主题：买房问题互助组
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小弟现在想买首套房，砸锅卖铁首付30%，需要贷款60万左右，现在单位没有公积金，要想贷款的话，听说公积金4个点左右，商业贷款6个点左右，这样算下来贷款30年需要多还25万左右。
请问大虾们有什么好的建议，公积金如何最快恢复，或者商业贷款有啥好的选择和建议。
另外买二手房最需要注意的是哪几点？
多谢各位了。
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happyzgj 发表于 2013-2-26 19:14
二手房不是按照你的成交价计算30%的首付款，因为银行要对你所购的房产进行评估，并以他的评估价格放贷。
举例:你的成交价是1万，银行评估8千，那他就按照8000×住房面积放贷，所以楼主还要准备2000×住房面积的首付款。
关于这一点，不同的城市好像不一样。大部分是你说的这样，有的按成交价算的。
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7 帖
happyzgj 发表于 2013-2-26 19:14
二手房不是按照你的成交价计算30%的首付款，因为银行要对你所购的房产进行评估，并以他的评估价格放贷。
举例:你的成交价是1万，银行评估8千，那他就按照8000×住房面积放贷，所以楼主还要准备2000×住房面积的首付款。
原来是酱紫…… 多谢xd解惑。
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happyzgj 发表于 2013-2-26 19:14
二手房不是按照你的成交价计算30%的首付款，因为银行要对你所购的房产进行评估，并以他的评估价格放贷。
举例:你的成交价是1万，银行评估8千，那他就按照8000×住房面积放贷，所以楼主还要准备2000×住房面积的首付款。
呵呵，我当初吃过这个亏，原来觉得够，后来发现还差9万块钱，到处求爷爷告奶奶终于※※借到了，感谢借钱给我的那帮人啊，否则后面房价又大涨了。在房价大涨的年头，有时候要拼借钱的能力，光靠自己整，国家给的机会太少。
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