主题：房子真是不能买靠大马路的，这都是惨痛的教训。
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黄玉米 发表于 2018-01-27 12:33有一梯一户的20层楼房？
我们三线小城还有两梯一户的20以上的房子
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pzcc286 发表于 2018-10-8 14:47
我发觉同样是靠路边，在同样的交通条件下，有些房子不是很吵，有些很吵。侧过的的没那么吵，路面方向正对着的，且有高架，特别是高架的斜坡坡面对着你，这种巨吵无比。
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木电 发表于 2018-2-25 18:25
我的小区靠马路，还是立交，当年买的时候还没※※完，看着鸟看图就买了，后来拓宽了道路，修了立交，刚开始车流量极少，也没感觉，后来车流量大了，有感觉了，但慢慢又习惯了，另外不开窗户，感觉不到声音，我一般每天只开半个小时窗户，高层风大，也不影响换气，临路好处就是采光好，敞亮，我天气好的时候可以看见十几公里外的终南山，现在要换房子，还舍不得这地方了
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木电 发表于 2018-2-25 18:25
我的小区靠马路，还是立交，当年买的时候还没※※完，看着鸟看图就买了，后来拓宽了道路，修了立交，刚开始车流量极少，也没感觉，后来车流量大了，有感觉了，但慢慢又习惯了，另外不开窗户，感觉不到声音，我一般每天只开半个小时窗户，高层风大，也不影响换气，临路好处就是采光好，敞亮，我天气好的时候可以看见十几公里外的终南山，现在要换房子，还舍不得这地方了
我发觉同样是靠路边，在同样的交通条件下，有些房子不是很吵，有些很吵。侧过的的没那么吵，路面方向正对着的，且有高架，特别是高架的斜坡坡面对着你，这种巨吵无比。
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半水半湖 发表于 2018-2-25 16:53
容积率和绿化没有必然关系，小区除了容积率限制外，另外专门还有一个绿化率的指标要求。
绿化率是给市场终端客户看的。最科学的参数是绿地率，一般在拍卖土地时会注明该开发要求。至于绿化率与绿地率的区别自行百度。
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阿基拉的背影 发表于 2018-8-26 19:29
前些日子去朋友新装修好的房子参观，房子临街，隔着一条街对面就是我们这里的传统文化旅游景区“五店市”，站在客厅阳台上整个景区一览无遗，这一排的房子三层以上还比里面的贵800/平米，刚买时朋友挺美的，现在下面成了酒吧一条街……哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
买房要保守预期片区及其周边的十年发展，外围的有太多不确认因素，所以我买的都是内部。现在片区规划局部调整是常有的事，变化莫测。最近买的一套是两梯三户，其中有两户是朝外的，一户朝内（选了这套）。根据最新规划，距离一到二公里的外环路有一条时速250的市际城规通过，那些外地不了解可能就会中招。
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sulv 发表于 2018-2-25 17:25
根据俺看房无数的经验，底层数要么四五六七※※，最好第六层（假设楼高三米），小区园景观景高度合适。相反，如果买高层，首先是前方视野无遮挡，要高于附近的房子，要有一览众山小的感觉。所以，高一些视感会好不少。至于是否必须20+层，我觉得靠谱。具体还要结合附近地貌等实际情况来看。所以，最后我还是选择了逃生方便的4楼啊。。。。。。。。。。。。。
最近买了一套130+的，选择了10层。楼距80，感觉也还行。
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林听 发表于 2018-8-29 21:47
其实大多男醉鬼没事，顶多喊丧几嗓子就过去了，严重时就打架，也就一会工夫。
我最怕的是女酒鬼，喝完了坐路边上，哎······哭哭啼啼，不肯回家，非常瘆人，同行的劝的，拉扯的，教育的，
一个女酒鬼得好几个才搞得定
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阿基拉的背影 发表于 2018-8-28 22:14
到了下半夜：醉鬼们大声唱歌，吵架，摔瓶子............旁边的住户真心遭罪
其实大多男醉鬼没事，顶多喊丧几嗓子就过去了，严重时就打架，也就一会工夫。
我最怕的是女酒鬼，喝完了坐路边上，哎······哭哭啼啼，不肯回家，非常瘆人，同行的劝的，拉扯的，教育的，
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电池满格 发表于 2018-8-29 09:39
保鲜袋吧，杜蕾斯不容易破。
那就保鲜袋里面装大半袋清水，倒一点点鲜奶进去，先放阳台发酵两天
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atuz 发表于 2018-8-28 22:38
存几个酒瓶子，闹腾，就摔一个下去
或者找几个用过的杜蕾斯，灌上水扎紧口
他摔一个瓶子，你扔一个下去
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atuz 发表于 2018-8-28 22:38
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阿基拉的背影 发表于 2018-8-28 22:14
到了下半夜：醉鬼们大声唱歌，吵架，摔瓶子............旁边的住户真心遭罪
存几个酒瓶子，闹腾，就摔一个下去
或者找几个用过的杜蕾斯，灌上水扎紧口
他摔一个瓶子，你扔一个下去
本帖最后由 atuz 于 2018-8-28 22:39 编辑
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atuz 发表于 2018-8-28 20:22
租出去
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阿基拉的背影 发表于 2018-8-26 19:29
前些日子去朋友新装修好的房子参观，房子临街，隔着一条街对面就是我们这里的传统文化旅游景区“五店市”，站在客厅阳台上整个景区一览无遗，这一排的房子三层以上还比里面的贵800/平米，刚买时朋友挺美的，现在下面成了酒吧一条街……哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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拍案真奇 发表于 2018-8-23 10:26
住临街20楼，6点就被公交车吵醒，然后巨大的交通背景噪音一直到晚上10点才有点消停，午夜还得在被拆掉消音器的飙车族的轰鸣声入睡。
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wast521 发表于 2018-8-26 10:52
买房就三个重点。漏凯寻，漏凯讯，漏凯讯。
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战斗机 发表于 2018-8-26 20:24
凡是有行车的都不行，哪怕是小路。外甥女买了套房子，楼下边上就是车库进出口，后果可想而知，好在卖掉了也没亏
我这个小区原来是规划做步行街的，但是扩张快，石柱子很快就被砸掉了推走了，每天的喧嚣，让我想逃离。
我这算还好了，虽是临街，但是我这个楼盘当初有协议严禁餐饮的，还少了油烟之苦。
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21度开水 发表于 2018-08-25 03:26同感，很压抑
本帖由安卓客户端编辑于：2018-08-26 20:17:30
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阿基拉的背影 发表于 2018-8-24 12:31
您还得庆幸下面没开烧烤店，不然过了12点还是.................
俺的楼下茶馆，酒吧，
茶馆算了，收摊在10点之后，那个铝合金的卷闸门，年久失修还是咋的，动静极类锅铲在锅底划过那种尖锐刺耳的声音，基本能出一身鸡皮疙瘩。
讨厌的是一干人等都在2点多酒吧出来，说说笑笑，打打骂骂，酒瓶扔来砸去，每个月都会来上那么几次。
这几年还好，城※※司学习厦门还是哪里的先进经验，不再用铁锹铲垃圾了，那个铁锹铲到硬化路面，也是令人崩溃啊。——早上4点多就开始了。
要是睡眠质量不好，真的是会疯掉的啊。
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大一大 发表于 2018-8-25 17:34
噪音和灰尘确实是最大的缺点，如果让我在这个和鸽子笼两者之间选择，我恐怕会选鸽子笼了
相对而言，噪音和灰尘比较好解决，做好隔音+新风就可以得到改善。但鸽子笼的压抑感无药无解。
我的解决方案是买支线小路旁的小区边栋，至少要高于一边隔壁楼高的楼层。出行交通略显不便但并不是问题，又不是跑运输的总要跑出跑进。
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