主题：北京昌平的别墅，猜猜价格
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口福 发表于 2013-9-9 22:31
1> 没有路灯
2> 据说通气
3> 有电有气
4> 蚊子，想想农村什么样，这就什么样，传说有一种东西叫纱窗
去现场看看感觉还行，洪水估计发不起来，浅山，没有看见雨水冲刷的痕迹，也没有雨水冲刷的沟壑啥的。。。 而且这些山质地都是那种火山岩，硬质的，也不会滑坡。路面积水应该不会有，路面基本都是15度以上的坡。
不过总体来说风险太大，不是环境风，而是因为政策风险。
这个地方在昌平区流村镇瓦窑村。以前是鸟不拉屎的地方。
通气的可能性为零。退一万步讲真送气的话，送气的管子只能走明线，地势坑洼不平，都是石头，不好埋管子。
那个地方可没水，就更别指望弄个什么大水池子了，只有做梦。
进出那个小山沟只有2条路，哪天村民不高兴了，很容把路封死。
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口福 发表于 2013-9-11 13:58
为什么？
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大糊涂 发表于 2013-9-11 03:11
据说这里种出的葡萄都是酸的。
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46 帖
口福 发表于 2013-9-9 22:31
1> 没有路灯
2> 据说通气
3> 有电有气
4> 蚊子，想想农村什么样，这就什么样，传说有一种东西叫纱窗
去现场看看感觉还行，洪水估计发不起来，浅山，没有看见雨水冲刷的痕迹，也没有雨水冲刷的沟壑啥的。。。 而且这些山质地都是那种火山岩，硬质的，也不会滑坡。路面积水应该不会有，路面基本都是15度以上的坡。
不过总体来说风险太大，不是环境风险，而是因为政策风险。
真的通气？那冬天说不定还能住住，前提是舍得烧气，地暖是必须的，别墅常见的石材地面上档次，但到了冬天，嘿嘿，谁住谁知道，纱窗对付不了开关门跟进来的蚊子，你可能没见过蚊子成堆的躲在门口避光的地方乱飞的景象，我是见过的，夏天下过雨以后，尤其厉害。
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45 帖
口福 发表于 2013-9-9 15:37
关键是近，从奥运村开车过去，实测只有44公里。开车不堵的情况下，半小时差不多。比清凉盛景近多了。
俺就知道清凉盛景挨着延庆了，冬天好冷好冷哟，每年快要冬天的时候我公司的师傅都要去那给客户放水，要不※※净水设备全都冻坏。。。。
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44 帖
confidor 发表于 2013-9-9 22:07
你压根就没有明白，那都是些什么样的单位。
你还想着在它们旁边盖房子？
嗯，是的那房子，那装修，那权力。
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43 帖
注水后背 发表于 2013-9-9 12:31
每年夏天租着住一个月还行。
两天就烦了， 乖乖回城里。
要学欧美那一套，几百年以后吧
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41 帖
citicman 发表于 2013-9-9 11:01
第一物业跟不上，路灯恐怕都没有，屋里进去俩人，全家被端了都没人知道，报警等警察找到地方，早跑没了。
第二几乎肯定不通气，常住就准备好煤气罐吧。
第三肯定不会有集中供暖，就昌平山里那地儿，你就有钱烧气（没有集中供气，就死定了），24小时的烧，屋里还是不暖和，墙体保温差点就更完蛋了，就算不住人都得定时开开暖气，否则能把屋里水管冻裂了。
第四，夏天想乘凉，好啊，等着喂蚊子吧，城里蚊子少那是有物业在定时打药，住这地方到处野草丛生，就算打药你打的过来吗，老老实实关门吹空调吧。
还有就首帖这图的环境，这风水能住人吗？通讯基站、高压塔可以叫林立啊，房子还都建在山间，不怕山洪吗？排水靠坡的土路，真来了水，就算住山顶淹不着，路上积水你出的去吗？
1> 没有路灯
2> 据说通气
3> 有电有气
4> 蚊子，想想农村什么样，这就什么样，传说有一种东西叫纱窗
去现场看看感觉还行，洪水估计发不起来，浅山，没有看见雨水冲刷的痕迹，也没有雨水冲刷的沟壑啥的。。。 而且这些山质地都是那种火山岩，硬质的，也不会滑坡。路面积水应该不会有，路面基本都是15度以上的坡。
不过总体来说风险太大，不是环境风险，而是因为政策风险。
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40 帖
confidor 发表于 2013-9-9 22:07
你压根就没有明白，那都是些什么样的单位。
你还想着在它们旁边盖房子？
知道。
一个城市的大区规划为了他们改变。
这是对的？
上一次形成了大饼的格局。
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39 帖
yebanzhongsheng 发表于 2013-9-9 13:21
从门口那辆豪车来看，至少千万级。
那个是来装修的车子，运沙子啥的。这房子，农民也不来住，不方便。
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阿次 发表于 2013-9-9 21:59
当然知道。
是的那些地方已经分田地了。不再是国有土地。
但一个城市的区域规划不应以此为基础出发点。
就象当初梁对京做的设计。
也没有以政治需要为唯一出发点。
你压根就没有明白，那都是些什么样的单位。
你还想着在它们旁边盖房子？
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37 帖
confidor 发表于 2013-9-9 21:52
知道北京的浅山区都是些什么单位，就不会问这种问题了。
当然知道。
是的那些地方已经分田地了。不再是国有土地。
但一个城市的区域规划不应以此为基础出发点。
就象当初梁对京做的设计。
也没有以政治需要为唯一出发点。
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阿次 发表于 2013-9-9 09:21
是的。
长期以来质疑北京的大规划。
北，西部开发策略有问题。
象这种小产的，还有大产的。在浅山区都有旺盛的需求。
不让正式搞，结果如下说，没规划设计，乱建。
而由以昌平的小产猖獗，谁说13陵那边没有小产。。。
结果是老樊还是谁的北边别墅就是喊不出价。
但西北五环内的别墅，远离这两区，看看那价格。
从十几年前，天，回，到现在的门头沟天量保障房，
把两个后花园的区建成了大量低端人口聚集区。
现两居住区群租已经泛滥。
未来就是门。。。
使得城市人口中心严重偏向西北，这对京津大区的发展不利，
闹出了五道口宇宙中心说那件事。
在浅山区不建低密度，而是修山建高层。。。
对于顺义的平原地区，到是鼓励别墅区的建设。
前几天拍出了地王。。。
浪费了可用土地。
知道北京的浅山区都是些什么单位，就不会问这种问题了。
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口福 发表于 2013-9-8 20:30
再来一张
从门口那辆豪车来看，至少千万级。
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citicman 发表于 2013-9-9 11:01
第一物业跟不上，路灯恐怕都没有，屋里进去俩人，全家被端了都没人知道，报警等警察找到地方，早跑没了。
第二几乎肯定不通气，常住就准备好煤气罐吧。
第三肯定不会有集中供暖，就昌平山里那地儿，你就有钱烧气（没有集中供气，就死定了），24小时的烧，屋里还是不暖和，墙体保温差点就更完蛋了，就算不住人都得定时开开暖气，否则能把屋里水管冻裂了。
第四，夏天想乘凉，好啊，等着喂蚊子吧，城里蚊子少那是有物业在定时打药，住这地方到处野草丛生，就算打药你打的过来吗，老老实实关门吹空调吧。
还有就首帖这图的环境，这风水能住人吗？通讯基站、高压塔可以叫林立啊，房子还都建在山间，不怕山洪吗？排水靠坡的土路，真来了水，就算住山顶淹不着，路上积水你出的去吗？
每年夏天租着住一个月还行。
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