墙体有垂直裂纹，严重吗？

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西风摄魂

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2024-01-26 19:31

把房子卖了，最新入住的出租房在一栋高层建筑里，上下不需要爬楼梯了，确实省不少力气。然而，这间出租房里什么也没有，连晾衣杆也没有。于是我在客厅两边墙上把晾衣杆钉上去了。钉完后我注意到墙上有裂缝，我不禁泛起了嘀咕：难道是我把墙钉开裂了？我跑到墙后一看，不觉大吃一惊😰，原来墙后也有裂纹，裂纹是垂直的，虽然没有贯通整个墙面，但也差不多了。我又跑到另一面墙后面再看，这一看我冷汗都下来了：原来这一面墙后也有裂纹！不但有，而且是两道！我钉钉子的后面有一道，旁边一米远的地方还有一道！我意识到问题的严重性了！
……
废话少说，后来幸亏我在别的墙上也发现了好几道垂直裂纹，我这才长舒一口气。我想，客厅两边墙上的裂纹未见得是我钉钉子时开裂的，加上我们这里的附近刚刚发生了7.1级大地震（说是附近，其实发生在几百公里外的，不过我们这里震感比较强烈）。我想我大概可以推脱是地震造成的。
……
我注意观察了一下房间中的墙体，它们都比较薄，应该是单墙。我有些怀疑它们里面没有加钢筋；甚至于我感觉他们就是简单堆起来的，可能都没有错缝。要不然为什么会有那么多垂直裂缝呢？况且有一些几乎是从上到下的通贯纹——裂纹都不是很宽，但眼尖的人可以看到。

另外补充说明一下：这是新建才几年的高层房子，不至于这么不结实吧。那么这些垂直的细纹真的是我打钉子时砸出来的吗？（钉子就是普通的细钢钉，长不超过五厘米。）

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第 1 帖

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zhby9818

资深泡菜

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2024-01-30 08:50

要搞清是抹灰层开裂还是结构层开裂

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第 17 帖

popopi

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2024-01-30 01:52

西风摄魂发表于 2024-01-29 15:02
车上回复，简短些。
刚才回去看了一下，发现自己记错了。两处钉钉子的地方只有一处是垂直开裂，而且在背面。另一处钉钉子的地方在门框边上，有一点斜纹，都很纤细，绝大多数地方宽度只有几分之一毫米，没我记忆中的那么夸张。至于我为什么看错了，应该与当时心情紧张有...

不是自己的屋不用太放在心上，

一般来讲开发商交付的房子很多新业主都铲掉腻子重新做了，知道质量一般般，也有少数只是打磨然后重新上乳胶漆的，还有一种保留原貌..

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第 16 帖

西风摄魂

泡菜

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2024-01-29 15:02

车上回复，简短些。

刚才回去看了一下，发现自己记错了。两处钉钉子的地方只有一处是垂直开裂，而且在背面。另一处钉钉子的地方在门框边上，有一点斜纹，都很纤细，绝大多数地方宽度只有几分之一毫米，没我记忆中的那么夸张。至于我为什么看错了，应该与当时心情紧张有关系。

刚才回去一趟，被人叫出去了，没来得及拍照。

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第 15 帖

plmnko2000

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2024-01-28 20:00

高层楼房抗造得很，墙体里面除了有钢筋支撑，水泥用的全是高标号。
前些日子，我也是装晾衣杆，需要打几个膨胀钉进去，把我的钻头钻的冒烟发烫，才刚刚钻进水泥不到一公分。
一开始我以为遇到钢筋了，结果换了七八个地方都是如此，从此领教了高层墙体主题墙的硬度。

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第 14 帖

hatamen1923

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2024-01-27 21:24

不严重，既然是租的房子，根本不用管。说是竖直的裂缝吧，这在工程上叫结构缝，就是不同材质接触面处出现的裂缝，如果施工中处理不好，一定会出现，所以又叫建筑的癌症，不需要地震，或者沉降就可以出现。原因就是不同材质（建筑体最常见的就是混凝土和砌块砖这两种不同的材质）在不同温度和湿度条件下伸缩程度不同而产生。

但是如果施工中，严格按照规范操作，就能极大程度的减少结构缝的出现：在接缝处先抹水泥，然后挂钢丝网，再抹水泥，凝固后抹石膏时也要用上网格布，之后腻子，最后乳胶漆后，一般是没事的。一般中等档次以上的样板间会陈列主要装修工序和材料，去看看，这些都有展示。

结构缝和安全没有关系，所以不用担心。

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第 13 帖

camsona

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2024-01-27 16:43

西风摄魂发表于 2024-01-27 11:32
我也想不太可能，但现场看起来就好像是我用钉子钉坏的。因为钉钉子的地方恰巧就有一道垂直裂纹，钉钉子的地方的反面恰好也有一道垂直裂纹。正因为这样，才把我给吓着了。

可能钢筋水泥结构框架。但填充的是普通砖墙。砖墙，就容易导致墙面出现裂缝了，砖可能经历了晃动，地震，大风。
如果砖上的涂抹层薄脆，钉个钉子有可能出表皮裂纹，一般不会太长（取决于表层材料）。

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第 12 帖

臭手

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2024-01-27 12:03

西风摄魂发表于 2024-01-27 11:22
我现在不在那里，两天后才回去。
其实好像还没必要拍照，就是那种细纹，一般不超过一两毫米的细纹。几乎都是垂直的，长度有一米左右的，也有两米左右的。两米左右的基本上都快纵贯上下了。但至于是不是真的纵贯上下，我倒还没有注意到。
墙是白色粉刷墙，应该就是乳胶...

照片最能说明问题，如果有机会的话上照片肯定比语言描述更准确。
楼上兄弟也说了，如果是最开始预留的进料的门洞收尾时再补上的，那也会有裂纹，一般是两边齐整的或者不规则一个门洞的形状；如果是无规律散布的，有可能是最表面的腻子层因为楼体沉降变形开裂。
总之正常也是有很多种的裂纹，单靠描述也许需要1000个字，有照片的话一个字都不用说，论坛里那几位大佬一眼就能给你定性。

西风摄魂发表于 2024-01-27 11:28
我不太担心了。就是比较好奇这种填充墙。它们应该与承重无关吧，否则那么脆弱，一压岂不成了粉面了。我有个问题是：它们不承重，按道理说也可以找一些不太结实的东西进行填充。但是……如果遇到地震呢？一晃不就倒了？难道这种填充墙质地很轻？但我在砸钉子的时候，明明...

填充墙不承重的意思是指不用承受整个楼的重量，那个主要靠水泥框架和楼板来承担。
但是填充墙也得有一定的承重能力啊，主要是生活、家具之类的，最起码的你挂个100寸电视上去它得能扛得住不是。

现在的填充物就是“不太结实”的，只不过这个“不太结实”是相对承重水泥墙来说的。对于个人拿个钉子来说那还是得算“结实”的吧。如果对于个人拿个钉子都“不结实”的程度，那在建筑上可能得归到“豆腐渣”级别去了。
“轻”和“结实”都得看是按照什么标准、跟什么东西对比来说，在建筑材料里面算是“轻”“不结实”的，对于日常生活来说可能就没这种感觉了。

防震这东西太专业不懂，感觉上这玩意用水泥抹结实了也没那么不堪吧？相当于用胶水跟水泥框架沾在一起了，只要质量过关未必会倒吧。

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第 11 帖

camsona

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2024-01-27 12:00

西风摄魂发表于 2024-01-27 11:32
我也想不太可能，但现场看起来就好像是我用钉子钉坏的。因为钉钉子的地方恰巧就有一道垂直裂纹，钉钉子的地方的反面恰好也有一道垂直裂纹。正因为这样，才把我给吓着了。

歪打正着。

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第 10 帖

西风摄魂

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2024-01-27 11:32

camsona 发表于 2024-01-27 09:00
不可能是钉子造成的。神钉？

我也想不太可能，但现场看起来就好像是我用钉子钉坏的。因为钉钉子的地方恰巧就有一道垂直裂纹，钉钉子的地方的反面恰好也有一道垂直裂纹。正因为这样，才把我给吓着了。

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第 9 帖

西风摄魂

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2024-01-27 11:28

云门光影发表于 2024-01-27 08:35
地基不均匀沉降造成的裂纹一般是斜裂纹，窗洞的四个角常见。热胀冷缩造成的裂纹一般在楼的两头。
地震造成的裂纹一般是x形的。
垂直裂纹一般是施工时材料收缩造成的。用加气混凝土砌块填充墙一般都会裂，不影响结构安全。抹墙皮时里面加网可以让表面看不出裂纹。比较...

我不太担心了。就是比较好奇这种填充墙。它们应该与承重无关吧，否则那么脆弱，一压岂不成了粉面了。我有个问题是：它们不承重，按道理说也可以找一些不太结实的东西进行填充。但是……如果遇到地震呢？一晃不就倒了？难道这种填充墙质地很轻？但我在砸钉子的时候，明明感觉很坚硬啊。

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第 8 帖

西风摄魂

泡菜

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2024-01-27 11:23

西窗夜雨无声发表于 2024-01-26 21:00
看起来是混凝土剪力墙或者柱与砖墙之间的构造裂缝。不用管他。

不用管最好，虚惊一场。

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第 7 帖

西风摄魂

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帖子: 3180

2024-01-27 11:22

臭手发表于 2024-01-26 20:55
最好是有图看看，是白色墙面裂纹还是水泥墙裂纹，有多宽多深，然后才好讨论后续的事儿，只是一个裂纹俩字范围太宽泛了点。
如果是白色墙面裂纹那太常见了，刮腻子层时没干透、裂纹后面是后补的都会出现，还有高层建筑年头长了会沉降轻微变形，也会把墙面的腻子层挤压出...

我现在不在那里，两天后才回去。

其实好像还没必要拍照，就是那种细纹，一般不超过一两毫米的细纹。几乎都是垂直的，长度有一米左右的，也有两米左右的。两米左右的基本上都快纵贯上下了。但至于是不是真的纵贯上下，我倒还没有注意到。

墙是白色粉刷墙，应该就是乳胶漆刷的那一种。房东不打算精装修，就简单凑合了一下的那一种。

房子是新的，没见过房东，据房东的经纪人说大概才交付了两年。房东也想卖掉房子，但因为是新房，卖不了，所以才出租的。

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第 6 帖

camsona

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2024-01-27 09:00

不可能是钉子造成的。神钉？

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第 5 帖

云门光影

资深泡菜

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帖子: 10868

2024-01-27 08:35

地基不均匀沉降造成的裂纹一般是斜裂纹，窗洞的四个角常见。热胀冷缩造成的裂纹一般在楼的两头。
地震造成的裂纹一般是x形的。
垂直裂纹一般是施工时材料收缩造成的。用加气混凝土砌块填充墙一般都会裂，不影响结构安全。抹墙皮时里面加网可以让表面看不出裂纹。比较正规的装修公司一般都会在裂纹的地方贴玻璃纤维网的。
估计你这垂直裂纹是施工时为运料方便留的墙洞，后来填充时造成的。只影响美观，不影响安全。

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第 4 帖

西窗夜雨无声

泡菜

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帖子: 261

2024-01-26 21:00

看起来是混凝土剪力墙或者柱与砖墙之间的构造裂缝。不用管他。
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第 3 帖

臭手

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2024-01-26 20:55

最好是有图看看，是白色墙面裂纹还是水泥墙裂纹，有多宽多深，然后才好讨论后续的事儿，只是一个裂纹俩字范围太宽泛了点。

如果是白色墙面裂纹那太常见了，刮腻子层时没干透、裂纹后面是后补的都会出现，还有高层建筑年头长了会沉降轻微变形，也会把墙面的腻子层挤压出裂纹之类的。

如果是水泥墙出现裂纹，那得让坛子里有关建筑方面的大佬给断断了。

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