退休养老之地，终于找到了

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jeffyc

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2019-10-20 09:07

无忌最喜欢讨论的话题之一，是找一个小城市养老。这类贴子很多，而且众说纷纭，莫衷一是。每个人的生活环境，适应能力，文化背景不同，选择也不同。今年春节，全家自驾云南期间路过贵州兴义，印象很好，后来朋友圈中有人发起去兴义团购房，我家领导去考察了两次，今天终于要签合同了。
兴义位于贵州、云南、广西三省交界处，是黔西南布依族苗族自治州首府，一个过去从未纳入视线的地方，没什么知名度。近年来随着万峰林和万峰湖旅游的兴起，逐渐为人所知。这里是贵州最南端，气候和云南相似，但滨临湖区，却不干燥，海拨1200米，年降水量1300毫米，冬天基本上保持15-20度，低于15度只有一周左右。夏天25-30度，极端天气34度，但落日后即退凉，这里居民装空调的极少。可以说，中国很难再找这样气候的地方。处在喀斯特地貌区，有※※纪录以来没有过地质灾害记录。关键是，城市建设令人惊讶，道路宽阔，街道干净，人口密度不高，空气中有森林的味道，有两个三甲医院，有机场，三年以后通高铁，现在沪昆高铁到100公里外的盘州，高速大巴过来一个小时。我从重庆过来，也就四个小时，这里到昆明也才一个多小时，城市很新，市区相当热闹，大城市里有的差不多都有，感觉十分宜居。

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Grant

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2024-01-07 16:54

FAF 发表于 2023-12-12 15:45
苏州人花自己的钱盖机场，上海和无锡最反对

真的是哈

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nyfzh

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2023-12-19 19:46

海发表于 2023-12-19 14:48
现阶段确实是非刚需不再买了，我是早期无忌强烈建议买房的，现在除了部分地区，大部分地区买房没价值了，没准会消耗财富。

的确如此

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nyfzh

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2023-12-19 19:46

海发表于 2023-12-19 14:41
佛山都往下走了？千灯湖是很不错的地方，供需基本饱和了，后续主要是改善，而且gdp增速也下来了，全民赚快钱，大钱不容易，居民又是都处于高杠杆的状态，未来年轻人生活状态也未必跟上一代一样。

可以说全国觉得多数的地方比不上佛山，佛山尚且如此，其他地方能什么样啊，所以对待再买房子这件事一定要谨慎

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海

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2023-12-19 14:48

nyfzh 发表于 2023-12-18 08:57
总有涨的时候这个思路就可能有问题
中国房地产应该正在走一个完整周期的后半场，可能某些地方会“总有涨的时候”，但对于绝大多数地方而言，闭眼睛买房子赚钱的时代已经过去了
别的不说，就说佛山，有产业支撑，有人口不断的流入，地处中国最发达地区之一珠三角核心，...

现阶段确实是非刚需不再买了，我是早期无忌强烈建议买房的，现在除了部分地区，大部分地区买房没价值了，没准会消耗财富。

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海

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2023-12-19 14:41

nyfzh 发表于 2023-12-18 08:57
总有涨的时候这个思路就可能有问题
中国房地产应该正在走一个完整周期的后半场，可能某些地方会“总有涨的时候”，但对于绝大多数地方而言，闭眼睛买房子赚钱的时代已经过去了
别的不说，就说佛山，有产业支撑，有人口不断的流入，地处中国最发达地区之一珠三角核心，...

佛山都往下走了？千灯湖是很不错的地方，供需基本饱和了，后续主要是改善，而且gdp增速也下来了，全民赚快钱，大钱不容易，居民又是都处于高杠杆的状态，未来年轻人生活状态也未必跟上一代一样。

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第 370 帖

popopi

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2023-12-19 01:39

nyfzh 发表于 2023-12-18 08:57
总有涨的时候这个思路就可能有问题
中国房地产应该正在走一个完整周期的后半场，可能某些地方会“总有涨的时候”，但对于绝大多数地方而言，闭眼睛买房子赚钱的时代已经过去了
别的不说，就说佛山，有产业支撑，有人口不断的流入，地处中国最发达地区之一珠三角核心，...

我们这边已经跌了1/3-1/5了，个别还有腰斩的。

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问斜阳

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2023-12-18 11:49

nyfzh 发表于 2023-12-15 14:51
其实以目前的情况看，所谓退休养老之地还是移动着玩更好
如果房地产在上升区间，买个房子，住几年再卖掉还有收益，现在很多地方的二手房流动性都是大问题
选择地点要看预算、生活成本、你对温度、湿度、海拔、医疗条件、交通、喜欢水or山来选择了

个体能量级决定了选择半径和空间，越老，对社会无缝协作的需要依存越高。刚去参观过什刹海边的故居，自1963-1981的十八年，一直就居住在这里。可想而知。

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2023-12-18 11:42

半山半海发表于 2023-12-15 16:10
苏州建机场，反对的是※※，因为这一带的民用空域早已经饱和，※※可不愿意让出空域来，比如把光福机场、硕放、奔牛机场的空域让出来，比如把太湖空域让出来。
为什么上海第三机场选择南通不放在上海本土比如金山奉贤青浦崇明？也是没有空域了，整个长三角只有南通还有...

思考问题的维度

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发言

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2023-12-18 10:00

popopi 发表于 2023-12-18 00:59
留留不好吗？总有涨的时候吧，也可以出租，套数太多可以减一些。

Wall！蓝领成了股民了。都是Wall才操丛着，躺平大桥下还被驱逐。不漂亮了。

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nyfzh

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2023-12-18 08:57

popopi 发表于 2023-12-18 00:59
留留不好吗？总有涨的时候吧，也可以出租，套数太多可以减一些。

总有涨的时候这个思路就可能有问题
中国房地产应该正在走一个完整周期的后半场，可能某些地方会“总有涨的时候”，但对于绝大多数地方而言，闭眼睛买房子赚钱的时代已经过去了
别的不说，就说佛山，有产业支撑，有人口不断的流入，地处中国最发达地区之一珠三角核心，藏富于民最突出的地方，但房间已经走出明显的下降通道了，包括千灯湖、环广地区都是如此
所以，对于经济下行，人口减少，很多地方人口净流出，产业萧条，温饱都是问题，有多少人会贷款30年买房子呢？
所以一句话，非刚需不买房

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popopi

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2023-12-18 00:59

nyfzh 发表于 2023-12-17 20:50
嗯，所以现在叫做非刚需不买房，有多余的房子，尽量早一点出掉，既省心又没有下跌资产减值的风险了

留留不好吗？总有涨的时候吧，也可以出租，套数太多可以减一些。

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2023-12-17 20:50

popopi 发表于 2023-12-16 03:48
大部分的二手房都不好买卖了，当时您卖房正是好时候，现在更难了。

嗯，所以现在叫做非刚需不买房，有多余的房子，尽量早一点出掉，既省心又没有下跌资产减值的风险了

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popopi

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2023-12-16 03:48

nyfzh 发表于 2023-12-15 14:51
其实以目前的情况看，所谓退休养老之地还是移动着玩更好
如果房地产在上升区间，买个房子，住几年再卖掉还有收益，现在很多地方的二手房流动性都是大问题
选择地点要看预算、生活成本、你对温度、湿度、海拔、医疗条件、交通、喜欢水or山来选择了

大部分的二手房都不好买卖了，当时您卖房正是好时候，现在更难了。

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半山半海

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2023-12-15 16:10

FAF 发表于 2023-12-12 15:45
苏州人花自己的钱盖机场，上海和无锡最反对

苏州建机场，反对的是※※，因为这一带的民用空域早已经饱和，※※可不愿意让出空域来，比如把光福机场、硕放、奔牛机场的空域让出来，比如把太湖空域让出来。
为什么上海第三机场选择南通不放在上海本土比如金山奉贤青浦崇明？也是没有空域了，整个长三角只有南通还有建大型机场的空域，嘉兴都没有，所以嘉兴机场也只是一个运力百万级的机场。

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流鼻涕De猪

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2023-12-15 15:42

租房比较好一些，比买房省心

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第 360 帖

nyfzh

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2023-12-15 14:51

其实以目前的情况看，所谓退休养老之地还是移动着玩更好
如果房地产在上升区间，买个房子，住几年再卖掉还有收益，现在很多地方的二手房流动性都是大问题
选择地点要看预算、生活成本、你对温度、湿度、海拔、医疗条件、交通、喜欢水or山来选择了

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第 359 帖

应燃

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2023-12-14 15:13

宜春也不错

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第 358 帖

过雨荷花满院香

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2023-12-12 16:11

FAF 发表于 2023-12-12 15:45
苏州人花自己的钱盖机场，上海和无锡最反对

因为周边机场密度已经很大了，苏州在建机场一是涉及空域管理的问题，二是重复建设造成浪费。我认为国家统筹规划还是对的。

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第 357 帖

FAF

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2023-12-12 15:45

Grant 发表于 2023-10-21 21:52
可不，上海人是无法理解的，虹桥的话有高铁确实挺方便的，但现在很多航班都去浦东，晚上到的话回苏州相当麻烦。关键是苏州常年GDP排老六，凭啥不让建机场啊。

苏州人花自己的钱盖机场，上海和无锡最反对

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问斜阳

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2023-12-12 13:12

海发表于 2023-10-25 12:05
要是研究一下航路的话，这边的机场航线领域，加上※※的空域，苏州机场即使建设也会比虹桥和无锡机场远

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海

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2023-10-25 12:05

燕南云树发表于 2023-10-25 08:15
有没有必要，不身在其中，总隔了一层。人往高处走，锦上添花，苏州能建的起更能养得起，别的，有几个能建的起，就是建起了，能养的起吗
小贴士：资料有效期至2023年10月11日资料来源-航空资料汇编、官方问政、中国民用航空志、各省市地方志全国...

要是研究一下航路的话，这边的机场航线领域，加上※※的空域，苏州机场即使建设也会比虹桥和无锡机场远

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2023-10-25 08:15

海发表于 2023-10-22 23:18
苏州建机场航班会比虹桥多？苏州没必要干这个事

有没有必要，不身在其中，总隔了一层。人往高处走，锦上添花，苏州能建的起更能养得起，别的，有几个能建的起，就是建起了，能养的起吗

小贴士：资料有效期至2023年10月11日资料来源-航空资料汇编、官方问政、中国民用航空志、各省市地方志全国现有民用运输机场256个，港澳台地区19个，藏南地区3个，共278个；规划新建机场81个。
燕南云树编辑于 2023-10-25 08:19

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2023-10-22 23:18

Grant 发表于 2023-10-21 21:52
可不，上海人是无法理解的，虹桥的话有高铁确实挺方便的，但现在很多航班都去浦东，晚上到的话回苏州相当麻烦。关键是苏州常年GDP排老六，凭啥不让建机场啊。

苏州建机场航班会比虹桥多？苏州没必要干这个事

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2023-10-22 00:43

Grant 发表于 2023-10-21 21:52
可不，上海人是无法理解的，虹桥的话有高铁确实挺方便的，但现在很多航班都去浦东，晚上到的话回苏州相当麻烦。关键是苏州常年GDP排老六，凭啥不让建机场啊。

非民用机场产生GDP吗？

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2023-10-22 00:42

Grant 发表于 2023-10-21 21:52
可不，上海人是无法理解的，虹桥的话有高铁确实挺方便的，但现在很多航班都去浦东，晚上到的话回苏州相当麻烦。关键是苏州常年GDP排老六，凭啥不让建机场啊。

“苏南硕放国际机场位于中国江苏省无锡市新吴区，距离无锡市中心直线距离10.8千米，距离苏州市中心直线距离28.7千米，哈尔滨到机场的距离：哈尔滨市区到机场直线距离大约31公里，城市大格局大，心胸大。

把无锡境内的机场改名就可以了，西安的机场叫咸阳机场。西安人没有意见，特别是咸阳市区带机场比西安失去到机场还近，您怎么看？

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2023-10-21 21:52

高尚发表于 2023-10-16 09:27
是不是苏州人对机场都有心结？其实你们坐飞机无论去虹桥还是硕放，比很多有机场的城市路途近的多。是不是自己真有那么大关系？

可不，上海人是无法理解的，虹桥的话有高铁确实挺方便的，但现在很多航班都去浦东，晚上到的话回苏州相当麻烦。关键是苏州常年GDP排老六，凭啥不让建机场啊。

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2023-10-18 11:22

熊爪发表于 2023-10-18 10:44
最近有人撺掇我去广西北海买房子，说是那里节奏慢、空气好、物价低，可以退休后养老，他说时间过过很快的，离退休也就二十几年了...。前几年因为单位的诉讼事情，我去过北海几次，对当地印象一般（跟当地风土人情无关）。

此地还行，待售🏘乌央乌央，说不定有机会。

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2023-10-18 11:20

熊爪发表于 2023-10-18 10:44
最近有人撺掇我去广西北海买房子，说是那里节奏慢、空气好、物价低，可以退休后养老，他说时间过过很快的，离退休也就二十几年了...。前几年因为单位的诉讼事情，我去过北海几次，对当地印象一般（跟当地风土人情无关）。

曾专程去体验过，听当地人和新移民介绍，此地曾有何时是网络电信ZP的汇聚地。作为第二次※※战争后1876年9月13日签署的《中英烟台条约》中与宜昌、芜湖、温州、同期被迫开埠的城市之一，一百多年的洋码头文化会是什么状态，可想而知。

房价往往是一地对外吸引力的综合指标之一，高低自有道理。

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熊爪

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2023-10-18 10:44

最近有人撺掇我去广西北海买房子，说是那里节奏慢、空气好、物价低，可以退休后养老，他说时间过过很快的，离退休也就二十几年了...。前几年因为单位的诉讼事情，我去过北海几次，对当地印象一般（跟当地风土人情无关）。

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