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 主题:噩梦,不买车位不让进
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家和万事兴001
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之前随便停,今天忽然开始没有出入卡不让进小区了,想办卡需要买车位,8万一个。我胆子小,今晚上把车停单位了。看样子这个月要走路上班了
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2015-10-08 23:29
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一起心翔
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有点看不懂,买了车位的被没车位的堵入口,为什么怪物业?
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2018-11-29 12:47
chendi
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家和万事兴001 发表于 2018-11-5 23:22
最新进展,车位打折了,现在只要七万二。
另外开始智能识别按小时收费了,一晚上三块钱。
今天我也办了一个停车卡,现在天冷了用车多了,小孩老婆都方便。
一毛不拔也不行,生活不太方便。
我后悔没多买一个,去年5W一个,现在8万一个
2018-11-21 21:41
午夜骄阳66
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两只猫的抒情歌 发表于 2018-11-11 18:08

福州。。可能只是三线省会。。哈哈。。哇,那你们那里更贵。。我们租车一个月是600 10%的物业管理费。...
宁德,6线小城市,我这小区一个月300加50元管理费,现在大家都不租,开始堵门口了
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2018-11-21 09:46
technician
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洪都刀客 发表于 2018-11-14 09:08
也就是说你们那边要饭的都比我们这边人有钱 厉害
其实每个职业说低了本质都是要饭啊,看淡一些。
2018-11-15 09:08
洪都刀客
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kleflql 发表于 2018-11-14 22:02
至少300万人在等魔都的户口,有魔都户口那怕要饭也是很不错,至少子女上复旦交大可以比你们那少考好多分!
上海人?呵呵
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2018-11-15 05:05
kleflql
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摆东 发表于 2018-11-14 23:47
要是有人干成了这件事,小区的车位可以不买强停。。。。。那全中国的商品房车位都没人买了。。。
跪久了就不知道站着的感觉了,理论上地下车位,开发商可以卖,地面车位如果小区建筑容积率达到规划审批的上限,是不可以卖的,是业主的地皮(那种别墅小区的车位开发商可以卖,注意不是物业),小区物业是业主委员会聘用来服务业主的,无任何理由不让业主的车辆进出小区,当然如果你自己愿意跪着那就跪着吧!
2018-11-15 00:06
摆东
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要是有人干成了这件事,小区的车位可以不买强停。。。。。那全中国的商品房车位都没人买了。。。
2018-11-14 23:47
kleflql
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洪都刀客 发表于 2018-11-14 09:08
也就是说你们那边要饭的都比我们这边人有钱 厉害
至少300万人在等魔都的户口,有魔都户口那怕要饭也是很不错,至少子女上复旦交大可以比你们那少考好多分!
2018-11-14 22:02
kexijia
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车位必须买,停车放心,用车省心(减少洗车次数)二个地下车位,回家再晚不用担心,特别是冬天也不用除雪热车。
2018-11-14 10:28
sean_sunxin
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中部某省会城市,我们小区车位之前12万,之后开发商优惠2万,也是不买车位不给进,停路边被物业举报帖了好多罚单,业主闹事最终物业妥协可以出租,但是车位配比0.8,终究会租不到的,还是买个划算,我买了个靠近电梯口,一边是柱子一边是过道的位置。有证无电桩
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2018-11-14 10:10
很会过日子
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您这8W一个价格说的太不讲究了,这8W包含了什么你都没说清楚!
2018-11-14 09:56
洪都刀客
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kleflql 发表于 2018-11-14 01:49
我这城乡结合部房中的两个卫生间能买洪都一套房
也就是说你们那边要饭的都比我们这边人有钱 厉害

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2018-11-14 09:08
kleflql
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洪都刀客 发表于 2018-11-10 01:48
城乡结合部还建小区都这样 能理解
我这城乡结合部房中的两个卫生间能买洪都一套房
2018-11-14 01:49
huxley
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一肩明月 发表于 2018-11-13 10:17
一般小区有车位的业主很难占大多数,加上你有我没有心理,还有替开发商买单,业主自己挖坑自己跳,除非是脑子抽了,况且业主委员会也无权禁止业主在自...
车位户数比0.5都到不了的小区,买这种房子就别考虑私车了,添的麻烦会超过带来的便利。
见过市中心车位少的小区,业主一般还是能够达成一致的(多数通过),定期抽签的有,先到先停的也有。
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2018-11-13 10:34
2010101010
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这是为你好,买吧,5年后你就知道好处了。
2018-11-13 10:24
一肩明月
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yysong 发表于 2018-11-13 09:44
如果是业主大会决定的那就是楼主瞎BB了。
一般小区有车位的业主很难占大多数,加上你有我没有心理,还有替开发商买单,业主自己挖坑自己跳,除非是脑子抽了,况且业主委员会也无权禁止业主在自己小区车位停车(凭你该有的权利一纸所谓表决就给否了?)要知道业主委员会是大家选的,搬起石头砸自己的事儿几乎是不可能的,业主大会就更不可能了,一个人就可以闹你个鸡飞狗跳。业委会那个怂鸡,招住一点儿侵犯业主利益的事儿它就没戏。
2018-11-13 10:17
noricher
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yysong 发表于 2018-11-13 09:41

建议看看物业管理条例就知道物业、业委会和业主大会的权利和责任了。
建议看看《物权法》
不论是物业、业委会还是业主大会都不是立法部门 也不是执法部门
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2018-11-13 09:55
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800编码器 发表于 2018-11-9 18:39
别想了,物业也收人家的物业费,不会只给你当家丁,这些垃圾事你不愿意管,物业也不会管这些垃圾事的!
那是你们没有选好物业
2018-11-13 09:46
yysong
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huxley 发表于 2018-11-9 20:49
实际上,不让没车位(包括租赁合同)的车进入小区,未必都是物业无法无天,也有业主投票出来的约定。对物业不满意可以换,但是小区就那么点车位,换哪个物业来管,也没法凭空变出车位来。
如果是业主大会决定的那就是楼主瞎BB了。
2018-11-13 09:44
yysong
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noricher 发表于 2018-11-9 23:36
物业不是执法部门 业委会不是立法部门 这不是简单的投票就行的
公用地是全体分摊的 无车位业主的使用权不是区区一个业委会能剥夺的
建议看看物业管理条例就知道物业、业委会和业主大会的权利和责任了。
2018-11-13 09:41
yysong
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随风8122 发表于 2018-11-10 00:00
首先要想办法成立业委会。
有了业委会,就能通过表决,换物管。
此时,物管的决定,如果不符合多数业主的利益,就有被合法炒掉的风险。

否则,物管为了开发商利益,可随意欺压业主,业主也只能用不违法的手段对抗,或者认怂。
2018-11-13 09:37
随风8122
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洪都刀客 发表于 2018-11-10 17:14
车位比房子升值空间大。你没买过你不知道,再不买就买不起了。
产权车位

老小区,想买也买不到。
新建小区,升值空间极差。

坐标:
成都翡翠城5期,中高楼盘
2009年,房子90W,车位17W。
2017年售出,房子200W,车位17W。(圴为市场价。车位开发商还没卖完,参照开发商价,便宜了些)

现在,新建楼盘,成都的车位配置要求是1:1.2,足够用。
开发商如不采用停止租赁的手段,车位不好卖,因为不是稀缺资源。

最惨的是拆迁安置房,开发商修建车位时,应该就预计到车位买不出去。
200元/月随便租,使用率远低于50%,基本没人买。

成都车位,对开发商来说,理论上:
1000户,600个车位,每个车位卖20W,可轻松卖出,瞬间收回资金1.2亿。 (当规则不允许)
1000户,1200个车位,每个车位卖15W,难卖,要收回1.2亿,要等很久很久。。。。。。。。。。。。。。。
2018-11-12 14:04
让你不洗碗
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加个业主群,喊一声求租车位。马上就有人回应你了。
2018-11-12 08:31
水蛙族的希望
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两只猫的抒情歌 发表于 2018-11-11 18:08
福州。。可能只是三线省会。。哈哈。。哇,那你们那里更贵。。我们租车一个月是600+10%的物业管理费。
哎 太坑了
2018-11-12 02:04
两只猫的抒情歌
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帝都花花 发表于 2018-11-9 19:00
还会涨么?
会涨,有钱人永远不嫌贵,我这种永远买不起。。。。哈哈。。惨。。
2018-11-11 18:09
两只猫的抒情歌
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水蛙族的希望 发表于 2018-11-10 02:16
沿海2线省会...是杭州吗 我们这江边的高层小区 车位已经要70-80万了 而且整个小区没有临时车位 租车位一个月1000左右具体还要看离电梯的距离 现在俩个车其中一辆车常年停单位了
福州。。可能只是三线省会。。哈哈。。哇,那你们那里更贵。。我们租车一个月是600+10%的物业管理费。
2018-11-11 18:08
noricher
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洪都刀客 发表于 2018-11-10 17:14


车位比房子升值空间大。你没买过你不知道,再不买就买不起了。
车位最大的问题就是无产权
类似小产权房 官方一直回避定性 所以矛盾丛生
买不起不存在的 毕竟也有房才有车位 买房之前就要想好
车位贵 问题不在车位 而在小区配套
对车位紧张的塔楼我一直持抵触态度 虛高
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2018-11-11 18:05
52llm
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alphago 发表于 2018-11-11 11:57
这帖子三年了,不知道那些争论 业主权利的,得到免费的车位了没有?
百分百末有,几八顶不过大腿。
2018-11-11 17:49
alphago
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这帖子三年了,不知道那些争论 业主权利的,得到免费的车位了没有?
2018-11-11 11:57
帝都花花
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huxley 发表于 2018-11-10 07:46
有这句话就行了,花花你还吵啥?
不就是前面有业主没买车位也不想出租金耍赖嘛
这种一直就不在我讨论之列啊。。。。
2018-11-10 17:28
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