WNDWJ，魔都，这个车位买还是不买？

主题：WNDWJ，魔都，这个车位买还是不买？

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泡菜

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2011-09-04 18:16

背景：

魔都，中环内，5年的小区，目前房价2W8.

1.目前地面停车已经很拥挤（停车费每月150），地下车位还有1/3空着（停车费每月400）
2.地下车位，14W一个，产权可写入房产证。管理费每月50.
3.小区环境一般，物业服务极差。是的，极差。目前也没有成立业委会。

各位大哥，恳请指教。

撇开这个话题，车位应该买啥样子的？车子停好后左边驾驶室靠立柱（墙）的比较好？还是两边都是隔壁车位的好？

谢谢！

[ThinkVision 编辑于 2011-09-04 18:17]

[2011-09-05 01:26 补充如下]

小区所有地下车位都属于民防工程，开发商有产权证和预售许可证。
在网上房地产也可以查到。

这样的车位靠谱吗？别过几天啥小区业主联合状告开发商啊。。。

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WestGate

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2011-09-05 21:47

5年的小区还有车位买啊
俺想买都没得买

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第 47 帖

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泡菜

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2011-09-05 21:43

原文由 redsphoto 在2011-09-05 20:32发表
对比房价，这车位像白送一样。

这个就是车位啊，不是车库。

四面不封闭，除了停车，嘛用没有。

看着这么多哥一边倒，肯定是有道理的，改天去付款了。

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第 46 帖

LethalKick

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2011-09-05 21:14

买.

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第 45 帖

redsphoto

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2011-09-05 20:32

对比房价，这车位像白送一样。

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第 44 帖

只抽大会堂

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2011-09-05 20:21

买啊

不贵，带车位的房子好卖。

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第 43 帖

半山半海

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2011-09-05 20:02

原文由 sonusfaber 在2011-09-05 17:00发表
不买，以后你肯定会换房的，物业管理不好的房子没法住

就是卖房也是带车位的好卖。魔都居然还有这么便宜的车位，不要犹豫了

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第 42 帖

ThinkVision

泡菜

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2011-09-05 18:53

原文由 sonusfaber 在2011-09-05 17:00发表
不买，以后你肯定会换房的，物业管理不好的房子没法住

谢谢鼓励，我也曾一度这样鼓励自己。无奈没有那么多闲钱，可能不得不住个三五年。

不期望车库升值，或者成为房子的卖点，只期望能给自己带来便利，如果能抗点小通涨，就更好了。

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第 41 帖

sonusfaber

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2011-09-05 17:00

不买，以后你肯定会换房的，物业管理不好的房子没法住

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第 40 帖

ThinkVision

泡菜

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2011-09-05 13:00

原文由老秦在2011-09-05 10:00发表
不过魔都现在停车快成一个死结了。

排除掉豪宅不算，一般距离市区不太远的小区，如果自住率高，管理规范，环境良好。那么一定车位紧张。
车位不紧张的一定是自主率低，群租泛滥，环境差的小区。

目前自住率很高，群租有，不过较少。

环境的话，交房的时候挺好的，绿化面积很不错，但是几年下来，这个物业啊，真是无语，基本是啥都不干，就是收停车费，扫地。

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第 39 帖

大胡子海盗

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2011-09-05 12:21

连成都这样的三线城市的三环路外的小区地下车位都13W了，上海14W相比得多便宜了。

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第 38 帖

ThinkVision

泡菜

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2011-09-05 12:10

刚去选了一个，实在没啥挑的，本来一个挺好的，但是高度受限制有1.9m高，怕SUV的天线直接干上去。。。

车头左侧，有个小立柱，在发动机舱前半部。车身左边0.7米处，是人家的2个车位的地上框框，停了一辆BMW X5，一辆AUDI A8，屁股都没有超过框框。框里地上有铁横杆，应该马马虎虎把。。。

-----------------》通道----------》

------------|-|立柱（发动机仓位置）
车屁股|0.7米|《----2.4米------》|
--------|0.7米|------本车位-------|--隔壁车位
--------|-------|
车屁股|0.7米|
-------------------靠墙------------------------

[ThinkVision 编辑于 2011-09-05 12:17]

[2011-09-05 12:47 补充如下]

自己的车位左边框距离人家车位屁股边框，不是0.7米，是1米。距离人家屁股地上的铁横杆是1.4米。

不会碰到二傻子乱倒车吧

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2011-09-05 12:09

俺这,房价6K时,地下车位就14W一个，还没产权.

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淡淡的来

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2011-09-05 11:18

原文由 ThinkVision 在2011-09-04 22:30发表

谢谢老猫！

以你看来，这个价位在魔都，配合这个小区，是个啥水平？

物业属于上海大叔居多那种。。。小区是所谓的知名外企设计的绿化，可是没人管理。

小区里住的，30多岁的年轻人居多。

你就明说是那里算了

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第 35 帖

前一个ID被闭了

泡菜

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2011-09-05 11:08

太便宜了，有猫腻没

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第 34 帖

WestGate

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2011-09-05 11:07

原文由老秦在2011-09-05 10:00发表
不过魔都现在停车快成一个死结了。

排除掉豪宅不算，一般距离市区不太远的小区，如果自住率高，管理规范，环境良好。那么一定车位紧张。
车位不紧张的一定是自主率低，群租泛滥，环境差的小区。

NND，难道俺们小区还算是管理规范，环境良好的啊。。。
车位没得租也没得卖了，只能天天抢车位，杯具

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第 33 帖

Masterlu

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2011-09-05 10:59

果断买下
这儿郊区非产权都14万了啊，管理费每月80元

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赈早见

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帖子: 24

2011-09-05 10:18

买吧，14万不贵，俺这旮旯，房价1万，车位14万，还没有产权，开发商跟你签一个20年租赁协议（约定到期后免费续期），服务费65元/月，最要命的是协议中规定开发商随时可以改成双层停车位，然后补给你2万块钱了事。

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第 31 帖

老秦

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2011-09-05 10:00

不过魔都现在停车快成一个死结了。

排除掉豪宅不算，一般距离市区不太远的小区，如果自住率高，管理规范，环境良好。那么一定车位紧张。
车位不紧张的一定是自主率低，群租泛滥，环境差的小区。

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第 30 帖

老秦

禁言中

泡网分: 85.463

主题: 359

帖子: 16287

2011-09-05 09:57

看你打算住多久了。
如果准备住5年以上还是买吧。

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第 29 帖

谍非

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帖子: 81

2011-09-05 09:37

广东顺德海悦新城，房价9000多，地下车位25W，还要抽签！
顺德人民表示亚历山大

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第 28 帖

huhuman

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2011-09-05 09:34

我操kfs的老木木啊？？！！！我在佛山，连性都都比不上吧？何况魔都？我买的楼盘单价9200，车位28w有木有！这是逼着我卖车啊！

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第 27 帖

browse

老坛泡菜

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帖子: 2333

2011-09-05 09:33

B 柱子本车位车

理由：柱子后面是一条空档，万一右边的车太靠近你车，至少你开门还能下车。

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第 26 帖

soicmos

泡菜

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2011-09-05 09:15

原文由 ThinkVision 在2011-09-04 19:52发表

另外，对于挂在房产证上面的车位，可以单独卖给小区其他业主吗？有没有产权类需要注意的地方？

可以单独买卖给本小区的其它业主。但是一本房产证只能挂一个车位。

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第 25 帖

huxley

陈年泡菜

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2011-09-05 08:31

便宜，买！
左右两边都是墙壁当然最好，不担心被别的车碰到或者开门砸到。

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第 24 帖

filmkiller

陈年泡菜

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帖子: 8966

2011-09-05 08:20

好便宜，在西安地面车位 300/月

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第 23 帖

h770115f

老坛泡菜

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帖子: 1351

2011-09-05 08:14

如果楼主准备在这个小区常住的话，立马卖一个吧。我在三线城市，现在车位也20w了。

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第 22 帖

无雨风

老坛泡菜

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2011-09-05 08:12

哈尔滨,车位20W

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第 21 帖

nightimage

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2011-09-05 06:16

太便宜了立刻买一个，我在南京28000的房子，地下车位22万一个

车位首选C，右边门靠柱子，其次后面最好是墙。免得有手潮的倒车猛了撞上来

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第 20 帖

ThinkVision

泡菜

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2011-09-05 00:40

原文由 peterpanpgy 在2011-09-04 23:40发表

中环内，地段不错；5年的小区，还很新；所以说，不算贵

啥地段不错啊，魔都中环内也有差地方的，不然房价也比这个高了，物业也会象样点。

无论如何，感谢指点！

[ThinkVision 编辑于 2011-09-05 00:43]

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