小区开卖剩余地下车库车位，有没有买的必要

主题：小区开卖剩余地下车库车位，有没有买的必要

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糖伯虎

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2010-01-26 11:47

价格8-10W不等，都带产权。现在是租的车位，每月350元。当时没买车所以不想买，好的车位一下子就没有了，这些是剩下来的，估计是政策问题拖到现在再卖。

这个价格跟两年前卖的价格差不多，甚至还低点。原来觉得买没什么必要，每月还要交50元管理费。租金很便宜，有很多业主都可以出租。现在有点后悔，俺住的那栋楼的地下车位租不到，只能租到另外一栋的车位，要走几百米，有点不爽，还不知道以后会不会租给我，自己买了就省事了。而地面的车位都是临时车位，谁早到谁先占，还日晒雨淋，上次出差放树下几天，几泡鸟粪把后箱盖都弄出锈斑了。

现在买的那些车位更远一些，自己很不好用，买来出租一个月除了管理费就300块，没什么意思。买来保值？巴掌大的地方10W块，又不是刚需消费，纠结。

PS:俺住南湖某普通小区。

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糖伯虎

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2010-01-28 12:55

原文由 xtal 在2010-01-27 23:49发表

kao，那是咋混到无忌上来的？暂扣驾照3个月补习下摄影知识。

那是六七年前的事了。

被人忽悠来无忌，差点中毒，总想等下一个更好的单反，后来干脆什么也不买了。

在交流混了一段时间，后来就专混车坛，现在也少来了，太浪费时间。

原文由 onweer 在2010-01-28 02:20发表

kao，那还不拿这些钱先去买摄影器材玩起来，不然怎么能和坛子里面的DX们有共同语言呀？？？

所以俺从不去那些相机论坛。

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第 68 帖

onweer

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2010-01-28 02:20

原文由糖伯虎在2010-01-27 23:11发表

俺不玩摄影的。

连小DC都从没买过。

kao，那还不拿这些钱先去买摄影器材玩起来，不然怎么能和坛子里面的DX们有共同语言呀？？？

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第 67 帖

点支香烟

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2010-01-28 00:56

这个还真不好说。
图方便，那没说的，只有买；投资，真没什么意思。
我04年买的房子，在市中心区，当时本地最贵的房子了。400户，地下两层车位只有200多个，车位没有产权，17.5W一个，买了两。
反正到现在入住率还不到50%，地下二层有空位。
而如果当时这个钱付首付多买一套，房价可以乘以3了，呵呵。

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第 66 帖

xtal

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2010-01-27 23:49

原文由糖伯虎在2010-01-27 23:11发表

俺不玩摄影的。

连小DC都从没买过。

kao，那是咋混到无忌上来的？暂扣驾照3个月补习下摄影知识。

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第 65 帖

糖伯虎

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2010-01-27 23:11

原文由 onweer 在2010-01-27 22:11发表
买，坚决地赶紧地拿下！！！

如果银子不够，出了所有的机身和镜头也要去买。

俺不玩摄影的。

连小DC都从没买过。

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第 64 帖

onweer

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2010-01-27 22:11

买，坚决地赶紧地拿下！！！

如果银子不够，出了所有的机身和镜头也要去买。

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第 63 帖

西

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2010-01-27 21:05

这么说吧，虽然车是越来越多，但现在的政策是买车光荣，用车可耻。所以车是买来停的，私家车有个固定车位是多么地重要！

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第 62 帖

糖伯虎

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2010-01-27 18:16

看中了两个车位，比现在租的位置远一点点，都是这样的位置，上下车比较方便，8万。就不知道买不买得到了，春节后开售。

登录后可直接显示原图

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第 61 帖

牛奶路

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2010-01-27 17:35

原文由会翻跟斗的河马在2010-01-27 09:29发表

不可以装地锁吗？10万20万的车位，怎能让人这样占用！

地锁现在那个鸟设计就是笑话

就说本猫亲眼见的事情，一NB牌照SUV直接停在两个地锁之间的位置上——他这么一停，那这两个车位就都没法用了

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第 60 帖

john153

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2010-01-27 11:11

绝对要买啊，炒这个比房子有搞头

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第 59 帖

redsphoto

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2010-01-27 11:09

这价格不错啊

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第 58 帖

CLKxxx

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2010-01-27 11:04

买！现在车越来越多，到处都是车位紧张，可以多买几个放着，全装地锁，谁也占不了

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第 57 帖

showdo

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帖子: 4389

2010-01-27 10:02

别纠结了赶紧出手吧....

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第 56 帖

会翻跟斗的河马

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帖子: 11841

2010-01-27 09:29

原文由 sonicbbser 在2010-01-26 22:23发表
这个帖子以前好像参与讨论过。

不过买了也要看管理，我倒是买地下车位了，两天没回来住就被占用，奇怪了啊，这是有产权的车位啊。没素质的业主比大爷还牛，看车库的大爷也挺可怜，我没好意思向他发火，但已经默默许下了这个季度物业费绝对不交的愿。

不可以装地锁吗？10万20万的车位，怎能让人这样占用！

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第 54 帖

时光车间

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帖子: 1123

2010-01-27 09:18

坚决买！
1、方便，现在看不出来，车多了就麻烦了，有车停不了。
2、保值，比如车位十万，车车十万，五年后车车只值五万，车位却已值十五万。还是二十万。

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第 53 帖

colar

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帖子: 992

2010-01-27 00:03

楼主的这个有产权，买下来应该比较合算。

不妨谈下没产权的，目前大多数小区停车位（指地下，地上的据搜索是公共的，不会有产权）都没产权。

按照※※《物权法》第７４条第３款之规定，地下车位属于业主共有

经狗，物权法对车位的产权解释还不明确。所以这个问题还是请法律或房产方面的DX给说下吧！

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第 52 帖

thinkpad

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帖子: 274

2010-01-26 22:55

原文由米老虎在2010-01-26 22:05发表

同感，偶晚上出门也是打车，占个好车位真不舍得开走。

俺们小区地下20万，租金800，不舍得啊

只能外面停，占个好车位真不舍得开走。哈哈，一停有时候就3天

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第 51 帖

黑松露

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主题: 0

帖子: 576

2010-01-26 22:36

买吧，老兄。经济学开篇：资源是稀缺的……。当然也要有条件：有闲置资金，机会成本不高，替代品不多（如公共交通，环保点吧），城市发展速度不慢等等。

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第 50 帖

牛奶路

禁言中

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帖子: 5291

2010-01-26 22:29

原文由 sonicbbser 在2010-01-26 22:23发表
这个帖子以前好像参与讨论过。

不过买了也要看管理，我倒是买地下车位了，两天没回来住就被占用，奇怪了啊，这是有产权的车位啊。没素质的业主比大爷还牛，看车库的大爷也挺可怜，我没好意思向他发火，但已经默默许下了这个季度物业费绝对不交的愿。

物业这事情么

你们都是业主，说到头：

软点的物业，你们哪个他都惹不起

硬点的物业，你们哪个他都不鸟你

结果就是，该无奈的一样无奈

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第 49 帖

雪随风

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帖子: 10377

2010-01-26 22:28

有证肯定买，能买多少买多少。别小看一个底下车位，算下来可是二十几平方的地方，8-10W一个算下了才3、4000元/平方米的价格，对比一下你买房子的价格，多划算啊！

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第 48 帖

sonicbbser

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泡网分: 15.595

主题: 151

帖子: 6672

2010-01-26 22:23

这个帖子以前好像参与讨论过。

不过买了也要看管理，我倒是买地下车位了，两天没回来住就被占用，奇怪了啊，这是有产权的车位啊。没素质的业主比大爷还牛，看车库的大爷也挺可怜，我没好意思向他发火，但已经默默许下了这个季度物业费绝对不交的愿。

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第 47 帖

joema

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帖子: 4044

2010-01-26 22:17

南湖那边才10万？肯定买啦

现在好像也没有多少盘是1：1配的

能1：1配的，也肯定一户不止一车吧

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第 46 帖

米老虎

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帖子: 20453

2010-01-26 22:05

原文由 jasonchan28 在2010-01-26 17:22发表
这个不用考虑,肯定买,我们小区车位严重不足,除了那些已卖出去的车位,那些公共车位都抢手的要命,现在最麻烦的就是停车,每天晚上下班回来后就不敢出去,要出去也是打的,怕晚点回来就没位了

同感，偶晚上出门也是打车，占个好车位真不舍得开走。

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第 45 帖

zj22222

泡菜

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主题: 0

帖子: 35

2010-01-26 22:04

肯定买！

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第 44 帖

洋仙

版主

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帖子: 5146

2010-01-26 22:01

速买，越多越好。
自己的亲生体验。

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第 43 帖

oldapple

泡菜

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主题: 2

帖子: 2645

2010-01-26 21:35

能买就买吧，停车真是个老大难问题

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第 42 帖

牛奶路

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主题: 39

帖子: 5291

2010-01-26 18:16

买了有啥用，以前住过的一个小区，因为车位紧张，发生过不止一次没买车位的强占别人车位的事情，闹到警察来调解的也不是一次两次

有用么，买了一样停不到！

更不提这种车位不能防止遇到给你刮了蹭了撞了甚至BT点的给你划了的事情——要想靠铺，就只有自己院里，自家门里这样的才行

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第 41 帖

fotobug

陈年泡菜

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帖子: 14291

2010-01-26 18:07

应该买。。。。

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