隔壁帖子农村自建房热火朝天的，我这里搭车求指教。

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staryang01

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2021-05-24 14:42

搭车求推荐20米（东西向）*14（南北向）米地块的设计方案。南北西侧都有邻居。地点豫北小县城。计划春天动工。
小弟家里有这么一块地，以前的房子都30多年了，也想重新盖一下。请各位大佬推荐设计方案。预算，现在还没有谱，土建30w吧。
需求是：要有6个房间：（父母）一间，两兄弟各一间，还有三个小孩各一间。
平素可能没多少人住，以后父母年纪再大一点，回去住几年吧。现在都在帮我们两个带孩子。求一下设计思路。谢谢！

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staryang01

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2024-11-22 14:17

陆陆续续，目前已经装修完，简单的家具也买了。春节时候可以回老家入住了。

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第 249 帖

staryang01

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2024-05-07 16:40

dongdong603 发表于 2024-04-30 13:15
不错不错，恭喜！
你这停车咋弄？

旁边还有一个院子，可以停车，也可以停在路边。。现在几乎家家都是两台车，停车确实是个问题。

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第 248 帖

dongdong603

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2024-04-30 13:15

staryang01 发表于 2023-10-11 17:32
房子已经建好了，顺便把院墙，头门院子都又整理了一下。目前已经全部完工。房子先晾一下，等明年再装修。

不错不错，恭喜！

你这停车咋弄？

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第 247 帖

staryang01

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2024-04-28 14:56

yijuneasy 发表于 2024-04-28 09:18
想参照下，觉得这个简单实用

就是豫北小县城的房子，一、二楼各三个房间，一共6个房间。三楼其实还可以放杂物，或者书房，茶室、乒乓球桌。。。等再过几年我回家伺候父母的时候就折腾搞一下。这个要结合自己的需求、还有当地建筑队的做法。

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第 246 帖

yijuneasy

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2024-04-28 09:18

想参照下，觉得这个简单实用

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第 245 帖

staryang01

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2023-10-11 17:32

房子已经建好了，顺便把院墙，头门院子都又整理了一下。目前已经全部完工。房子先晾一下，等明年再装修。

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第 244 帖

staryang01

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2023-08-30 14:19

staryang01 发表于 2021-05-24 14:42
搭车求推荐20米（东西向）*14（南北向）米地块的设计方案。南北西侧都有邻居。地点豫北小县城。计划春天动工。
小弟家里有这么一块地，以前的房子都30多年了，也想重新盖一下。请各位大佬推荐设计方案。预算，现在还没有谱，土建30w吧。
需求是：要有6个房...

现在土建已经超了，拆旧，整理、打桩，基础，土建主体（这一项就是35w），初步的水电、院墙、院子平整硬化。这个下来小60了。
接下来还有门窗、装修等等。差不多100了，远超预算。

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第 243 帖

staryang01

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2023-08-30 14:15

真的只能因地制宜，主要是施工队，包工头怎么建的顺手怎么来。自己如果没有太多的精力，就由着包工头也挺好的。他们都是多少年的经验了，很符合当地的风土人情。

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第 242 帖

荆芥也有马甲了

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2023-08-29 16:53

捻花惹草发表于 2023-04-05 22:38
一晃，这么久了，现在我也考虑动手了，反正按照正规的手续基本上就是不可能搞的了。
歇山顶？有图样吗？
这个大门是开在右边啊，左边是车库门，平时关着的。

喜欢就好，祝大宅兴旺，，。交流关了，很久没来了。

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第 240 帖

popopi

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2023-08-15 01:43

staryang01 发表于 2023-08-14 15:03
主要看地质结构吧，不是地震带，就2-3层，安全性其实没什么的，我这里建房就是直接把预制板搁在圈梁上，当然是两头挤着，如果要是地震，左右摇晃的厉害，或者斜的厉害，那么有可能圈梁没断，但是预制板会从一侧滑落。

滑落倒不至于，预制板开裂开缝错缝是有可能的。
您说对了，预制板上面是有一层水泥的，我爷爷家楼上的水泥就开缝了，预制板也开缝了，在靠近墙壁下方的地方， 30多年的老楼了。

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第 239 帖

staryang01

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2023-08-14 15:03

popopi 发表于 2023-08-11 23:44
这个办法确实不太好，不加钢筋只进混凝土只能增加重量，预制板上下抹灰也只是隔音防水。
还是得框架式

主要看地质结构吧，不是地震带，就2-3层，安全性其实没什么的，我这里建房就是直接把预制板搁在圈梁上，当然是两头挤着，如果要是地震，左右摇晃的厉害，或者斜的厉害，那么有可能圈梁没断，但是预制板会从一侧滑落。

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第 238 帖

popopi

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2023-08-11 23:44

半山半海发表于 2023-08-11 16:01
千万别用开孔注浆的办法，预制板强度本来就低，开孔会破坏它的强度，再说，你在预制空里注浆增加不了一点强度，砂浆素混凝土都没有抗折强度的，预制板上加一层钢筋混凝土如果只是在建好的楼板上加也增加不了什么强度，要增加强度必须在建造时，在预制板上面的墙体上建一...

这个办法确实不太好，不加钢筋只进混凝土只能增加重量，预制板上下抹灰也只是隔音防水。

还是得框架式

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半山半海

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2023-08-11 16:01

popopi 发表于 2023-08-05 00:51
想结实预制板也可以开孔注浆，或者预制板上面再加一层钢筋混凝土。

千万别用开孔注浆的办法，预制板强度本来就低，开孔会破坏它的强度，再说，你在预制空里注浆增加不了一点强度，砂浆素混凝土都没有抗折强度的，预制板上加一层钢筋混凝土如果只是在建好的楼板上加也增加不了什么强度，要增加强度必须在建造时，在预制板上面的墙体上建一圈圈梁让楼板钢筋和圈梁钢筋一体化，这样才能真正增加楼板的强度
半山半海编辑于 2023-08-11 16:02

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第 236 帖

staryang01

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2023-08-11 10:12

漓江秋色发表于 2023-08-10 21:29
谢谢您的建议。外墙的粉刷质量不是很好，到需要的时候，铲除，重新粉刷，做好防水。

我这里目前在粉刷外墙，进展比之前做主体垒墙慢多了。之前基本上是每天都能看出来变化。现在都是细致活儿，看不出来什么变化

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第 235 帖

popopi

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2023-08-11 01:47

漓江秋色发表于 2023-08-10 21:29
谢谢您的建议。外墙的粉刷质量不是很好，到需要的时候，铲除，重新粉刷，做好防水。

北方做外墙保温的标准，是用水泥防水砂浆（含纤维丝），保温板（泡沫），加长膨胀钉，外墙腻子，外墙漆，基层掉渣必须铲除干净。

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第 234 帖

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2023-08-10 21:29

popopi 发表于 2023-08-10 01:16
薄薄的一层水泥，或者5-10年早晚会掉的。
两个办法，一个是像北方一样加一层外墙保温。
第二个办法就是加厚外墙，挂钢丝网再加一层厚水泥。
只是建议，还需要专业人士论证。

谢谢您的建议。外墙的粉刷质量不是很好，到需要的时候，铲除，重新粉刷，做好防水。

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第 233 帖

popopi

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2023-08-10 01:18

漓江秋色发表于 2023-08-09 20:12
谢谢大家的支持。房子是老人管理施工的，为了省钱，很多地方都不按要求进行，结果是更费钱，还留下隐患。房子是整板结构，不是预制板，板子是不漏（渗）水的。漏（渗）水的地方在水泥板和砖之间的。图中施工是围栏部分，真正修补的地方是水泥板和砖的连接处。经过处...

关于外墙墙根的空心砖是否返潮的问题，只能墙外做排水沟。

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第 232 帖

popopi

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2023-08-10 01:16

漓江秋色发表于 2023-08-09 20:12
谢谢大家的支持。房子是老人管理施工的，为了省钱，很多地方都不按要求进行，结果是更费钱，还留下隐患。房子是整板结构，不是预制板，板子是不漏（渗）水的。漏（渗）水的地方在水泥板和砖之间的。图中施工是围栏部分，真正修补的地方是水泥板和砖的连接处。经过处...

薄薄的一层水泥，或者5-10年早晚会掉的。

两个办法，一个是像北方一样加一层外墙保温。

第二个办法就是加厚外墙，挂钢丝网再加一层厚水泥。

只是建议，还需要专业人士论证。

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漓江秋色

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2023-08-09 20:12

谢谢大家的支持。房子是老人管理施工的，为了省钱，很多地方都不按要求进行，结果是更费钱，还留下隐患。房子是整板结构，不是预制板，板子是不漏（渗）水的。漏（渗）水的地方在水泥板和砖之间的。图中施工是围栏部分，真正修补的地方是水泥板和砖的连接处。经过处理后，原来明显漏水的地方（外面墙），漏水已经很少了。应该渗不到室内，但能用多久就不好说了。
现在的空心砖，渗水明显，以前的实心青砖，砌个小水池都不漏水。

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staryang01

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2023-08-09 10:00

popopi 发表于 2023-08-09 02:55
儿童房开门不大对吧，应该开在左侧？主卧在卫生间还有门。

儿童房开在左侧担心旁边餐厅影响，现在开门朝东，是对着楼梯的。主卧的卫生间用了楼梯下的空间，所以在里面开了个门，那边把楼梯封了起来，做主卧卫生间。

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2023-08-09 02:55

staryang01 发表于 2023-08-08 16:49
座西朝东，面宽13.8米，进深12米。目前的布局是这样的。主卧用了楼梯间下面的空间，厨房和餐厅的空间很大。二楼基本上也一样的布局。每个房间都有窗户，图上没画出来

儿童房开门不大对吧，应该开在左侧？主卧在卫生间还有门。

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staryang01

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2023-08-08 16:49

popopi 发表于 2023-08-08 03:01
上个图看看，简单实用就可以。

座西朝东，面宽13.8米，进深12米。目前的布局是这样的。主卧用了楼梯间下面的空间，厨房和餐厅的空间很大。二楼基本上也一样的布局。每个房间都有窗户，图上没画出来

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staryang01 编辑于 2023-08-08 16:59

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2023-08-08 03:01

staryang01 发表于 2023-08-07 09:42
所以接下来室内的硬装和软装怎么搞？虽然是父母的养老房，我们也住不了几天，但是，春节什么的，还是会回去住一下。。

上个图看看，简单实用就可以。

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第 226 帖

staryang01

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2023-08-07 09:42

所以接下来室内的硬装和软装怎么搞？虽然是父母的养老房，我们也住不了几天，但是，春节什么的，还是会回去住一下。。

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第 225 帖

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2023-08-05 00:53

半山半海发表于 2023-08-04 16:24
楼板用预制板最大的问题还是隔音差吧？上面稍稍硬一点的鞋底下面就听的清清楚楚

楼主说了办法，继续抹灰加地砖，用水泥的厚度来隔音，这个办法可以的。

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第 224 帖

popopi

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帖子: 7929

2023-08-05 00:51

staryang01 发表于 2023-08-04 15:51
今天主体封顶了。后面就是粉刷内、外墙、天花板等水泥砂浆的清水墙，然后是初步的水电线路。之后就是漫长的等墙和房体都干透了。然后再考虑装修的事情。
很多时候，我们做了非常多的无用功。我早前两年看了很多农村自建房的设计图。最后，还是老家当地的包工头随便在墙...

想结实预制板也可以开孔注浆，或者预制板上面再加一层钢筋混凝土。

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第 223 帖

半山半海

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帖子: 7169

2023-08-04 16:24

楼板用预制板最大的问题还是隔音差吧？上面稍稍硬一点的鞋底下面就听的清清楚楚

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第 222 帖

staryang01

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帖子: 3721

2023-08-04 15:51

今天主体封顶了。后面就是粉刷内、外墙、天花板等水泥砂浆的清水墙，然后是初步的水电线路。之后就是漫长的等墙和房体都干透了。然后再考虑装修的事情。

很多时候，我们做了非常多的无用功。我早前两年看了很多农村自建房的设计图。最后，还是老家当地的包工头随便在墙上画了一下大概的布局，就开始搞了。我以前一直坚持的框架加钢筋水泥的现浇楼板也换成了预制板（这个妥协是因为要随时提防执法队查，现浇的工期长。。）。所以，后面的装修也不纠结了，随行就市。

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