主题：噩梦，不买车位不让进
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为梦燃烧 发表于 2018-11-8 16:01
大部分老百姓买个房子都几代人凑钱才搞得定，还要借银行很多钱，很多人这样买房子之后，装修的钱都不知道哪里来 然后还要再让他们买个大几万甚至十几万二十几万的车位，他们的钱哪里来啊
当然了，你肯定会对我说，你身边买房子的人都是全款几栋楼几栋楼买的，哪里还有啥穷人啊
经济那么困难还买车干啥？坐公交地铁骑自行车呗
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245 帖
洪都刀客 发表于 2018-11-8 15:14
我也觉得，享受汽车带来的便利就一定要付出代价，没有车位，就不能允许进小区。现在很多车主，觉得买了车了，世界都是他的了，哪里都可以随便停，不用付出任何代价。停路边让交警贴条，怪公共设施不完善，停小区不让进，就说我买了房凭啥不让进。这种人太多。
大部分老百姓买个房子都几代人凑钱才搞得定，还要借银行很多钱，很多人这样买房子之后，装修的钱都不知道哪里来 然后还要再让他们买个大几万甚至十几万二十几万的车位，他们的钱哪里来啊
当然了，你肯定会对我说，你身边买房子的人都是全款几栋楼几栋楼买的，哪里还有啥穷人啊
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bigooo 发表于 2018-11-8 14:33
当这些无车位的车辆，霸占了你的车位，挤占公共通道增加碰擦机率，个别甚至挡住出口----以上我一一遇到过
而当你一一遇到这些情况时
不知道你发出的是
“你被管理惯了”的嘘声
还是“我要堵门围权“的呐喊？
我知道你要表达的是什么，无非是程序正确很重要嘛，我也同意啊。
你在意程序正确，我在意结果正确。
我要表达的是，无车位车辆，就是无权进小区。（临时停放不在讨论之列）
我也觉得，享受汽车带来的便利就一定要付出代价，没有车位，就不能允许进小区。现在很多车主，觉得买了车了，世界都是他的了，哪里都可以随便停，不用付出任何代价。停路边让交警贴条，怪公共设施不完善，停小区不让进，就说我买了房凭啥不让进。这种人太多。
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242 帖
noricher 发表于 2018-11-8 14:48
单位和小区还是不一样
单位产权单一 主体明确
小区的情况就比较复杂 共用地 开发商车位.....就比较复杂
即使用投票方式 也会成为多数人暴政 很难讲谁更有理
就是没有车位进小区就有理了，即便是投票不让进，也是多数人暴政，不合理咯
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240 帖
yysong 发表于 2018-11-8 13:55
看来你是被管理惯了。不是业委会成员投票，而是全体业主投票。楼主反对当然投反对票，当然如果大部分业主买了车位，那么很可能反对无效。我要表达的是物业不能擅自做出这样的决定。
当这些无车位的车辆，霸占了你的车位，挤占公共通道增加碰擦机率，个别甚至挡住出口----以上我一一遇到过
而当你一一遇到这些情况时
不知道你发出的是
“你被管理惯了”的嘘声
还是“我要堵门围权“的呐喊？
我知道你要表达的是什么，无非是程序正确很重要嘛，我也同意啊。
你在意程序正确，我在意结果正确。
我要表达的是，无车位车辆，就是无权进小区。（临时停放不在讨论之列）
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239 帖
technician 发表于 2018-11-8 12:26
也要在有法律依据支持的情况下才能推翻，否则只能认定为集体纠纷，这个恐怕赢不了，买房拥有公摊的部分使用权，前提是要按规定使用公摊，不是按自己意愿，比如楼道允许用来走路，但不允许堆放杂物，绿化允许欣赏，但不允许种菜，车位也一样，你买下就拥有停车的使用权，不买则可以视作与楼道、绿化公摊一样的部分使用权，只允许路过，是否允许停车由管理部门说得算。
当然要合法。除了绿化改车位要报批，其它公摊道路小区业主是有权决定如何使用的。顺便说一句如果物业或开发商售卖公摊道路或车位是违法的。
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238 帖
bigooo 发表于 2018-11-8 11:36
单位和小区并无根本区别，单位也有物业。单位不让进，也是让物业执行的。
你说的没错，物业怎么执行，要有授权。但楼主并没有说明这个问题。
现在假设，你有车位（我相信有车位的业主占绝大多数），你作为业主委员会成员来投票决定无车位的让不让进，
你怎么投？
看来你是被管理惯了
。不是业委会成员投票，而是全体业主投票。楼主反对当然投反对票，当然如果大部分业主买了车位，那么很可能反对无效。我要表达的是物业不能擅自做出这样的决定。大家一定要搞清楚小区的管理权是全体业主的，不是物业的。物业只是请来为业主服务的。当初我们小区物业流逼哄哄就被我们业主赶走了。 本帖最后由 yysong 于 2018-11-8 14:04 编辑
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237 帖
yysong 发表于 2018-11-8 11:25
所以要通过业委会啊。只要小区大部分人认为不合理就可以推翻这个规定。
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235 帖
yysong 发表于 2018-11-8 10:24
这不是单位。小区是业主购买的。物业只是业主请来为业主服务的。小区的一切事务都应当由小区业主通过业主代表大会决定，由业委会执行。这是物业法赋予小区业主的权利。
单位和小区并无根本区别，单位也有物业。单位不让进，也是让物业执行的。
你说的没错，物业怎么执行，要有授权。但楼主并没有说明这个问题。
现在假设，你有车位（我相信有车位的业主占绝大多数），你作为业主委员会成员来投票决定无车位的让不让进，
你怎么投？
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洪都刀客 发表于 2018-11-8 10:42
你买的只是你那几十平方的房子，不是整个小区。不要拿公摊说事，公摊是大家的，凭什么让你一个人随便停车。
所以要通过业委会啊。只要小区大部分人认为不合理就可以推翻这个规定。 本帖最后由 yysong 于 2018-11-8 11:27 编辑
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232 帖
yysong 发表于 2018-11-8 10:24
这不是单位。小区是业主购买的。物业只是业主请来为业主服务的。小区的一切事务都应当由小区业主通过业主代表大会决定，由业委会执行。这是物业法赋予小区业主的权利。
你买的只是你那几十平方的房子，不是整个小区。不要拿公摊说事，公摊是大家的，凭什么让你一个人随便停车。
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帝都花花 发表于 2018-11-7 22:45
其实一开始谈的就是契约精神，202和209楼的回答希望你能看懂。人家买不买车位的业主和你没区别，凭啥人家就是丧家犬，堵门狗？！
你赢了，你做主人了，根据你的契约精神，小区都是你家的。你随便停。
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帝都花花 发表于 2018-11-7 22:47
说的就是契约精神，人家买不买车位不应该有物业公司决定，应该由主人决定，202和209贴说的明白，你被人家占车位那个是管理问题。
你赢了，你是主人，你已经当家做主了。另外买不买车位物业公司决定不了，全体业主也决定不了，能下决心的只有你自己。你买辆车并不代表所有的车位都是你的。你都是主人了，怎么不把你车停到※※※广场，反正你是主人 本帖最后由 洪都刀客 于 2018-11-8 10:39 编辑
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technician 发表于 2018-11-7 12:14
这个也很难说，如果没买车位的话，人可以进，车不能进也是说得过去的，很多单位机构都不让职工停车的，你也没办法，开车堵门属于纠纷。
这不是单位。小区是业主购买的。物业只是业主请来为业主服务的。小区的一切事务都应当由小区业主通过业主代表大会决定，由业委会执行。这是物业法赋予小区业主的权利。
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文山三七 发表于 2018-11-8 09:38
你在物业工作？？ 工资多少
关你P事
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bigooo 发表于 2018-11-7 15:01
你在小区有家，理所当然能进去，这是你的权利。
车库就是车的家，你的车在小区没家，物业就有权利不让进。凭什么搞他们？
你在物业工作？？ 工资多少
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洪都刀客 发表于 2018-11-7 22:44
洗洗睡吧。升不升值都是你自己说的。没人跟你讨论升值的问题。
说的就是契约精神，人家买不买车位不应该有物业公司决定，应该由主人决定，202和209贴说的明白，你被人家占车位那个是管理问题。
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洪都刀客 发表于 2018-11-7 22:44
洗洗睡吧。升不升值都是你自己说的。没人跟你讨论升值的问题。
其实一开始谈的就是契约精神，202和209楼的回答希望你能看懂。人家买不买车位的业主和你没区别，凭啥人家就是丧家犬，堵门狗？！
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洪都刀客 发表于 2018-11-7 22:10
别天天说些没用的。我们房子升值还是贬值跟你一毛钱关系都没有，只有你自己回自己小区能不能舒舒服服停车回家，才应该是你应该关心的
我在帝都300一个月中关村的固定车位，人家只租不售，没人逼着你买啊，这东西就是拿来用的，扯升值稀缺什么的无非是自己花不少钱了，要点心理补偿的意思罢了。
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帝都花花 发表于 2018-11-7 21:49
只能证明你们小区管理的一塌糊涂！ 房子不但不能升值还要贬值
别天天说些没用的。我们房子升值还是贬值跟你一毛钱关系都没有，只有你自己回自己小区能不能舒舒服服停车回家，才应该是你应该关心的
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洪都刀客 发表于 2018-11-7 21:38
何必做这种人呢。
不是自己的东西，临时占用一下，要学会占了便宜还得卖乖。别当成理所应当的，有一天不让你占便宜了，反而恼羞成怒。做人不是这样做的。
车位太贵买不起，可以赚钱买，不要把贵当成理由，人家都能买你为啥不能买。非得蹭
说的不是一个问题，不买不租当然不能这样，问题是人家本来租的好好的，你现在说不买就别进来了，这就是强迫消费了。 首先人家是业主，车位可能连产证都办不下的那种，你逼人家买是什么道理？！
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洪都刀客 发表于 2018-11-7 21:35
没车位，就别死皮白赖的去小区里蹭车位。说其他的都没意思。堵门，蹭车位在我眼里跟乞丐是一样的。
只能证明你们小区管理的一塌糊涂！ 房子不但不能升值还要贬值 本帖最后由 帝都花花 于 2018-11-7 21:52 编辑
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何必做这种人呢。
不是自己的东西，临时占用一下，要学会占了便宜还得卖乖。别当成理所应当的，有一天不让你占便宜了，反而恼羞成怒。做人不是这样做的。
车位太贵买不起，可以赚钱买，不要把贵当成理由，人家都能买你为啥不能买。非得蹭 本帖最后由 洪都刀客 于 2018-11-7 21:43 编辑
不是自己的东西，临时占用一下，要学会占了便宜还得卖乖。别当成理所应当的，有一天不让你占便宜了，反而恼羞成怒。做人不是这样做的。
车位太贵买不起，可以赚钱买，不要把贵当成理由，人家都能买你为啥不能买。非得蹭 本帖最后由 洪都刀客 于 2018-11-7 21:43 编辑
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