主题：房子真是不能买靠大马路的，这都是惨痛的教训。
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林听 发表于 2019-1-12 16:43
小学的还好。中学的有寄宿的早上五！点！多！学生做操，泥煤想睡个懒觉都不得。
现在科技这么发达不会用个定向广播系统吗？
这周边小区应当联名诉讼学校改进广播系统
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chncwk 发表于 2019-8-6 18:04
声压大小与直线距离并不是简单的线性衰减关系，请参照回音壁。
这个要还看地面的声学特性和楼层与路面的夹角，水泥路面是反射最厉害的。
也得看楼层，30层以上的话，噪音小多了，靠不靠马路都无所谓了
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我有翅膀 发表于 2019-1-13 14:29
太安静的房子也不好，以前买了套靠山的房子，晚上真的一点声音没有，安静的可怕，后来卖了，
以前老家晚上是真安静，几乎能听到自己的心跳声，耳朵里都是本底噪声，反而睡的并不好
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一路风霜 发表于 2019-8-6 17:16
靠近小学的不是最优越的学区房吗？？？
不一定是小学，靠近中学、职业学校之类的房子也不少，同样都是大早上升国旗。另外，即使靠近小学，也不一定能划片到该小学的学区。最后，即使划片进去，也要看是不是牛小（以帝都为例）。
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云门光影 发表于 2019-8-6 17:05
这耳朵太好也是烦恼啊，用耳塞吧
刚住进去的时候会比较敏感，时间久了大脑就自动过滤了，听若不闻。
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228 帖
文火666 发表于 2019-8-6 17:13
说反了吧，是楼层越高噪声越小。
声压大小与直线距离并不是简单的线性衰减关系，请参照回音壁。
这个要还看地面的声学特性和楼层与路面的夹角，水泥路面是反射最厉害的。 本帖最后由 chncwk 于 2019-8-6 18:08 编辑
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mingzou 发表于 2019-1-21 10:50
我住的也是靠马路边，晚上有些吵，但风景确实很好。
这种我喜欢，楼层要高，视线要好，靠马路无所谓，站在阳台上观景是很重要的；
反正一天到晚很少开窗，晚上几乎也不开窗睡觉，灰尘大，还有一个就是半夜下雨要是没关窗，地板就死翘翘了；
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chesterlj 发表于 2018-1-25 16:48
顶这个。再加几条：靠近轻轨的、靠近学校的、靠近公园的。
轻轨有噪音、学校一大早和课间有大喇叭广播、公园的早上也是大喇叭轰轰响。
另外最好避开附近有大型场馆的，一有活动就乱停车，把小区外的街道挤的水泄不通。
靠近小学的不是最优越的学区房吗？？？
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chncwk 发表于 2019-8-6 10:40
大晚上的街上有人打手机都能听得见。10楼以下则稍微好些。
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mmge 发表于 2019-8-6 11:10
这种一梯一户的大平层，我知道的，多数其实都是两梯两户，中间消防门隔开，自家电梯坏了，可以用隔壁的电梯。
即使是完全隔开的，一般也是隔几层，会有个联通通道连接两个电梯之间的消防通道，就是可能需要走几层。
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乾坤玄 发表于 2019-8-6 11:26mmge 发表于 2019-8-6 11:10
这种一梯一户的大平层，我知道的，多数其实都是两梯两户，中间消防门隔开，自家电梯坏了，可以用隔壁的电梯。
即使是完全隔开的，一般也是隔几层，会有个联通通道连接两个电梯之间的消防通道，就是可能需要走几层。
[/quote的确头疼。关键低层也不好潮湿空气对流梅雨季节湿度大。
买到这种大平层了，潮湿应该不是问题了，启用※※空调的除湿功能，或另外装个除湿机也不贵。
即使在1楼，现在的新房，一般都有地下车库，1楼其实也是相当于架空的，反而可以享受地库冬暖夏凉的感觉，冬夏都节能，还不怎么潮湿。
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mmge 发表于 2019-8-6 11:10
这种一梯一户的大平层，我知道的，多数其实都是两梯两户，中间消防门隔开，自家电梯坏了，可以用隔壁的电梯。
即使是完全隔开的，一般也是隔几层，会有个联通通道连接两个电梯之间的消防通道，就是可能需要走几层。
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BILL_GU 发表于 2019-8-6 08:51
我同学就是买了上海曲阜路的一梯一户高档房子，高高兴兴领我们参观，电梯门开，一边是安全通道，一边就是他家的大门，电梯厅不大。他买在16楼。我心里在想，万一电梯坏了呢？二梯二户还好说，他们这样的就麻烦了。
这种一梯一户的大平层，我知道的，多数其实都是两梯两户，中间消防门隔开，自家电梯坏了，可以用隔壁的电梯。
即使是完全隔开的，一般也是隔几层，会有个联通通道连接两个电梯之间的消防通道，就是可能需要走几层。
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wwwwwhx 发表于 2018-1-25 17:00
十年以后都电动车了，噪音小了，随意路边房才是价值洼地，君不见上海苏州河畔的房地产是咋咸鱼翻身的。
轮胎与地面的摩擦噪声才是主要问题，尤其是夜深人静的晚上。
水泥路面更加明显，沥青路稍微好些。
而且楼层越高底下的反射噪声越明显，大晚上的街上有人打手机都能听得见。10楼以下则稍微好些。 本帖最后由 chncwk 于 2019-8-6 10:44 编辑
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上山吃老虎 发表于 2018-1-25 16:24
某楼盘开盘，靠大马路的1万3，不靠路的1万5.
若干年过去了，该楼盘从期房变成了二手房。靠大马路的4万左右，还不好卖，不靠路的5万5还抢着买。
靠大马路的房价涨幅低了很多啊。
靠马路噪音，灰尘都大。=。
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生近海居滨江 发表于 2018-1-27 12:52
我买的是两梯两户一户一梯有。电梯开口就是入门。节奏楼面。
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再来张傍晚 本帖最后由 YIBAI 于 2019-8-5 16:30 编辑 
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再来一张，冬天下雪的。
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我住的也是靠马路边，晚上有些吵，但风景确实很好。
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YIBAI 发表于 2019-1-14 04:23
即将入住的房子，朝北能看到马路和湖，卧室在南边对着小区里
北面有水，不是很好。南面有水流那就大善。
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