色影无忌-澳大利亚分舵(4)

主题：色影无忌-澳大利亚分舵(4) [主题管理员:陈少]

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jj214

泡菜

泡网分: 33.704

主题: 18

帖子: 2590

2008-10-15 05:08

在悉尼买房基本属于一个割地游戏。赞同买旧房，越旧越好，房子的价值主要在地皮。房子越旧越破，价格水分越小。这里有BUNNING WAREHOUSE ，旧房子的问题基本可以DIY搞定。新房的问题一般比较多。个体区别很大。被RIP OFF的机会很多。

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第 2415 帖

tonyy

陈年泡菜

泡网分: 41.812

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帖子: 8225

2008-10-14 21:10

去文晋老弟处进了1tb硬盘，这下够玩了。

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第 2414 帖

渡边升

老坛泡菜

泡网分: 30.82

主题: 22

帖子: 1734

2008-10-14 20:23

原文由 SKC 发表

今天去了海印圣贤摄影器材城C座二楼的山圣--专卖岗仁伯齐及大中画幅。店主西门子(肥P与他很熟)说:RMB5200.- /台，全新,光机身。现在出口需求大,如果要就同他确认,两三天才能到货。
山圣的网址:
http://www_3s-camera_com/#Menu=ChildMenu1
西门子的手机:<**隐私保护，信息超过7天的手机号码不予显示**>
我用他的电脑上到分舵网页，给他看了 ......

原来西门子处有！谢谢SKC奔跑。

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第 2413 帖

bigonez

资深泡菜

泡网分: 16.736

主题: 8

帖子: 1047

2008-10-14 19:20

悉尼的大部分地方，是沙土地基，出现裂缝很常见。如果的确喜欢，最好是花点钱，请专业人员来检查。问题不大的，自己买点东西，补补，粉刷一下就行了。

要我现在选房子，宁可选10年以上的老房子。总觉得现在的新房子，质量不匝地，地基沉降也不稳定，问题暴露地不充分。

Strata，当然是物业管，只是这个“钱”，还是羊毛出在羊身上。以前听到的说法，Townhouse的公共部分，是大家出钱，物业办事。那个裂缝，报告给物业，物业去征求其他owner的意见，意见统一了，再办事。一套程序下来，需要点时间的。你要等不了，就自己来吧。

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第 2412 帖

SKC

资深泡菜

泡网分: 39.377

主题: 12

帖子: 4938

月内主力装备

★ GFX100 II

2008-10-14 18:42

原文由 Kangaroo 发表
问有经验的DX，我看中一套townhouse，可是有好几条裂缝，其中一条大概1m长，在承重墙，这样的房子能买吗？中介说那个是strata管，我自己只要管里面的就好了，可要是房子倒了咋办，准备找 ......

我没有什么经验，但这样的房子不买也罢。Strata管也是住户交钱，不然那里来钱修房子？
我没有什么经验，但这样 ...... [/QUOTE]
给你介绍一个结构工程师---马林先生，0416065498.我买房时因外墙有裂缝,下不了决心，经朋友推荐请他看的,很有水平,解释得很清楚。但要收费，还不太容易请。

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第 2411 帖

SKC

资深泡菜

泡网分: 39.377

主题: 12

帖子: 4938

月内主力装备

★ GFX100 II

2008-10-14 18:16

原文由渡边升发表
谢谢SKC大哥。不敢劳烦老哥随身带这么重的东西阿。劳驾老哥记下店铺地址和名字，还有价格。我叫老爸去买就好了。两老不懂器材，怕给人骗得糊里糊涂。

今天去了海印圣贤摄影器材城C座二楼的山圣--专卖岗仁伯齐及大中画幅。店主西门子(肥P与他很熟)说:RMB5200.- /台，全新,光机身。现在出口需求大,如果要就同他确认,两三天才能到货。
山圣的网址:
http://www_3s-camera_com/#Menu=ChildMenu1
西门子的手机:<**隐私保护，信息超过7天的手机号码不予显示**>
我用他的电脑上到分舵网页，给他看了你的需求。
建议你直接与他通话,了解一下配镜头的问题，他是内行。他也卖二手镜头。
地址：广州大沙头二马路24号盛贤摄影器材城C2-10、C2-11号
电话：（020）83848920，传真：（020）83849162

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第 2410 帖

yelling

泡菜

泡网分: 0

主题: 1

帖子: 69

2008-10-14 17:58

原文由 AlexTeng 发表
首次购房补贴涨到14000了
http://www_smh_com_au/news/national/rudds-10b-golden-goose/2008/10/14/1223749999940.html

问有经验的DX，我看中一套townhouse，可是有好几条裂缝，其中一条大概1m长，在承重墙，这样的房子能买吗？中介说那个是strata管，我自己只要管里面的就好了，可要是房子倒了咋办，准备找 ......

要是新建房给补21k。最好先问问strata到底谁修。我的TH篱笆坏了，告诉我一半一半，结果一共500多，20分钟完工。恨的我都想去钉桩子了。这strata是有贵的就不选便宜的（猫腻大啊！），建议要这种情况最好自己找人然后strata报销。

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第 2409 帖

Kangaroo

泡菜

泡网分: 20.235

主题: 0

帖子: 226

2008-10-14 16:57

问有经验的DX，我看中一套townhouse，可是有好几条裂缝，其中一条大概1m长，在承重墙，这样的房子能买吗？中介说那个是strata管，我自己只要管里面的就好了，可要是房子倒了咋办，准备找 ...... [/QUOTE]

我没有什么经验，但这样的房子不买也罢。Strata管也是住户交钱，不然那里来钱修房子？

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第 2408 帖

渡边升

老坛泡菜

泡网分: 30.82

主题: 22

帖子: 1734

2008-10-14 15:22

原文由 SKC 发表

不知道得罪了谁，带来的笔记本电脑几天不能上网了,昨天下午重装了WINDOWS XP,晚上才能浏览网页。见到你的帖子,今天或明天去看看。但由于行李严重超重，如果要买这么大东西,随身是无法带回了。

谢谢SKC大哥。不敢劳烦老哥随身带这么重的东西阿。劳驾老哥记下店铺地址和名字，还有价格。我叫老爸去买就好了。两老不懂器材，怕给人骗得糊里糊涂。

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第 2407 帖

AlexTeng

资深泡菜

泡网分: 77.236

主题: 29

帖子: 12174

2008-10-14 15:01

原文由肥P 发表
你的TOWNHOUSE超过50w就会没掉那个补贴吧？可是50w不到的townhouse在市区附近没有吧？

你说的是印花税，50w以下免，50-60w部分减免，60w以上全交

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第 2406 帖

肥P

资深泡菜

泡网分: 52.367

主题: 99

帖子: 7977

2008-10-14 14:54

你的TOWNHOUSE超过50w就会没掉那个补贴吧？可是50w不到的townhouse在市区附近没有吧？

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第 2405 帖

AlexTeng

资深泡菜

泡网分: 77.236

主题: 29

帖子: 12174

2008-10-14 14:48

首次购房补贴涨到14000了
http://www_smh_com_au/news/national/rudds-10b-golden-goose/2008/10/14/1223749999940.html

问有经验的DX，我看中一套townhouse，可是有好几条裂缝，其中一条大概1m长，在承重墙，这样的房子能买吗？中介说那个是strata管，我自己只要管里面的就好了，可要是房子倒了咋办，准备找人检查一下。

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第 2404 帖

陈少

陈年泡菜

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帖子: 7089

2008-10-14 14:04

原文由 bicer 发表
咳，一言难尽，发现长时间在国内生活还是有点儿。。。一言难尽，过几年我还是会回澳洲的。我北京的手机号上面就有，大伙儿要是来北京一定联系我。

说说感受嘛...呵呵!
近几年倒是很多朋友看我这没心没肺的生活看不下去,劝我回去重整旗鼓,我大言他们境界不够,呵呵!
何况,国内情况今非昔比,咱也没这能力.

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第 2403 帖

bicer

泡菜

泡网分: 20.47

主题: 0

帖子: 429

2008-10-14 09:12

咳，一言难尽，发现长时间在国内生活还是有点儿。。。一言难尽，过几年我还是会回澳洲的。我北京的手机号上面就有，大伙儿要是来北京一定联系我。

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第 2402 帖

SKC

资深泡菜

泡网分: 39.377

主题: 12

帖子: 4938

月内主力装备

★ GFX100 II

2008-10-14 07:51

原文由渡边升发表

SKC老大阿。能劳烦老哥路过摄影城的时候给瞧瞧是否有哪家有’沙幕尼‘存货呢？俺看上了45那台。
https://forum.xitek.com/showthread.php?threadid=532668&pagenumber=1

[渡边升编辑于 2008-10-12 21:53]

不知道得罪了谁，带来的笔记本电脑几天不能上网了,昨天下午重装了WINDOWS XP,晚上才能浏览网页。见到你的帖子,今天或明天去看看。但由于行李严重超重，如果要买这么大东西,随身是无法带回了。

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第 2401 帖

肥P

资深泡菜

泡网分: 52.367

主题: 99

帖子: 7977

2008-10-13 07:27

开盘反弹，然后我怀疑回事新一轮的卖空...

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第 2400 帖

陈少

陈年泡菜

泡网分: 59.192

主题: 37

帖子: 7089

2008-10-13 07:24

原文由渡边升发表

SKC老大阿。能劳烦老哥路过摄影城的时候给瞧瞧是否有哪家有’沙幕尼‘存货呢？俺看上了45那台。
https://forum.xitek.com/showthread.php?threadid=532668&pagenumber=1

[渡边升编辑于 2008-10-12 21:53]

搞大搞大!!

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第 2399 帖

tonyy

陈年泡菜

泡网分: 41.812

主题: 482

帖子: 8225

2008-10-13 04:47

原文由 bicer 发表
冒个泡儿,国庆去了荷兰比利时，回来北京机动车限行了，这日子过得是没澳洲舒坦啊。

还不够舒坦啊？

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第 2398 帖

tonyy

陈年泡菜

泡网分: 41.812

主题: 482

帖子: 8225

2008-10-13 04:46

原文由 AlexTeng 发表

不好意思，闹了个乌龙，没想到她没注册，等周一再问问她同事吧。

请问你们炒外汇如何操作的？能否像股票一样上网点点鼠标这样方便？

kvbkunlun_com 去下载个软件还可以虚拟玩玩呢

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第 2397 帖

bicer

泡菜

泡网分: 20.47

主题: 0

帖子: 429

2008-10-12 22:24

冒个泡儿,国庆去了荷兰比利时，回来北京机动车限行了，这日子过得是没澳洲舒坦啊。

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第 2396 帖

渡边升

老坛泡菜

泡网分: 30.82

主题: 22

帖子: 1734

2008-10-12 21:51

原文由 SKC 发表
⋯⋯

SKC老大阿。能劳烦老哥路过摄影城的时候给瞧瞧是否有哪家有’沙幕尼‘存货呢？俺看上了45那台。
https://forum.xitek.com/showthread.php?threadid=532668&pagenumber=1

[渡边升编辑于 2008-10-12 21:53]

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第 2395 帖

AlexTeng

资深泡菜

泡网分: 77.236

主题: 29

帖子: 12174

2008-10-12 19:45

原文由 tonyy 发表

谢谢啦！俺明天联络你。

不好意思，闹了个乌龙，没想到她没注册，等周一再问问她同事吧。

请问你们炒外汇如何操作的？能否像股票一样上网点点鼠标这样方便？

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第 2394 帖

绫仓聪子

资深泡菜

泡网分: 55.452

主题: 53

帖子: 10242

2008-10-12 17:23

原文由陈少发表
拿灯闪他也不动,有点意思!

莫不是一截木头？我看花了不成

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第 2393 帖

陈少

陈年泡菜

泡网分: 59.192

主题: 37

帖子: 7089

2008-10-12 16:06

拿灯闪他也不动,有点意思!

登录后可直接显示原图

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第 2392 帖

陈少

陈年泡菜

泡网分: 59.192

主题: 37

帖子: 7089

2008-10-12 16:03

昨天在后院看到的夜鹰,澳大利亚很少有这种.
象一个树桩一动不动站了3个多小时.

登录后可直接显示原图

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第 2391 帖

肥P

资深泡菜

泡网分: 52.367

主题: 99

帖子: 7977

2008-10-11 19:40

我反正是慢慢入市。呵呵

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第 2390 帖

陈少

陈年泡菜

泡网分: 59.192

主题: 37

帖子: 7089

2008-10-11 11:39

原文由 tonyy 发表

除了文章介绍的原因其实澳元下跌还有一个原因就是国际原材料市场价格的下跌。我个人综合判断在近期汇率重上兑人民币5还是可能的，一年之内命运再不济也不会破4 稳定下来的兑换率应该在5.5左右

也可以从另外一个众人心理上看这件事,这也是震荡中的意外事故,跟黄金市场反过来一样,澳刀原来因为利息高而导致游资暂住的地方,现在一震荡.很多更好的机会来了,游资都把澳刀换了出门找食了.

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第 2389 帖

tonyy

陈年泡菜

泡网分: 41.812

主题: 482

帖子: 8225

2008-10-11 09:39

原文由 SKC 发表
谢谢Tony推介的文章!雪中送炭。昨天买了两小把澳币。

除了文章介绍的原因其实澳元下跌还有一个原因就是国际原材料市场价格的下跌。我个人综合判断在近期汇率重上兑人民币5还是可能的，一年之内命运再不济也不会破4 稳定下来的兑换率应该在5.5左右

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第 2388 帖

jj214

泡菜

泡网分: 33.704

主题: 18

帖子: 2590

2008-10-11 08:39

1.00 AUD澳大利亚元 = 中国人民币 4.46864 CNY

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第 2387 帖

陈少

陈年泡菜

泡网分: 59.192

主题: 37

帖子: 7089

2008-10-11 08:03

相比在股市里紧套的人来说,汇率的25%还算坏事里的好事

....只能自我批评安慰一下.
当然,TONNY与SKC这样逆舟朝阳的是厉害!羡慕中.

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