接拍死在围墙上面。为了安全，防止大风把盖子刮跑，可以用4号扁铁在周围下几个锚。
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52 帖
青春之泉 发表于 2018-7-19 10:15
谢谢！我这个屋顶没有排水的，是通过红框位置的孔流到隔壁屋顶，他哪里有个排水管，如今他那里比我高，所以水流不过去。
我也考虑过在我这个绿框积水的地方打洞，自己做个排水管，但是我怕两点：
1、万一打洞水平不好，反而凭空多了个漏水点
2、这个阳台我已经包进卧室，对应绿框的排水点是靠近内侧，这里一接排水管，难看另说，流水声会影响睡眠吧？
这不就改变了最初设计了吗？ 最初是你房顶高，邻居房顶矮。这次颠倒了，他那边高了水流到你房顶上并且积水了。
你把你房顶最防水且垫高， 然后留到邻居家那边去不就得啦？
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51 帖
wwjj 发表于 2018-7-19 11:10
TPO 或PVC很厚，很结实，施工是热融加全付胶，不容易漏水。最坏不会比你现在更坏
好像TPO是要专用焊机？如果少量热风枪能搞定的话倒是可以一试
楼主动手能力不行，否则用木材搭个小屋顶是很简单的事
图片上方是高处，下方是低处，坡度希望有15度以上，图片下方最好有另外的出水口 本帖最后由 ralph 于 2018-7-19 20:45 编辑
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50 帖
推荐给lz的方案，最上面文字不全，意思是外面防水部分水平面高于出水到邻居家的高度，中间围栏也要更高，卧室保持不变高度，将水在外蓄积并排出。
不要担心铝塑板的承重，如果邻居家排水无问题，这个都不会形成很高水位的蓄水池，千万不要想着养鱼 ，确实用铝塑板就是封堵水的，不是做承重之目的。
图是剖面图，不是立面图，意思是水平方向看去的形式。
本帖由 无忌论坛V3.1.0 iPhone6plus iOS11.4 客户端编辑于：2018-07-19 11:27:58
不要担心铝塑板的承重，如果邻居家排水无问题，这个都不会形成很高水位的蓄水池，千万不要想着养鱼 ，确实用铝塑板就是封堵水的，不是做承重之目的。
图是剖面图，不是立面图，意思是水平方向看去的形式。
本帖由 无忌论坛V3.1.0 iPhone6plus iOS11.4 客户端编辑于：2018-07-19 11:27:58
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青春之泉 发表于 2018-7-19 10:19
这个我也考虑过，但是如果防水做的不细致（国人的施工，宁可放余量），时间一久，渗水进泡沫板，泡沫板吸饱了水，上面的防水层又影响水蒸发……
这个会什么后果呢？
TPO 或PVC很厚，很结实，施工是热融加全付胶，不容易漏水。最坏不会比你现在更坏
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48 帖
铝塑板是种很好切割的板子，割刀一切再一掰就开了，怎么切割可以根据你的外面积水处大小决定。附上我的最终地面铺铝塑板图。这不是最后的图，最后把铝塑板之间的缝也补上防水胶，再通过排水口排水 ，实际我是走的另个排水口，这个排水口高了，另个排水口让人疏通了，再放个隔离网做地漏，我是用了个咖啡滤网，咖啡滤网窟窿眼多，即使有杂物堵上也能保证水出去，算是新发现。
图中铝塑板下面是地砖，相当于地砖不要了 ，再个上面说的另个排水口原本就是地砖水平面高度，铺上铝塑板后大部分水会流向地砖铝塑板留空处的排水口，剩余的水自己能干，且不会渗透到其他地方。
本帖由 无忌论坛V3.1.0 iPhone6plus iOS11.4 客户端编辑于：2018-07-19 11:10:27
图中铝塑板下面是地砖，相当于地砖不要了 ，再个上面说的另个排水口原本就是地砖水平面高度，铺上铝塑板后大部分水会流向地砖铝塑板留空处的排水口，剩余的水自己能干，且不会渗透到其他地方。
本帖由 无忌论坛V3.1.0 iPhone6plus iOS11.4 客户端编辑于：2018-07-19 11:10:27
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青春之泉 发表于 2018-07-19 02:15谢谢！我这个屋顶没有排水的，是通过红框位置的孔流到隔壁屋顶，他哪里有个排水管，如今他那里比我高，所以水流不过去。
我也考虑过在...
另外你照片的油毛毡我实践感觉没用，封首页图片的地方可以直接铺满防水胶，也可加层防水板，我是用的铝塑板铺上，再把铝塑板用防水胶密封缝隙处。
那你会说这不是又造了个蓄水池，是的，我因为有自排口用我这个办法确实解决了，但你没有自排口，能否考虑外面加高，铺上铝塑板，再密封，和卧室间也加上围栏也密封，让水位高于去别家的高度，总之就是将水挡在卧室外。
本帖由 无忌论坛V3.1.0 iPhone6plus iOS11.4 客户端编辑于：2018-07-19 10:49:39
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wwjj 发表于 2018-7-19 02:32
不知道材料好不好买，泡沫板找坡上面加一层TPO。不增加结构重量，防水程度可以做鱼池，便宜。
这个我也考虑过，但是如果防水做的不细致（国人的施工，宁可放余量），时间一久，渗水进泡沫板，泡沫板吸饱了水，上面的防水层又影响水蒸发……
这个会什么后果呢？
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开山鼻祖 发表于 2018-7-19 01:59
我遇到和你一样的问题，在这里也发帖问过，最终被我解决，但我看不明白你的情况，你的排水口出不去水吗？
谢谢！我这个屋顶没有排水的，是通过红框位置的孔流到隔壁屋顶，他哪里有个排水管，如今他那里比我高，所以水流不过去。
我也考虑过在我这个绿框积水的地方打洞，自己做个排水管，但是我怕两点：
1、万一打洞水平不好，反而凭空多了个漏水点
2、这个阳台我已经包进卧室，对应绿框的排水点是靠近内侧，这里一接排水管，难看另说，流水声会影响睡眠吧？
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42 帖
不知道材料好不好买，泡沫板找坡上面加一层TPO。不增加结构重量，防水程度可以做鱼池，便宜。
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青春之泉 发表于 2018-7-18 08:28
整体上人家比我高，我搭桥了也没法往高处流吧？只有我比他更高才行
你楼顶有雨水排水管，搭桥了就快速留到楼下去了，你的原因是在低洼地积水，造成渗漏。
这样吧， 下次下雨 你上楼顶， 拍个录像，雨水是怎么导流的， 发到这里看看。
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popopi 发表于 2018-7-17 23:00
我理解的：邻居家房顶垫高了，本应从他那边走雨水管下去的水走了你这边，造成积水。
你的房顶防水层不平整， 最大流水量超出了排水量，造成积水的事实。
你可以自制塑料导轨，穿过低矮的雨水洞，用塑料模具即可。
做一个小桥类的，把邻居那部分的水快速导出。
你屋顶有缝隙是事实，还需要继续做防水。
整体上人家比我高，我搭桥了也没法往高处流吧？只有我比他更高才行
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醉太平 发表于 2018-7-17 21:59
按物权法和国务院物管条例的规定，共用屋面属于业主集体出钱维修，新建楼房，住建局向开发商收照价1%的专项维修资金，业主交的管理费之外，每平方额外有0.25元的专项维修资金，属于物管代收代管，归全体业主，这个专项维修资金，就是干这个用的。
项目由业委会决定，明细经全体业主的2/3同意后列支报销。
但是这种老公房，开发商没有交过钱，很多也没有物管。没有专项维修资金。都是业主自己修。
都是自己修，可恶的是G20的时候旁边都给修了，我这个屋顶照样没人管
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青春之泉 发表于 2018-7-16 17:04
图中
红框为流到隔壁的小口、绿框是最低洼带
我理解的：邻居家房顶垫高了，本应从他那边走雨水管下去的水走了你这边，造成积水。
你的房顶防水层不平整， 最大流水量超出了排水量，造成积水的事实。
你可以自制塑料导轨，穿过低矮的雨水洞，用塑料模具即可。
做一个小桥类的，把邻居那部分的水快速导出。
你屋顶有缝隙是事实，还需要继续做防水。
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青春之泉 发表于 2018-7-17 21:33
感谢二位兄台的详尽回复！我这套房子很奇怪，似乎除了城管谁都不管房子的维护，当然，城管管啥大家都知道……
所以我只能自己想办法不给城管把柄的处理屋顶漏水
按物权法和国务院物管条例的规定，共用屋面属于业主集体出钱维修，新建楼房，住建局向开发商收照价1%的专项维修资金，业主交的管理费之外，每平方额外有0.25元的专项维修资金，属于物管代收代管，归全体业主，这个专项维修资金，就是干这个用的。
项目由业委会决定，明细经全体业主的2/3同意后列支报销。
但是这种老公房，开发商没有交过钱，很多也没有物管。没有专项维修资金。都是业主自己修。
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西 发表于 2018-7-17 17:11
做个小彩钢盖子盖住应该不错。只盖阳台部份，还是可以种花的。
若不能做盖子，估计只有用陶粒沙浆之类的轻质材料做个坡度比较大的坡，坡底在出水口，然后再做防水。这个不至于强拆了吧。
小彩钢下雨有声音的吧？
借鉴老外木结构的屋顶，图片面积不大，应该不是大花费
实在担心城管找麻烦，屋顶做在内部，低一些就是了，只要有地方下水就可以了 本帖最后由 ralph 于 2018-7-17 22:00 编辑
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醉太平 发表于 2018-7-17 21:14
原来貌似是老师傅，失敬失敬，我不常爬脚手架，爬的时候，也只和乙方项目经理打交道，和师傅们接触不多。装修工程倒是接触的多一些，包括大小游泳池防水，厨卫防水，园林水景喷泉和养鱼池防水，天台墙面窗边渗水处理，从审查施工方案，订合同，到验收付款，都不陌生。
你说的那个“泡沫颗粒”，如果是胶粉聚苯颗粒保温砂浆，似乎是用做外墙保温材料的，装修做减重垫层一般多是陶粒，当然用它也没有什么不可以。
至于申请平改坡，不知道杭州是不是现在特别亲民，老百姓想申请就能请到。网上那么多抱怨轮不到的，毕竟都是杭州市民。反过来想，如果真能那么容易申请到天上的馅饼，楼主不至于会眼巴巴的来无忌发帖子问，要自己花钱来搞。
经常看到的是，城管执法队来查处装修违建的时候，第一步就是很客气的说，请拿出规划修改文件，后面跟着就没那么客气了。因为他们知道，老百姓要想申请修改规划，都不知道去找哪个衙门，连门都不知道朝哪开，是个不可能办到的事。
看这些年爆出来的城建主管官员贪腐案例，就是开发商想修改规划，几乎都要走非正常渠道。
至于为什么说到规划和违建，你自作多情了。那个是楼主在帖子里担心的，我不过是把建设部部令里的内容在这里复述一下而已。那个是城管拆违建的 ...
感谢二位兄台的详尽回复！我这套房子很奇怪，似乎除了城管谁都不管房子的维护，当然，城管管啥大家都知道……
所以我只能自己想办法不给城管把柄的处理屋顶漏水
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LeeGreat 发表于 2018-7-17 18:23
颗粒砂浆都不知道，自学得挺不错么。不知道我用颗粒砂浆的时候你有没有听说过砂浆这个词。
另，好心提醒一下：加强阅读能力，我说的是“1·申请平改坡”，你规划、违章的扯那么干嘛？
原来貌似是老师傅，失敬失敬，我不常爬脚手架，爬的时候，也只和乙方项目经理打交道，和师傅们接触不多。装修工程倒是接触的多一些，包括大小游泳池防水，厨卫防水，园林水景喷泉和养鱼池防水，天台墙面窗边渗水处理，从审查施工方案，订合同，到验收付款，都不陌生。
你说的那个“泡沫颗粒”，如果是胶粉聚苯颗粒保温砂浆，似乎是用做外墙保温材料的，装修做减重垫层一般多是陶粒，当然用它也没有什么不可以。
至于申请平改坡，不知道杭州是不是现在特别亲民，老百姓想申请就能请到。网上那么多抱怨轮不到的，毕竟都是杭州市民。反过来想，如果真能那么容易申请到天上的馅饼，楼主不至于会眼巴巴的来无忌发帖子问，要自己花钱来搞。
经常看到的是，城管执法队来查处装修违建的时候，第一步就是很客气的说，请拿出规划修改文件，后面跟着就没那么客气了。因为他们知道，老百姓要想申请修改规划，都不知道去找哪个衙门，连门都不知道朝哪开，是个不可能办到的事。
看这些年爆出来的城建主管官员贪腐案例，就是开发商想修改规划，几乎都要走非正常渠道。
至于为什么说到规划和违建，你自作多情了。那个是楼主在帖子里担心的，我不过是把建设部部令里的内容在这里复述一下而已。那个是城管拆违建的执法法律法规依据。
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醉太平 发表于 2018-7-17 17:32
87年的老公房，现在城市里很多，很古董吗？
很简单做好防水的事，以现在的防水材料和工艺，认真施工，不要有遗漏的地方，完全没有问题，搞那么复杂干什么？
没接触过的人，以为屋顶游泳池和养鱼池防水是多么高大上的东西，其实它们的防水和屋顶防水是一样做的，当然施工人员知道厉害，会更认真而已。
即使是屋顶防水和卫生间防水，有条件的地方，做好以后都要灌水成水池，这叫闭水试验。24小时不渗漏才能验收进行下一步工程。
你那个泡沫颗粒一出口，就知道是无师自通自学成才的。
看网上消息，杭州平改坡是※※工程，※※掏钱，重在美化市容，有抱怨说只改临街房，街里面的不改，还每年200栋，这种面子工程，岂止楼主没赶上，若需要全改，要轮候100年。
稍微懂点政策的就明白，没有※※规划，自己擅自改变建筑外观，属于违章建筑。
真那么好吗，看看网上的投诉吧。
...
颗粒砂浆都不知道，自学得挺不错么。不知道我用颗粒砂浆的时候你有没有听说过砂浆这个词。
另，好心提醒一下：加强阅读能力，我说的是“1·申请平改坡”，你规划、违章的扯那么干嘛？
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LeeGreat 发表于 2018-7-17 16:36
87年的房子，扯什么屋顶泳池、养鱼池，告诉你，杭州曾经轰轰烈烈的搞过平改坡，楼主的房子没赶上而已
87年的老公房，现在城市里很多，很古董吗？
很简单做好防水的事，以现在的防水材料和工艺，认真施工，不要有遗漏的地方，完全没有问题，搞那么复杂干什么？
没接触过的人，以为屋顶游泳池和养鱼池防水是多么高大上的东西，其实它们的防水和屋顶防水是一样做的，当然施工人员知道厉害，会更认真而已。
即使是屋顶防水和卫生间防水，有条件的地方，做好以后都要灌水成水池，这叫闭水试验。24小时不渗漏才能验收进行下一步工程。
你那个泡沫颗粒一出口，就知道是无师自通自学成才的。
看网上消息，杭州平改坡是※※工程，※※掏钱，重在美化市容，有抱怨说只改临街房，街里面的不改，还每年200栋，这种面子工程，岂止楼主没赶上，若需要全改，要轮候100年。
稍微懂点政策的就明白，没有※※规划，自己擅自改变建筑外观，属于违章建筑。
真那么好吗，看看网上的投诉吧。 本帖最后由 醉太平 于 2018-7-17 17:37 编辑
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醉太平 发表于 2018-7-17 15:37
唉，去买几包陶粒吧，羊粪蛋蛋一样的东西，能漂在水上。多用在建筑需要减重或隔热或填充的地方。
水泥砂浆多拌陶粒打底，表面一层砂浆层。
很简单做好防水的事，怎么到了吴记，就变成要改坡，加盖呢？
顶层有游泳池，有养鱼池的怎么办？
看来山寨施工队太多了。
87年的房子，扯什么屋顶泳池、养鱼池，告诉你，杭州曾经轰轰烈烈的搞过平改坡，楼主的房子没赶上而已
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青春之泉 发表于 2018-07-17 07:21兄台可否方便时发张照片？我目前也打算就把这块区域用彩钢瓦封闭掉算了……所以想看看你封的样子...
本帖由安卓客户端编辑于：2018-07-17 15:44:25
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