主题:谈谈轻钢别墅?
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资深泡菜
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渐冷 发表于 2018-2-27 12:00
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上面有人说找设计院设计  这个完全不用,小县城里这个结构太普及了,随便一个包工头都没问题。
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轻钢造价比砖混便宜。
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有条件就钢结构,但是千万做好隔热和隔音,钢结构主要缺陷是防火,你是建多层,没有这个问题

如果能找到合适的施工队,也可以做钢混,这个更加靠谱
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云门光影 发表于 2018-3-1 09:20
有几个问题需要考虑:1.所处环境:如果在潮湿、海滨等环境,腐蚀严重,不适合轻钢。2.防火、保温问题:轻钢用的保温材料一般不防火。3。隔音问题:这种结构一般隔音效果很差。4.抗震:轻钢结构抗震性能很好,这是优点,如果在地震区,可以考虑。
汶川地震灾区重建的房子,大都是轻钢的。
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内容贡献勋章
轻钢结构的房子,日本也不少

价格说是跟木结构差不多或稍贵?还是啥的

房子主体结构搭建非常快

2,3天就完事了。。。房顶加墙壁都是挂上就行了

内装时间最长。。。
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有几个问题需要考虑:1.所处环境:如果在潮湿、海滨等环境,腐蚀严重,不适合轻钢。2.防火、保温问题:轻钢用的保温材料一般不防火。3。隔音问题:这种结构一般隔音效果很差。4.抗震:轻钢结构抗震性能很好,这是优点,如果在地震区,可以考虑。
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我算是个搞工程的吧,因此以我所见说说几点应该注意的地方:1、钢结构易锈蚀,防腐防锈蚀要做好;2、钢结构耐火性欠佳(钢材在高温下强度大幅降低),因此靠近灶头等火源的地方要用耐热材料包覆隔热;3、钢结构隔音材料要选好,否则雨季时那噪音会让你有深刻感受的;4、要经常维护,发现防腐漆脱落的地方即使修补。
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用工字钢槽钢做结构,用轻钢龙骨那种没意思
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hotdogxxx 发表于 2018-2-27 15:10
理论上讲钢结构肯定比砖混要贵喽,刚才都少钱,混凝土才多少钱。但如果你的异形结构过多,那混凝土的造价就会明显上升,因为支模全是异形,那模板钱人工钱就远超混凝土的料钱了。而对异形结构而言,钢结构做起来就比较轻松了。

再说防水保温,这都不是事,带保温彩钢板,防水保温都没问题,保温性上远好于砖,就算你做砖混结构,也需要外贴保温板。只是彩钢板毕竟偏软,常年使用会有些变形,表面上可能不明显,但你会发现门窗可能闭合的不太好了,那就是墙体变形挤压了门窗造成的,但如果你只是用个三五年,那就没问题,甚至用些质量好的板,十年也没问题。

施工质量不好说,要看你懂不懂及盯得禁不禁,再牛的施工队也会欺负你是外行偷工减料。

至于做的高度,钢结构当然没问题,超高层都是钢结构,你见过哪个超高层是纯混凝土框架结构的?

至于价格,钢结构肯定贵。当然优点是你可以玩出很多花来,因为围护结构不承重,所以你可以按你的意思做各种围护结构,可以彩钢板,也可以空心砖,或者玻璃及玻璃砖,又或者成品墙板,那怕你想用土夯出一面墙来,都没问题。 ...


房子又不是个玩具,如果只住3,5,10年,那就没意思了。
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理论上讲钢结构肯定比砖混要贵喽,刚才都少钱,混凝土才多少钱。但如果你的异形结构过多,那混凝土的造价就会明显上升,因为支模全是异形,那模板钱人工钱就远超混凝土的料钱了。而对异形结构而言,钢结构做起来就比较轻松了。

再说防水保温,这都不是事,带保温彩钢板,防水保温都没问题,保温性上远好于砖,就算你做砖混结构,也需要外贴保温板。只是彩钢板毕竟偏软,常年使用会有些变形,表面上可能不明显,但你会发现门窗可能闭合的不太好了,那就是墙体变形挤压了门窗造成的,但如果你只是用个三五年,那就没问题,甚至用些质量好的板,十年也没问题。

施工质量不好说,要看你懂不懂及盯得禁不禁,再牛的施工队也会欺负你是外行偷工减料。

至于做的高度,钢结构当然没问题,超高层都是钢结构,你见过哪个超高层是纯混凝土框架结构的?

至于价格,钢结构肯定贵。当然优点是你可以玩出很多花来,因为围护结构不承重,所以你可以按你的意思做各种围护结构,可以彩钢板,也可以空心砖,或者玻璃及玻璃砖,又或者成品墙板,那怕你想用土夯出一面墙来,都没问题。
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渐冷 发表于 2018-2-27 12:00
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我见过农村的施工质量,已经很高了,至少还知道钢筋焊接点错开布置,还懂得用商品混凝土保证强度,并且降低搅拌人工费。
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szzyz 发表于 2018-2-27 08:15
南方经常下雨的地方尽量别用,那个噪声太大,晚上没法休息,白天吵得人心烦
而且耐用性也不好

踏踏实实用砖混结构,大红瓦,最省事
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szzyz 发表于 2018-2-27 08:15
南方经常下雨的地方尽量别用,那个噪声太大,晚上没法休息,白天吵得人心烦
而且耐用性也不好

踏踏实实用砖混结构,大红瓦,最省事


钢结构并不是指铁皮屋。。

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渐冷 发表于 2018-2-27 11:05
钢结构施工更需要专业的施工队。有专门做农村钢结构的公司,大约20-30W一栋。你找找看。

很成熟了,还都可以月供。

对啊,我的想法如果弄轻钢别墅,整个设计施工都交给他们了,从而避免乡下土施工队伍。
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仁魔狗漾 发表于 2018-2-27 00:52
钢结构优点很多,但需要定期维护,否则寿命难以超过20年。
其实农村自建房最实用还是砖混,砌体选用陶粒混凝土砌块,保温又隔音,砖混造型也可以做的很漂亮

需要做哪些维护?
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szzyz 发表于 2018-2-27 08:15
南方经常下雨的地方尽量别用,那个噪声太大,晚上没法休息,白天吵得人心烦
而且耐用性也不好

踏踏实实用砖混结构,大红瓦,最省事


彩钢顶比大红瓦强多了,加10公分苯板,保温隔音都完胜
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钢结构施工更需要专业的施工队。有专门做农村钢结构的公司,大约20-30W一栋。你找找看。

很成熟了,还都可以月供。

本帖最后由 渐冷 于 2018-2-27 11:10 编辑

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快20年前吧,京郊就在搞这个的别墅
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楼主想法相当靠谱,确切说是钢框架塑料保温墙。
常走路锻练经过一富人宅区,其中有一排就是这种房子,
两层楼上楼下。感觉钢框架防锈做的好(后期也可维护),
PVC钙塑料加防紫外线防老化剂,非常经久,找品牌厂家。
一整排结构,长长的,走廊前封闭梭窗,每个房前后采光一致。
曾经去同事在楼顶搭盖的这样一套房子,保温效果远好于水泥墙。
冬暖夏凉。
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建议砖混结构,有老人,一定一层有卧室,其他看看你们当地规划,做的造型太花哨,村里也不一定让。
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给题主一个思路,钢结构主体,维护结构预制装配式墙板。我没做过这种结构,但一朋友做过这种类型建筑。如果让我来做的话,我会去市区在建别墅群看一看,看到合适的,去项目部看看人家图纸,请项目部技术人员吃顿饭要一份电子版图纸,当然这样做不太合法。
不太建议做钢结构,钢材上涨价格太高,你一星半点的量,钢材加工厂不太愿意加工,除非钢结构公司正好加工一样的,顺便多加工一份。砖混结构的话1000到1300一平方,框架的话1500-1700一平方,这一般是建安总包价格。自己干打个三折不成问题。
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防腐隔音隔热都有措施可以解决。
但是做为住宅,如果对跨度和开间没过分要求的不需要用钢结构。否则造价更高。

至于靠谱不靠谱,跟材料无关,跟设计和施工有关。找个正经设计院给你设计一下才是正解。见过若干都是自己画个草图,然后图便宜直接找施工队凭经验盖的。哪怕你实在想省设计费,至少找人给你出一下结构图。设计院的作用是在安全的情况下尽量保证造价低的。设计一个小别墅,估计也就是两吨钢筋钱。
本帖由安卓客户端编辑于:2018-02-27 09:02:42
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楼主如果担心农村的施工,其实只要把关键地方抓住也差不到哪儿去,比如:
地梁、圈梁、主梁、夹墙柱等要多粗的钢筋多少根?砂浆比是否合理?横平竖直的误差允许在多少?

不做稀奇古怪的造型,只让他们把整个基础框架做出来,后期靠装修或者补充轻钢结构...
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南方经常下雨的地方尽量别用,那个噪声太大,晚上没法休息,白天吵得人心烦
而且耐用性也不好

踏踏实实用砖混结构,大红瓦,最省事
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dengtuzi 发表于 2018-2-27 00:38
最近突然有想法,想回老家农村盖个房子,改善一下父母的居住条件。
但是对农村的那种土施工队不太放心,花了钱,盖出的房子不伦不类。

最近突然冒出一个轻钢别墅的概念。
无忌达人多,有对这个了解的么?

比如可以盖几层楼?造价比砖混结构划算还是更高?优缺点有些啥?居住舒适度和砖混结构的比呢?
等等等等。

公司有几栋临时小办公楼是轻钢的,现在用了快10年了。主要是不保温,不隔热。但是空调管够的话,还不错。主要是穿个线,改个管什么的比较方便,稍微调整一下空间结构也不难。

造价肯定比砖混便宜。施工快。 本帖最后由 onebyone84 于 2018-2-27 08:10 编辑

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