WNDWJ啊，请大家指点一个买房子的问题？

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water21

资深泡菜

泡网分: 26.89

主题: 85

帖子: 4091

2009-10-09 23:49

先说说我的情况：
我是一个军人，在河南pds一家※※单位。我爱人在本地一个事业单位上班。我们2人工作时间都不长。
去年上级机构决定给省内的干部做点好事（说是这样说的），在郑州和地方※※一起开发一处房产，价格暂定3000（户型、格局均不详，只是大致位置尚可），据郑州朋友称该价格有一定优势。但是该价格不含以后的各种其他开口费等。
我母亲目前和我们一起生活（我这边就母亲一个直系），我爱人父母在本地生活，没房子。我爱人有一些亲戚在郑州和其他地方。
现在的问题是：
1.这个房子据说是按经济适用房审批的。我们结婚之前，我曾在外省以我的名义购买一处商品房，目前在还贷款。还差10万。那么我能不能购买这套房子？如果是经济适用房，符不符合购买条件？
2.如果真的是经济适用房，以后因为我肯定还是有可能在pds买房子的，为了双方父母和爱人上班考虑。有郑州的经济适用房还能不能在pds买商品房？
3.据说这几年Pla的单位可能会有大的变动，存在转业的可能，转业后去向不明，买这个房子有无必要？
4.目前另外那套房子贷款还没还完，贷了10年，还有8年呢。目前手头的继续也仅够交一个房子的首期。郑州的这个房子交钱是分批的，目前什么都没有，交5万，盖第二层较30%剩余的部分，封顶交到80%，拿到房产证交清。100个平方下来就是35万左右还是要贷款。压力有点大。
5.这个房产网上能查到的信息很少，具体名字叫豫军.长基花园。

现在迷茫中，这几天就要交5万首付了，请各位路过的泡菜指点一二。十分感谢。

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water21

资深泡菜

泡网分: 26.89

主题: 85

帖子: 4091

2009-10-11 19:17

谢谢各位，咨询了下我们其他人也都说值得买这个房。
还是决定买了。呵呵

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第 9 帖

香——蕉

资深泡菜

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主题: 73

帖子: 6284

2009-10-11 17:33

原文由 water21 发表
先说说我的情况：
我是一个军人，在河南pds一家※※单位。我爱人在本地一个事业单位上班。我们2人工作时间都不长。
去年上级机构决定给省内的干部做点好事（说是这样说的），在郑州和地方※※一起开发一处房产，价格暂定3000（户型、格局均不详，只是大致位置尚可），据郑州朋友称该价格有一定优势。但是该价格不含以后的各种其他开口费等。
我母亲目前和我们一起生活（我这边就母亲一个直系），我爱人父母在本地生活，没房子。我爱人有一些亲戚在郑州和其他地方。
现在的问题是：
1.这个房子据说是按经济适用房审批的。我们结婚之前，我曾在外省以我的名义购买一处商品房，目前在还贷款。还差10万。那么我能不能购买这套房子？如果是经济适用房，符不符合购买条件？
2.如果真的是经济适用房，以后因为我肯定还是有可能在pds买房子的，为了双方父母和爱人上班考虑。有郑州的经济适用房还能不能在pds买商品房？
3.据说这几年Pla的单位可能会有大的变动，存在转业的可能，转业后去向不明，买这个房子有无必要？
4.目前另外那套房子贷款还没还完，贷了10年，还有8年呢。目前手头的继续也仅够交一个房子的首期。郑州的这个房子交钱是分批的，目前什么都没有，交5万，盖第二层较30%剩余的部分，封顶交到80%，拿到房产证交清。100个平方下来就是35万左右还是要贷款。压力有点大。
5.这个房产网上能查到的信息很少，具体名字叫豫军.长基花园。

现在迷茫中，这几天就要交5万首付了，请各位路过的泡菜指点一二。十分感谢。

1.这个只要你想买，它就能符合条件。说有限制，其实没有
2.没影响，照买不误
3.房子只要比周边平均水品低，就可以买，也就是说有得赚（卖给普通百姓肯定比给你卖得贵
4.工作年限不长理论上你也得是上尉了，月薪应该3K8的样子，公务员应该只多不少，况且公务员公积金高啊，稍微像点样的单位一个月能有2k多的样子，贷款年限弄长点，应该只用公积金还款就够了，没有额外负担。况且正营时候不是还有笔10万左右的住房安置金。
5.你不是说了，你们单位参与了，现在一般地方开发商还不敢忽悠军队

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第 8 帖

abraca

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主题: 67

帖子: 713

2009-10-11 14:40

地点位于郑州市北环路以南、索凌路以东、博颂路以北。
位置不错，价格相当合适。至于是否符合条件就不知道了。※※的事情，地方不会管的。

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第 7 帖

duoduobear

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主题: 952

帖子: 24576

2009-10-11 12:07

经济上能承受就买吧。风险有，但不高。手续问题不用操心，咨询开发商，都应该可以解决。

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第 6 帖

water21

资深泡菜

泡网分: 26.89

主题: 85

帖子: 4091

2009-10-10 08:22

外地商品房有了，不影响本地经济适用房的购买？

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第 5 帖

风餐

资深泡菜

泡网分: 27.542

主题: 42

帖子: 6879

2009-10-10 00:40

我的了解和看法：
1. 你以前买的不是经济适用房应该不受限制(这要看当地经济适用房的申请资格)。
2. 买商品房时不受有无经济适用房的影响，可能会因为不是第一套房影响贷款利率。
3. 这样房子的物业费等不高，由于业主同属一个单位，小区环境一般不错，适合自住。不过以后卖出的收益可能不高。

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第 4 帖

黑灯

资深泡菜

泡网分: 21.397

主题: 117

帖子: 3201

2009-10-10 00:14

军队的还怕啥。便宜就要呗，将来谁没事儿敢动军队的利益呢~

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第 3 帖

water21

资深泡菜

泡网分: 26.89

主题: 85

帖子: 4091

2009-10-09 23:52

附一个开发商和单位要求签的保证书:
经我单位研究批准，本我自愿参购豫军，长基花园经济适用住房，经郑州经济适用住房管理中心预审合格后，在满足合同内容以外，至办理房产证前，本人中途不退房和变更姓名，否则损失自负。本人保证向郑州市经济适用住房管理中心出具的购房资格审批资料保证真实有效，如有虚假，本人自愿承担相应的法律责任。若出现本人资格不符合郑州市经济适用住房购买条件以及此次预审合格后至办理房产证前，又购买商品房、房改房、安居房、经济适用住房和集资房等造成此次购房无效而无法办理房产证时，本人自愿放弃该经济适用房的认购，且同意河南长基置业有限公司无利息退还本人实交认购意向金，并赔偿河南长基置业有限公司保证金人民币1万元，该款直接从实交购意向金扣除，一切后果均与河南长基置业有限公司无关。本保证书自签字之日起生效。

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